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吉安縣人民法院關于拍賣位于井開區君山大道***號附*號高新佳苑*-****號的房產的公告

江西省吉安縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在江西省吉安縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于井開區君山大道***號附*號高新佳苑*-****號 [不動產權證書號：贛(****)井開區不動產權第*******號]的房產。

起拍價：******元，保證金：*****元(競買人如悔拍，將沒收全部保證金)，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，本院將于****年*月**日*:**時安排統一看樣，有看樣需求的請提前電話(聯系人：付女士，***********)

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、費用承擔：標的物交付手續由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產生的稅費依照稅費法等相關法律法規和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位自行查詢。

涉及辦理權屬轉移之前，根據法律、法規應由被執行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。

如果本拍賣標的物為房產，且受該房產所在地限購政策約束，競買人應具備相應的購房資格，相應的法律后果和責任承擔按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》執行。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前兩個工作日前與本院聯系。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，缺席將視為喪失相關權利。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：吉安縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******，不支持支付寶付款，詳細請咨詢法院)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看***=**-**-*****-********#**。

十三、依照法釋﹝****﹞**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

聯系地址：吉安縣人民法院(吉安縣吉州路)

網址：登錄后查看

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

江西省吉安縣人民法院

二〇二五年八月十一日