公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
請意向競買人對拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
拍賣公告
重慶市沙坪壩區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開整體拍賣，申請執行人依法選定在京東網司法拍賣網絡平臺上(網址：****.**.***/****，戶名：重慶市沙坪壩區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市沙坪壩區沙濱路**號*幢**-**號房屋及室內部分家具家電
本次拍賣范圍包括建筑物所有權、占用范圍內的國有建設用地使用權、維護房屋正常使用功能的設施設備，室內不可移動裝飾裝修(包括但不限于房屋的風管機含外機、嵌入式櫥柜、抽油煙機、燃氣灶、熱水器、燈具、開關面板以及其他嵌入房屋結構的不可移動的裝飾裝修)及室內可移動家具家電(家具家電清單詳見附件《評估報告》)，不包含室內其他動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
據《評估報告》顯示：該標的物小區為“興亞·沙濱國際”，不動產權證為渝(****)沙坪壩區不動產權第*********號，房屋建筑面積**.**平方米，套內面積**.**平方米(標的物面積最終以土地信息登載為準，拍賣成交價不做調整)，標的物所在樓層為名義層**層，室內布局為單間配套，朝向為西北，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮住宅用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年**月**日，權利限制:有抵押、查封，其他詳情見附件《評估報告》；標的物現由案外人使用中。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
評估價：**.***萬元，起拍價：**.****萬元，保證金：*.****萬元，增價幅度：*.*萬元(以及其整倍數)。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，意向競買人如需看樣，請務必聯系登錄后查看確認看樣時間。聯系電話：鄒老師***********、***-***-****。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，且須在競買開始前*日向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續；若競買人屬聯合競買人，應當委托一名代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，且須在競買開始前*日向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托代理人的委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，原買受人予以補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
*、個別社會中介機構隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網絡拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務費，拍賣成交后買受人亦無需承擔任何拍賣傭金。任何個人或者機構向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹慎對待，以防上當受騙。
*、經登錄后查看工作人員前往現場勘察標的物，向所在物業公司了解到，截至****年*月，已知物業費共計欠費***.*元(物業費收費標準為：*.*元/平方米/月)，上述欠費僅供參考，不作為最終收費依據，請競買人在開拍前自行向物業公司了解核實(咨詢電話：金科物業管家***********)；不排除實際有其他所欠費用的情形；本次勘查未能查詢的水電氣及其他相關費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實，交付時以物業公司及相關部門確認的具體金額為準，所欠費用由買受人承擔。
*、本次拍賣標的物現由案外人使用中。
*、本次拍賣范圍為產權證載范圍，拍賣成交后按照現狀交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
*、拍賣輔助機構所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標的物實物以現狀為準。請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況調查表》及附件所載明材料所披露的內容，實地走訪了解拍賣標的物的具體情況，本院及拍賣輔助機構不承擔對上述拍賣標的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔保責任。意向競買人參拍前務必實地看樣，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹慎參拍，風險由買受人自行承擔。
*、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關法律、行政法規規定各自承擔其應繳納部分。應由被執行人承擔的過戶稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后向本院提交書面退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后依法退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*、標的物移交時可能所涉及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日向重慶市沙坪壩區人民法院申請，經重慶市沙坪壩區人民法院確認。
**、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
**、法院有權依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應于拍賣會前在京東網上進行實名登記注冊，注冊成功后請按京東網的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按京東系統提示報名并繳納保證金，京東系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市沙坪壩區人民法院，開戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號：**************** ***)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉賬節假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看****
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢機構：登錄后查看
咨詢電話：鄒老師***********、***-***-****
重慶市沙坪壩區人民法院咨詢電話：肖法官***-********
重慶市沙坪壩區人民法院地址：重慶市沙坪壩區都市花園東路**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
京東技術咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告
*、執行裁定書
重慶市沙坪壩區人民法院
二〇二六年二月五日
