| 項目編號: |
************** |
| 項目名稱: |
鷹潭市干鮮果市場及登錄后查看經營租賃權(*年) |
| 標的名稱: |
南站干鮮果市場****號等*套房產經營租賃權，合計面積約**.**㎡,掛牌價**,***.**元 貴溪市冶金大道東側喜馨茗苑*棟***號房產經營租賃權，面積約***.**㎡,掛牌價**,***.**元 南站干鮮果市場****號等*套房產經營租賃權，合計面積約**.***㎡,掛牌價**,***.**元 |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·鷹潭市·貴溪市 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元，凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
不延期 |
| 項目簡介: |
網絡競價公告 受委托，登錄后查看定于****年**月**日*:**開始在江西省公共資源交易網以網絡競價形式舉行，標的物以現狀展示為準，現就網上競價事宜敬告各位競拍人，歡迎符合條件的競拍人參與競拍，具體事項如下： 一、競價標的概況及起拍價： 標的*：位于南站干鮮果市場****號等*套房產經營租賃權，合計面積約**.**㎡，評估價*****元/年，起拍價*****元/年，競租保證金****元。 標的*：位于南站干鮮果市場****號等*套房產經營租賃權，合計面積約**.***㎡，評估價*****元/年，起拍價*****元/年，競租保證金****元。 標的*：位于貴溪市冶金大道東側喜馨茗苑*棟***號房產經營租賃權，面積約***.**㎡，評估價*****元/年，起拍價*****元/年，競租保證金*****元。 特別提醒： *.以上標的租賃期限均為*年，首年租金按成交價確定，以上標的均需繳納租賃押金，租賃押金在成交后與轉讓方另行商議。 *.房產面積僅供競拍人參考，請競拍人實地看樣，若面積與實物有出入，以實物為準，不影響成交價格，競拍人不得以此理由要求悔拍。 二、競價方式：網絡競價方式。標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。 三、競價時間：標的網上競價開始時間為****年**月**日*:**，此為順延競價，每個標的競拍時間為**分鐘。即第一個標的開始時間為*:**，第二個標的開始時間為*:**，以此類推。標的自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒。 四、標的展示及報名：自公告之日起至****年**月**日**:**止，競拍人自行登錄江西省公共資源交易網(登錄后查看)報名。 五、標的詳情請咨詢：***********(咨詢時間：*:**-**:**、*:**-*:**)。 六、競價網址：江西省公共資源交易網(登錄后查看)。 七、競拍報名條件 (一)凡符合國家法律法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競拍。 (二)競拍人必須在規定時間繳納競拍保證金方有資格參與競價。 (三)成交競拍人交付標的時須提交以下材料： *.競拍人為個人的須提供：(*)本人身份證原件及正反面復印件(如委托他人代為競拍，須提供有效的《授權委托書》及被委托人身份證正反面復印件)。 *.競拍人為單位的須提供：(*)單位營業執照復印件加蓋公章；(*)單位法定代表人身份證正反面復印件(或法定代表人授權委托書及被委托人身份證正反面復印件)。 *.網上報名流程 *.*登錄江西省公共資源交易網進行網上報名(開戶銀行自行選擇)； *.*未注冊的競拍人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名并繳納競拍保證金。 *.*競拍人參加標的的交易方式為“網絡競價”，需要使用江西**數字證書，具體辦理事宜請訪問“**及簽章辦理流程”。(詳見附件*：江西產權競買人操作手冊) 競拍人只能競拍所交納了競拍保證金的標的。保證金不沖抵競價成交價款、不計息。競拍保證金到賬截止時間為****年**月**日**:**時；已經注冊的競拍人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競拍保證金。競拍人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打登錄后查看技術支持電話(咨詢電話***-***-****)。 特別提示：該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準： 操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用**********。 競拍人須按照網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競拍保證金從報名人的銀行賬戶(要求同名)轉入以下賬戶： 戶名：按網上交易系統提示 開戶銀行：自行勾選、按網上交易系統 提示賬號：網上交易系統自動生成 注：①保證金必須銀行轉賬，個人繳納競拍保證金需從本人賬戶轉出，單位繳納競拍保證金需從本單位的銀行基本賬戶轉出；保證金不能用現金交納，也不能用支付寶等第三方支付平臺支付。 ②非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競拍資格，不能參與競拍。 ③由于競拍人原因造成沒有及時報名成功并足額繳納競拍保證金的相關責任，由競拍人自行承擔。 八、競價須知 *.競拍人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上(電子)交易系統參與報價，并應熟悉本次網上(電子)競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢登錄后查看，技術支持電話***-***-****.如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競拍人自行負責；如不可預測的原因或競價中網絡系統出現問題，致使交易無法順利進行和成交，由此導致的一切損失由競拍人自行承擔，與轉讓人、拍賣人無關。競拍人一旦參與網絡競價，則視為接受包括但不限于上述風險以及交易系統披露的其他風險。 *.網上競價開始時間為****年**月**日*:**。標的自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起始價即為起拍價(詳見標的詳情和說明)，競價階梯為***元/次或其整數倍。 *.注意事項： 成交后，承租方須在競拍成交后三個工作日內到登錄后查看(地址：鷹潭市高新區炬能大廈**樓****室)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競拍保證金將不予退回。 九、保證金退還時間：競拍未成功的，競拍保證金在競價會結束后按退付流程原賬戶退還；競拍成功的，競拍保證金在按合同約定付清全部競價成交價款、競價傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還，若承租方存在違約行為，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的，競拍保證金不予返還，交至監管單位，由監管單位扣除相關費用后交給產權單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償的，出租方有權繼續追償。 國泰新點技術支持電話： ***-***-****服務熱線 轉讓方聯系人：吳女士 *********** 拍賣公司聯系人：鄒女士*********** |
| 重要信息披露: |
一、重大事項披露 *．標的所有重大事項揭示及資產瑕疵詳見登錄后查看出具的贛業誠[****](房評)字第*-*****號、*-*****號《資產評估報告書》 *、標的未經出租方同意不得擅自轉租，否則需承擔違約責任。 *、承租人必須嚴格落實“門前五包、門內達標”責任，做到“包衛生清潔、包店面整潔、包秩序良好、包設施完好”。 *、承租期間必須自覺接受委托方的監督管理。不得從事或進行非法活動。*、租賃期間，標的如需維護修繕，由承租方負責，涉及相鄰用戶自行協商，有關費用由乙方承擔。承租方應依法經營，照章納稅。水、電費用等自理，經營期間發生的一切稅收、水電、通訊等費用及其債務概由承租方自行承擔。 二、違約責任 競租人拒絕簽署《交易成交確認書》或《房屋租賃合同》，視為競租人違約，競租保證金將作為違約金不予退還。同時，我公司有權依照相關規定追究競租人的違約責任。委托方、受托方可以重新競租，重新競租時，原競租人不得參加競租，重新競租的價款低于原競租價款造成的差價、費用損失及原競租中的競租人、委托方需繳納的傭金，由原競租人承擔。若因承租人在本次交易活動中提供虛假資料等而引起的糾紛或訴訟，一切責任由承租人承擔，與委托方、受托方無關 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
(一)凡符合國家法律、法規規定的法人、自然人或其他組織均可參加競租。 (二)競租人必須在規定時間繳納競租保證金，方有資格參與競租。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對轉讓標的實施盡職調查期間，轉讓方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因轉讓方原因引起的其他一切交易風險。 *.【咨詢展示】自公告之日起，由競買人自行前往查勘。 *.【報名登記】報名截止時間：自公告之日起至****年**月**日**時止。 ①未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址：登錄后查看/)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息)，然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：********以上；**瀏覽器：版本***以上；輔助軟件：建議使用********** 。 ②競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為鷹潭市公共資源交易中心貴溪分中心的保證金賬戶(開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網上交易系統自動生成)。交易中心對入賬到非“鷹潭市公共資源交易中心貴溪分中心”賬戶的資金不負任何責任。 ③競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。 ④非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶繳納競買保證金等情況，均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。⑤競買人報名交易方式為“網絡競價”的標的和參加網絡競價，需要使用江西**數字證書，具體辦理事宜請訪問“**及簽章辦理流程”。 *.【競價方式、競價階梯及競價時間】①競價方式：網絡競價方式(網址：登錄后查看/)②競價階梯：***元人民幣/次或其整數倍。③競價時間：網上競價開始時間為****年**月**日*：**分。標的自由競價時間為**分鐘，延時競價周期為***秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。 *.【網絡競價流程】①網上報名并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，競價時間以服務器時間為準。 ②連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。③在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。④競價結束后，系統會提示成交情況。 *.成交后，承租人須在競租成交后三個工作日內到登錄后查看(地址：鷹潭市高新區炬能路炬能大廈**樓****室)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復印件，單位須提供營業執照副本、法人代表身份證原件及復印件，委托他人的，須提供《授權委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租人的競租保證金將不予退回。 *.競租保證金退還時間：競租未成功的，競租保證金在競租會結束后*個工作日內按原賬戶退還；競租成功的，承租方在與委托方簽訂《房屋租賃合同》后按交易中心退付流程原賬戶退還競租保證金。 |
| 其它需要披露的內容: |
競價特別約定 一、參加本次競價會的競拍人須交納競拍保證金。競拍人提交報名申請并交納競拍保證金后，視為意向承租方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。 二、本次競價方式：網絡競價方式。競價標的如只有一人報名并應價則按應價成交，兩人或兩人以上報名則按價高者得原則。 三、本次競價標的相關資料，均可供競拍人查閱，但僅供競拍人參考，標的物以實物現狀競價，其外觀、結構、固定裝修及內在質量、房地產面積以移交時的現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的意向承租方視為對本標的實物現狀的確認，意向承租方參加競拍時即視為對該標的的現狀(包括瑕疵等)的認可，拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由承租方自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次競價成交結果及成交價格。競價成交后不得以未咨詢或對標的不了解而提出異議或反悔。否則，拍賣人有權依據本特別約定的規定及《中華人民共和國拍賣法》的有關規定處理，并依法追究競拍人的法律責任。 四、根據《中華人民共和國拍賣法》的規定，本公司已將知道的競價標的瑕疵向競拍人說明，轉讓方、拍賣人聲明，對本次競價標的存在的、不可預見的不良品質不承擔任何瑕疵擔保等責任。拍賣人按照競價標的組織競價，轉讓方向拍賣人提供的介紹標的相關文件，文字表達僅供競拍人參考，不代表轉讓方和拍賣人對競價標的的任何擔保。未提及部分并非表示標的沒有瑕疵。對競價標的所做的任何介紹均為參考性意見，不構成對競價標的做出的任何承諾。 五、本次競價標的范圍、租金底價：詳見競價公告。 六、租賃期限：詳見競價公告(從簽訂租賃合同之日起開始計算)。 七、競價成交后對承租人的要求： *.承租人不得拆除墻體或通過其他方式改變房屋結構，承租人須對房屋主體結構、設施、設備、消防安全等進行維護管理，如租賃場所因管理不善造成損壞均由承租人承擔責任。