變賣公告
杭州市拱墅區(qū)人民法院將于****年**月*日**時(shí)起**天期間(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外\精確變賣時(shí)間以淘寶平臺(tái)為準(zhǔn))在杭州市拱墅區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶名：杭州市拱墅區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看 (執(zhí)行法院網(wǎng)址) 進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：杭州市下城區(qū)(現(xiàn)為拱墅區(qū))慶春路***號(hào)****室等**套的綜合(辦公)房地產(chǎn)，房屋證載建筑面積合計(jì)為****.**平方米、土地使用權(quán)面積合計(jì)為***.*平方米，包含房地產(chǎn)內(nèi)部固定裝修以及相關(guān)房屋配套設(shè)施設(shè)備，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
| 序號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)坐落 |
權(quán)證號(hào) |
建筑面積(㎡) |
權(quán)證號(hào) |
土地使用權(quán)面積(㎡) |
總價(jià)(萬(wàn)元) |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
** |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
**.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
**.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| ** |
慶春路***號(hào)****室 |
杭房權(quán)證下字第********號(hào) |
***.** |
杭下國(guó)用(****)第******號(hào) |
*.* |
*** |
| 合計(jì) |
/ |
/ |
****.** |
/ |
***.* |
**** |
特別說(shuō)明：
*、標(biāo)的對(duì)象未繳納物業(yè)費(fèi)及公共能耗費(fèi)合計(jì)******.**元(自****年至****年)，費(fèi)用僅作參考。該標(biāo)的可能存在的物業(yè)、房屋補(bǔ)差款、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)具體金額請(qǐng)自行向物管和相關(guān)管理部門等確認(rèn)為準(zhǔn)。所有欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。各套所欠費(fèi)用詳見(jiàn)下表：
| 序號(hào) |
不動(dòng)產(chǎn)坐落 |
建筑面積(㎡) |
物業(yè)費(fèi)(元) |
公共能耗費(fèi)(元) |
物業(yè)費(fèi)與公共能耗費(fèi)合計(jì)(元) |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
******.** |
*****.** |
******.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
******.** |
*****.** |
******.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| * |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| ** |
慶春路***號(hào)****室 |
***.** |
*****.** |
*****.** |
*****.** |
| 合計(jì) |
/ |
****.** |
******.** |
******.** |
******.** |
*、拍賣標(biāo)的若為房改房或經(jīng)濟(jì)適用房等，土地權(quán)利性質(zhì)為劃撥等。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣成交后買賣雙方除應(yīng)繳納過(guò)戶稅費(fèi)外還需補(bǔ)交土地出讓金、土地收益金等價(jià)款。關(guān)于繳納土地出讓金或土地收益金等費(fèi)用按相應(yīng)法律規(guī)定承擔(dān)，法律規(guī)定不明確的按收費(fèi)(稅)單位開(kāi)具的稅票繳稅人為準(zhǔn)。特此告知。
*、標(biāo)的物各套已打通內(nèi)部按需已重新進(jìn)行分隔為若干間辦公室。室內(nèi)裝修存在墻面涂料受潮及脫落、扣板吊頂缺失等情況。標(biāo)的對(duì)象室內(nèi)配有中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，因查勘時(shí)條件限制并未對(duì)其進(jìn)行測(cè)試，故不能確認(rèn)其有無(wú)缺陷。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人不能保證拍賣標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、委托他人代為競(jìng)買的，雙方應(yīng)當(dāng)在拍賣競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)方能完成委托流程。委托相關(guān)信息須在拍賣網(wǎng)頁(yè)上明示。拍賣成交后不能辦理委托手續(xù)，不能變更買受人。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。特此告知。
*、競(jìng)買人條件限制：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋、各行業(yè)主管部門等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
本次拍品為房地產(chǎn)，法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響,請(qǐng)各競(jìng)買意向人向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解后決定是否有資格參拍。
*、拍賣信息公告后，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物信息,若本拍賣標(biāo)的物信息有誤會(huì)本院會(huì)及時(shí)更改拍賣信息,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買意向人注意拍賣信息更改。
*、變賣拍賣通知已通過(guò)郵寄等方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等，若無(wú)法收悉，特在此公示。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
評(píng)估價(jià)****萬(wàn)元，起拍價(jià)****.*萬(wàn)元，保證金***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
二、限購(gòu)政策說(shuō)明：法院司法網(wǎng)拍房產(chǎn)是否受當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策影響,各競(jìng)買意向人自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢了解。若房產(chǎn)受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策影響，各競(jìng)買參與人應(yīng)在參拍前事先確定是否具備購(gòu)房資格。限購(gòu)地區(qū)房產(chǎn)拍賣成交后買受人向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)所在地相關(guān)部門辦理房產(chǎn)查詢情況證明，并將查詢結(jié)果及時(shí)遞交拍賣法院。
競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并時(shí)常關(guān)注房產(chǎn)所在地不斷出臺(tái)的房產(chǎn)限購(gòu)新政。拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，買受人將依法承擔(dān)悔拍等所有法律后果。保證金不予退還。拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月*日**時(shí)**分至**時(shí)**分，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前**小時(shí)預(yù)約)
方式：編輯短信【短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至***********作為看樣登記。到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如未預(yù)約或逾期預(yù)約，則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣，聯(lián)系電話：***********。
特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
拍輔公司法院駐點(diǎn)人員咨詢電話：****-******** (拍賣成交尾款繳納后請(qǐng)及時(shí)電話告知)
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍**小時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：姚法官。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、買受人悔拍后保證金不予退還。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?*天內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款。
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：杭州市拱墅區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看；
收款賬號(hào)：*******************
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
拍輔公司法院駐點(diǎn)人員咨詢電話：****-********，淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****，舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********，本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣法官咨詢，咨詢電話：****-********。法院執(zhí)行局聯(lián)系地址：杭州市拱墅區(qū)舟山東路***號(hào)。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
杭州市拱墅區(qū)人民法院
二〇二五年十一月十八日
