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河北省安國市人民法院

變賣公告

河北省安國市人民法院將于****年*月*日**時起在淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內任意時間出價，則進入**小時競價程序。現公告如下：

一、標的物信息

安國數字中藥都外環*號**號

建筑面積：***.**平方米

產權證號：冀(****)安國市不動產權第*******號

起拍價：*******元

保證金：******元

增價幅度：****元

瑕疵說明：規劃用途為商業，無租賃，已騰空，拍賣完成后可在法定期限內交付；具體面積以登記為準；標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔;未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔;標的物以實際情況為準，建議實際查看，如未到場查看，視為接受該標的全部瑕疵及實際情況，認可以標的現狀交付，具體信息詳見附件。

二、競買人條件

與本標的物有關人員(如案件當事人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

有意者請與本院聯系統一安排查驗標的物，****年*月*日**點至**點統一看樣。

自本公告發布之日至拍賣結束止(工作日內)接受咨詢，有意向的競買人可自行前往看樣。

四、競價規則

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

競買人一經應價，不能撤回。競價結束時，最高報價即為本次變賣成交價，其最高報價者成為買受人。

網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競拍，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請成交后在規定時間內繳納。

變賣競價前系統將凍結競買人賬戶內的資金作為變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

五、特別提醒

拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，人民法院不能保證標的物真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如發生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關責任。外觀，結構，固定裝置以及內在的質量以移交時的現狀為準。標的物的實際面積以交易過戶時的相關部門登記為準，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，戶籍過戶由買受人自行解決。

因標的物本身價值，其變賣價、變賣預繳款、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

六、稅費及承擔方式

辦理產權登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關法律、行政法規的規定承擔主體的，由相應主體承擔(目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔)。過戶時，本院向有關登記機關出具相關手續，不負責提供其他單據或憑證，包括與納稅相關的票據和單據。以上相關過戶費用等費用，請競買人自行向相關部門核實。

標的物可能存在的水、電、氣、物業費等欠繳費用均由買受人承擔。未明確繳費義務的費用由買受人承擔。

七、權屬異議

對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯系。

八、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方可取得優先購買權參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優先購買權。

九、拍賣款項支付方式及賬戶

拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網絡司法拍賣平臺注冊報名并支付相應的變賣預繳款；變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人須于拍賣成交后*日內付清成交價余款至本院指定賬戶(請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶)：

戶名：安國市人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：********************-*****

交款時注明本院執行案號(****)冀****執***號，以便查收，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到河北省安國市人民法院簽署《網絡司法拍賣成交確認書》。

十、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告及競買須知。

十一、此公告也用于公示通知本案申請執行人、被執行人、抵押權人、優先購買權人等相關利害關系人，公示滿五日視為已經通知。

法院咨詢電話：****-*******張法官

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

此公告同步在淘寶網、人民法院訴訟資產網、京東網、中國拍賣行業協會網、公拍網、北京產權交易所、工行融*購。

河北省安國市人民法院

二〇二五年八月二十二日