承租人如需改變房屋內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備(包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等)，其設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得轉讓方的書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續后方可施工，否則轉讓方有權沒收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的租賃押金，并追究承租人相關法律責任，并終止租賃關系，造成的后果與損失由承租人自行承擔。 *.承租人未經轉讓方同意不得轉租、轉讓。 *.租賃合同期滿，轉讓方標的裝修歸轉讓方所有，合同自動終止或解除后，承租方不得以任何理由要求轉讓方收購或補償承租方自置的裝修或任何設施設備。承租期滿后，如承租方不再續租，對承租方投入的可移動設施設備(含二手資產和新購資產)，承租方在承租期滿后一個月內自行處理完畢，否則轉讓方有權處置并不給予任何補償。 *.承租方須與轉讓方簽訂《出租房屋維修(護)、管理責任書》。 *.承租方必須按時繳納租金，除法律規定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式(如房屋及附屬設施維修等)費用來抵扣租金。 *.承租方在經營前必須辦齊各種手續，否則，造成的違約違法和經濟、民事法律責任由承租方負全部責任。 *.租賃期限：詳見競價公告(從簽訂租賃合同之日起開始計算)。 *.如原承租人中標，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標準交納。 *.承租方必須按時繳納租金，除法律規定不可抗力因素外，不得以任何理由(如房屋或設備設施要維修、無水無電、斷水斷電、滲水漏水、下水道堵塞等)拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式(如房屋及附屬設施維修等)費用來抵扣租金。 八、本次競價標的物以現狀競價，競價成交后，承租方須按實物現狀接受標的。 九、競拍成交后相關注意事項及手續辦理： *.本次競拍標的水、電設施按現狀由轉讓方交付給承租方，交付日前原欠稅費(含水、電費)由轉讓方承擔。競價成功的承租方在承租期內應合法經營，租賃期內的門前三包、物業費、水、電費及日常維護均由承租方自行負責承擔。 *.承租方必須在成交之日后*個工作日內付清成交價款(首年租金)、租賃押金及全額拍租傭金，并在交清全部款項后*個工作日內與轉讓方簽訂《房屋租賃合同》。 *.標的交付時間：承租方付清全部價款并簽訂《租賃合同》后由轉讓方將出租標的按現狀交付給承租方。如原承租戶未成交，則轉讓方負責于拍賣成交之日起**天內將出租標的交付給新承租方；如原承租戶成交，則租賃合同從拍租成交之日起*個工作日后開始計算。轉讓方負責拍租成交后的一切事宜(包括但不限于標的清場、交付等)。 如承租方已付清租賃競拍成交價款及傭金，但未在規定期限內與轉讓方簽訂《租賃合同》，則轉讓方有權視同承租方同意并認可《租賃合同》，租期從承租方按規定在拍租成交后*個工作日內交清全額租金及傭金后的次日起開始計算。 *.承租方未按約定的時間交清拍租競得的成交價款(首年租金)、租賃押金和傭金，轉讓方有權收回拍租標的，承租方所交納的競拍保證金不予退回，依次用于支付競價產生的(包括但不限于競價傭金、交易服務費等)費用損失。 十、在同等價位原承租方有優先競買權，但本次競價會上原承租方要聲明自己是原承租方，原承租方不聲明的，視為自動放棄優先競買權。 十一、未盡事宜或承租方競價成交后的具體權利義務，以其與轉讓方簽訂的《租賃合同》為準。 十二、經營范圍限制：不得經營高危險、高噪音、高污染等影響居民生活環境及社會治安的行業。 十三、本次競價成交的買受人承擔拍賣傭金比例為(以租賃期限內全部成交總價計算)*%。 十四、本次競價成交后，轉讓方、承租方、拍賣人同時簽署《成交確認書》。 十五、競價成交后相關款項的付款方式及時限： *.成交租金。承租人競價成交后*個工作日內須一次性付清成交價款(首年租金)。成交價款(首年租金)匯入轉讓方指定賬戶。 *.租賃押金：承租人在競價成交后*個工作日內與轉讓方簽訂《租賃合同》時一次性交付給轉讓方。 *.拍租傭金。承租方競價成交后*個工作日內須一次性交清全額拍租傭金(以租賃期限內全部成交總價*%計算)。 *.競拍保證金：競買未成功的，競買保證金在競價會結束后按退付流程原賬戶退還；競買成功的，在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后按原賬戶退還。若承租方存在違約行為，轉讓方有權終結交易，并重新掛牌處置標的，競買保證金不予返還，扣除相關費用后上交產權單位。因承租方反悔違約給轉讓方造成損失，交易保證金不足以補償的，轉讓方有權繼續追償。征得轉讓方同意，拍賣人依法有權將拍租標的重新拍租，并按拍賣法第三十九條處理。 十六、本特別約定未盡事宜，按《中華人民共和國拍賣法》等法律法規處理。 |
| 聯系方式： |
轉讓方聯系人：吳女士 *********** 拍賣公司聯系人：鄒女士*********** |
