貴州省貴陽市觀山湖區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金朱東路***號“中渝第一城”**地塊**棟*單元**層*號房屋的公告
(第二次拍賣)
(****)黔****執(zhí)****號
重要提示：
*、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息(如過戶要求、違章情況等)、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會不予退還，請理性參拍！
*、競買人如欲委托他人參拍的，請于開拍前三日內(nèi)與法院確認(rèn)是否可行，并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)及墊付。
貴陽市觀山湖區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在貴陽市觀山湖區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：貴陽市觀山湖區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣公告》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的物：貴陽市觀山湖區(qū)金朱東路***號“中渝第一城”**地塊**棟*單元**層*號(不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(****)貴陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號)。
起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元(或取整倍數(shù))。
位于貴陽市觀山湖區(qū)金朱東路***號“中渝第一城”**地塊**棟*單元**層*號(不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(****)貴陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號)，面積**.**㎡。
瑕疵說明：該房屋未騰空，被執(zhí)行人一家居住在內(nèi)。該房屋掛拍價(jià)為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，不包含裝修及可移動物品。公告中展示圖片僅為房屋戶型參考，而非房屋實(shí)際騰退交付標(biāo)準(zhǔn)(風(fēng)險(xiǎn)提示：裝修拆除)，具體情況請實(shí)地看樣，如有其他瑕疵，不做任何承諾。該房屋拍賣信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布，如有中介介入與本院無關(guān)。如遇冒充法院工作人員或謊稱與法院有合作的，請自行報(bào)警處理。
四、特別提醒：競買人需詳細(xì)咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，因無法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，法院依法向相關(guān)登記部門送達(dá)相應(yīng)法律文書，由買受人自行辦理相關(guān)過戶、辦證事宜。請意向買受人務(wù)必提前向相關(guān)部門咨詢，相關(guān)過戶風(fēng)險(xiǎn)、過戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證，請意向競買人親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，買受人悔拍后保證金不予退還。少數(shù)不動產(chǎn)會出現(xiàn)實(shí)物與登記部門不符，交付以實(shí)物為準(zhǔn)，辦理過戶以登記部門登記為準(zhǔn)，相應(yīng)的后果由買受人自行承擔(dān)。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢，本院已委托：“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“登錄后查看”統(tǒng)一安排)。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、相關(guān)法律手續(xù)需買受人自行到貴陽市觀山湖區(qū)人民法院辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)，自行前往稅務(wù)征收機(jī)關(guān)咨詢并繳納。水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解標(biāo)的物登記情況。
十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向貴陽市觀山湖區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到觀山湖區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍前三日內(nèi)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三日內(nèi)前與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于該標(biāo)的物掛網(wǎng)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十五、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助：
*****//*** ******..***/******/******/**-**********.***?=**-**-*****-********#**)。
十六、拍賣成交后，買受人應(yīng)在成交日后*天內(nèi)繳納拍賣尾款，可通過銀行付款或者 支付寶網(wǎng)上支付，競買人須與委托代理人一同到貴陽市觀山湖區(qū)人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
*、銀行付款方式：拍賣尾款匯款到法院指定賬戶
戶名：貴陽市觀山湖區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，并退回原賬戶，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十八、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會延長。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期為**天，如不能接受，請慎重競拍。
二十、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二十一、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
二十二、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
二十三、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競拍前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
二十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
二十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
二十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話： ***********(王助理)
法院聯(lián)系電話：****-********(徐法官)
法院監(jiān)督電話：****-********(曾法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)石林西路貴陽市觀山湖區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址：登錄后查看
貴陽市觀山湖區(qū)人民法院
二〇二五年十一月七日
