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嵊泗縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在嵊泗縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：嵊泗縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看，現公告如下：

一、拍賣標的：浙江省嵊泗縣洋山鎮潤德嘉園*幢三單元***室。

浙江省嵊泗縣洋山鎮潤德嘉園*幢三單元***室不動產，用途為住宅，建筑面積***.**平方米，坐落于嵊泗縣洋山鎮云鵝路，東臨云鵝路，南臨居民區，西臨支路，北臨共建路，地理位置較好。附近有隆城花苑、濱海社區等住宅小區，周邊生活配套設施齊全，整體居住氛圍較好。

該不動產所占用的土地使用權面積**.**平方米，權利性質為國有出讓土地；房產權利負擔信息：有查封，無抵押。

參考價：*******.*元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系預約看樣，聯系電話：****-*******。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、特別提醒：

拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、不動產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、企業所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納過戶所產生的契稅、印花稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。如該房屋有水費、電費、燃氣費、物業費等相關欠費，需買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用依據相關規定執行。

請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截至公告日，無優先購買權人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：嵊泗縣人民法院執行款專戶

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******。咨詢、看樣聯系電話：****-*******，淘寶技術咨***-***-****。

嵊泗縣人民法院

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