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宜昌市三峽壩區人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址: **.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：

位于宜昌市西陵區西陵二路***號(民佳家園)*棟*單元***室的一宗住宅房地產。該房建成于****年，鋼混結構，所在樓層*/**層，房屋不動產證書號：鄂(****)宜昌市不動產權第*******號，建筑面積：**.**平方米，地類用途為城鎮住宅用地，使用權類型為劃撥，房屋用途為住宅。

參考價：******元，變賣價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至變賣結束之日前(節假日除外)接受咨詢，有意者請與標的物咨詢人聯系統一安排看樣。

三、變賣方式：網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

四、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認。

六、本標的物以實物為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等費用按照法律規定由買賣雙方各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用以及可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應于成交之日*日內繳入法院指定賬戶(戶名：宜昌市三峽壩區人民法院，開戶銀行： 登錄后查看，賬號：*******************)。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢及看樣電話：網拍輔助機構-登錄后查看 駱經理：***********。

法院監督電話：****-*******。

聯系地址：宜昌市高新區港窯路**號。

宜昌市三峽壩區人民法院

二〇二六年一月十三日