上 海 市 浦 東 新 區(qū) 人 民 法 院
變 賣 公 告
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在“公拍網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道****號(hào)北**-**室(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬(****)浦字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******號(hào)；房屋建筑面積為**.**平方米；房屋類型：商場(chǎng)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；房屋所有權(quán)來源：其他)核準(zhǔn)日期：****-**-**；所屬商業(yè)名稱：“亞太盛匯購(gòu)物廣場(chǎng)”。
土地宗地號(hào)：浦東新區(qū)花木鎮(zhèn)**街坊**丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地使用權(quán)取得方式：出讓；使用期限：****-*-*至****-*-**止；土地用途：商業(yè)用地；宗地(丘)面積：***.**平方米。
評(píng)估價(jià)：***萬(wàn)元
變賣價(jià)：**萬(wàn)元；保證金：*萬(wàn)元；增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、變賣時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)
三、競(jìng)買人須在變賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納變賣價(jià)款**萬(wàn)元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的**萬(wàn)元作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的**萬(wàn)元將不計(jì)息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)程序,其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序內(nèi)無(wú)其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競(jìng)買人競(jìng)得；競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。變賣成交的,競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)變賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。
六、咨詢、展示：
自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
七、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、對(duì)變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人承擔(dān)。買受人逾期支付變賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀變賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參與競(jìng)買。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十一、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
十二、變賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)上公示。
十三、買受人全額支付變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。
變賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十四、如需線下報(bào)名(委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)或有其他事宜，請(qǐng)與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人、聯(lián)合競(jìng)買人應(yīng)于****年*月**日**時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請(qǐng)及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十五、登錄后查看
請(qǐng)競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競(jìng)買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-********朱先生、***********劉先生(輔助機(jī)構(gòu))
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)中山南路***號(hào)十九樓；
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********
上海市浦東新區(qū)人民法院
****年*月*日
