霍山縣人民法院
拍賣公告
安徽省霍山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在霍山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：霍山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:霍山縣衡山鎮(zhèn)迎駕大道**號(hào)商住房。起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
特別提示：該房產(chǎn)有租賃。競(jìng)買人應(yīng)提前親自現(xiàn)場(chǎng)看樣，自行了解標(biāo)的物所有欠費(fèi)等狀況，對(duì)于可能存在的所有欠費(fèi)等情況，由買受人與實(shí)際使用人自行協(xié)商，協(xié)商不成，由買受人自行承擔(dān)。參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)，或者延遲辦理過戶的，辦理二次過戶手續(xù)等造成增加費(fèi)用由競(jìng)買人自行承擔(dān)。標(biāo)的物的面積系根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的查詢資料確定，過戶過程中如面積發(fā)生變動(dòng)，成交價(jià)不予變更。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始*天前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間接受咨詢；自行前往看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人不作任何過戶承諾，不承擔(dān)過戶所涉及的一切費(fèi)用，本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，依法應(yīng)由拍賣標(biāo)的原所有人繳納的，先由買受人先行墊付后再據(jù)實(shí)結(jié)算。標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等其他欠費(fèi)由買受人與實(shí)際使用人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，均由買受人自行承擔(dān)。具體稅、費(fèi)種類及金額由買受人自行向相關(guān)部門了解。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于公告之日起十日內(nèi)向本院書面提出。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人如參加競(jìng)拍，請(qǐng)于本公告之日起十日向本院提交享有優(yōu)先權(quán)的相關(guān)材料，經(jīng)本院確認(rèn)后，方可以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，于****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶，并在****年**月**日**時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到霍山縣人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，余款繳納可通過銀行付款支付：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：霍山縣人民法院執(zhí)行庭；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號(hào)：*******************)。有商業(yè)貸款需求的競(jìng)買人可自行前往金融機(jī)構(gòu)了解咨詢。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢.
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******或***********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-*******。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
二*二六年一月八日
