長安鎮涌頭社區工業路*號廠房、辦公室、停車場及廠房天面出租交易公告

交易編號：***-******************-********-******-*

東莞市長安鎮招投標服務所受登錄后查看委托，將對位于長安鎮長安鎮涌頭社區工業路*號、長安鎮涌頭社區工業路*號的使用權租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產的使用范圍： 廠房租賃

三、行業要求： *、需符合消防和安全要求，不得經營再生資源回收行業。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統( **.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名、繳 納保證金以及參與報價等，操作指引詳見***.******.***.**/****-******/#/******/****/******?**=******************，對不按操作指引及其他相關規則規定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意 向人自行承擔。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過 交易系統(**.****.**.***.**/****/************/*******)進行網上報名，并于****年**月**日 **點**分 前完成保證金繳交(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準)。保證金賬戶只接受銀行賬號轉賬途徑入賬 (包括但不限于不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬)，不接受現金轉賬匯入。競投申請人提交競投申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只對應一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉出銀行和提前安排保證金轉出時間。

七、競投意向人報名條件：

(一)營業執照原件與復印件、法定代表人身份證原件與復印件、公章(以企業名義競投的須提供)； (二)組織機構代碼證原件與復印件(如有須提供)； (三)居民身份證原件與復印件(以個人名義競投的須提供)； (四)授權委托書(委托他人代理的須提供)； (五)代理人身份證原件與復印件(委托他人代理的須提供)； (六)競投企業須滿足成立運營年限超*年，營業執照經營范圍含有園區服務管理(須提供符合經營范圍的營業執照和經營合同)； (七)競投企業須具備規模化、專業化運營能力，近*年運營管理物業面積平均不少于*****平方米/年(須提供近*年產業園區運營合同)。

網上競價交易采取 網上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網上競價結束后，交易組織機構進行資格審核通過后，在交易公告規定的時間內與業主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。 意向競投人敬請提前聯系業主。 其余時間，請競投意向人自行看樣。標的物以實物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。 特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分 至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、中標人保證金說明

中標人資格審核不通過或未能按時與業主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業主單位所有。

十二、其它信息

競價結束產生初步競得人時，經鎮街招投標服務所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業主單位指定賬戶或原路退回。

標的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎上，自交易程序終止之日起*個月內按照網上報名“先到先得”原則與業主單位達成交易，或可由鎮街招投標服務所重新組織公開交易。

*、甲方選派*名聯絡員(外資企業加派*名報關員)至乙方，乙方負責按月支付工資(每人每月不少于****元)。未足額支付視為違約；選派人員不稱職，乙方可書面說明理由申請更換，甲方核實后重派。*、租賃物截污管網工程費******.**元按**年分攤，年分攤額*****.***元。乙方應于合同簽訂后*日內繳清首年費用，之后每年對應起始月份**日前繳清當年費用。*、甲方提供****千瓦變壓器供乙方使用，超量增容費由乙方承擔，合同到期后增容部分無償歸甲方；租賃期間設備維護、零配件更換及變壓器報停/報開費用由乙方承擔(啟停操作需甲方書面同意)；合同期滿，乙方須完好歸還變壓器(含配電盤及配套設備)并確保正常使用。*、租賃物實測面積與公示/交易方案面積不一致的，成交總價及租金均不作調整，雙方不得據此拒絕履約或否定合同效力。*、租賃期間，非因乙方使用原因導致建筑物出現立柱漏筋、地面下陷、墻體脫落、外墻開裂滲水、房屋天面漏水、管口漏水等結構問題，乙方應及時以書面形式向甲方(社區)提出維修申請。甲方收到申請后，安排人員進行現場勘查，并基于勘查結果擬定維修方案。維修方案須經甲方社區兩委會議表決通過后，方可由甲方負責組織實施維修，具體維修等相關費用均由甲方承擔。*、乙方租賃廠房天面僅限于光伏建設，不得擅自改作他用。合同終止時，光伏項目所有設備、設施及配套資產所有權自動歸甲方。乙方須于*日內配合完成清點、移交及權屬變更，移交時設備須正常運行。合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得抵押、轉讓、拆除設備或損害甲方所有權。*、乙方禁止引入涉及危險化學品(按《危險化學品安全管理條例》界定)的生產、儲存、經營等租戶及涉水類企業(經環保局批準或持有排水許可證的除外)；違者視為違約，須終止合作、清退離場并承擔由此產生的一切費用(含業主/第三方損失、行政處罰及相關費用)及全部法律責任。*、乙方代收水電費須嚴格按政府相關部門規定標準執行，不得擅自提價、增項或違規計費。損耗分攤需公示依據。若乙方違規多收，須全額退還多收款項，并獨立承擔由此產生的全部法律責任及經濟損失，甲方對此不承擔任何連帶責任。*、乙方須承接本合同區域內現有次分租戶，并繼續履行相關租賃權利義務；拒不承接視為違約，甲方有權沒收履約保證金并解除合同。**、租金定額：停車場*****元/月；其它建筑物***元/月；廠房天面****元/月。

十三、聯系方式

東莞市長安鎮招投標服務所

****年**月**日