成都市錦江區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，系在網絡平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內的咨詢電話，拍賣界面中存在的各種推介業務和法院、輔拍機構無關，競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表、附件材料等中載明的內容。涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協助本院共同辦理咨詢、看樣等相關輔助事務，其收取的拍賣服務費用按照四川省成都市中級人民法院發布的標準執行，拍賣服務費用由被執行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
成都市錦江區人民法院
****年*月*日
成都市錦江區人民法院
拍賣公告
本院定于****年*月 **日**時起**日止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下
一、拍賣標的
標的物：位于位于攀枝花市仁和區中壩鄉學房村的林木資產與林權使用權(詳見評報告)
權處置參考價：********元，起拍價：********元；保證金：*******元；增價幅度：*****元。
本次財產處置參考價由登錄后查看作出評估，最終確定上述財產的評估總價為********元。
特別說明：
*.公告的內容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，有意者請親自實地看樣并盡調，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：(根據個案進行披露，如：租賃情況、行政限制、改建情況等等，以及是否包含裝修、家具以及其他物品情況均在此處寫明)
(*)現狀交付：標的物以現狀進行拍賣、交付。 本院不負責對林木的樹種、樹齡、胸徑、蓄積量、生長狀況、實際面積等進行精確測量與評估。評估報告僅供參考，可能與現場實際存在差異。
(*)采伐限制：林木采伐需嚴格遵守《中華人民共和國森林法》及相關法律法規，依法辦理林木采伐許可證。本院不負責、不承諾、不保證為買受人辦理該許可證。 經本院向攀枝花市仁和區林業局核實，上述林權可依法依規申請采伐、轉讓或拍賣。
(*)運輸與處置：林木采伐后的運輸需辦理木材運輸證，買受人需自行辦理。林區內可能存在道路不通、運輸條件差、需自行修建或修復道路等情況，相關費用與風險由買受人承擔。
(*)自然或人為風險：若林區內存在病蟲害、火災、盜伐等自然或人為損害風險，該風險自成交之日起轉移至買受人。
(*)流轉限制：林權使用權的流轉可能受到法律、行政法規、地方性法規、村規民約或原承包/經營合同條款的限制。買受人需自行核實其是否具備受讓資格，并自行解決相關前置審批或同意程序。經本院向攀枝花市仁和區林業局核實，待拍集體流轉林權還剩余**余年期限，在剩余期限內，人民法院拍賣及林權變更，不需要當地村民同意。若有其他流轉限制政策可向攀枝花市仁和區林業局咨詢。
(*)政策與規劃風險：若林地區域已被或將被列入國家、省、市、縣的各類規劃范圍(如國土空間規劃、城鄉建設規劃、重點工程項目建設規劃、生態保護紅線等)，可能導致林地被征收、征用或用途受到嚴格限制。由此導致的補償、搬遷、經營受限等風險及后果，由買受人自行承擔。本院不負責協調，且拍賣價款不作調整。
(*)稅費負擔：涉及本次交易及未來經營、采伐、流轉等可能產生的一切稅、費(包括但不限于增值稅、所得稅、育林基金、森林植被恢復費等)，均由買受人按照國家規定自行承擔并辦理繳納。 本院不負責厘清稅費的具體金額與承擔方式。
(*)過戶登記：拍賣成交后，林權使用權的變更登記(過戶)手續需由買受人自行或通過本院協助向不動產登記機構、林業主管部門申請辦理。辦理過程中可能因政策變動、手續不全、原權利人不配合等原因出現障礙或延遲。
(*)清場交付：林地內若存在第三方搭建的構筑物、種植的農作物，或有他人占有、使用的情況。本院除法律另有規定外，不負責強制清場。 買受人應自行了解并解決相關占用問題，清場風險與成本由買受人承擔。
(**)信息差異：公告、評估報告所示信息與實際情況(如面積、四至范圍、附圖等)可能存在誤差，應以有權機關核發的權屬證書或檔案記載為準。競買人應自行進行實地勘察、核實。
(**) 最終確認:本院對上述瑕疵的披露，僅為對已知情況的提示，不能窮盡標的物所有潛在瑕疵與風險。競買人應基于自身專業判斷決定參拍行為。一切未知的、潛在的瑕疵與風險均由買受人自行承擔。
當事人、利害關系人對上述標的權屬有異議者或認為本次網絡司法拍賣行為侵害其合法權益且有合理理由請求撤銷網絡司法拍賣而需提出異議的，請于變賣結束前七個工作日與本院聯系。
本標的物優先購買權人相關說明：無。
二、競買人條件
(一)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡競拍平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在 變賣結束前七個工作日向法院提交委托材料(包括營業執照副本、授權委 托書、委托人及委托代理人身份證明等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。兩個或兩個以上的自然人、法人或者其他組織聯合競買標的的，可以委托其中之一作為代理人參與競買，相關權利義務由聯合競買人承擔。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(二)優先購買權人參加競買的，應于變賣結束前七個工作日，向本院提交合法有效的證明，優先購買資格經法院確認后才能在競買時行使優先購買權。逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
(三)根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定，實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產
*.負責執行的人民法院
*.網絡服務提供者
*.承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織
*.第 * 至 * 項規定主體的工作人員及其近親屬。參加競買的人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競 買資格，并追究相關的法律責任。同時，凡發現拍賣中有違規行為的，可如實舉報。
特別提醒：法律、行政法規、規章對競買人購買資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人因不符合條件參加競買的，導致未能辦理登記、過戶手續或交付不能的，本院將對競買結果不予確認。
三、咨詢及看樣
本院現已委托登錄后查看對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。
具體看樣時間由意向競買人自行聯系輔拍機構，由輔拍機構通知已預約看樣人員。看樣需提前預約，法院根據預約情況決定是否如期進行。
特別提示：輔拍機構提供的相關信息由該機構負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式
本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
五、拍賣款項支付
拍賣競價前，網絡司法拍賣平臺將凍結競買人拍賣平臺賬戶內的相應資金作為保證金。拍賣結束后，未競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競得者凍結的保證金將自動轉入成都市錦江區人民法院指定賬戶。
六、標的物交付
(一)權屬轉移
拍賣結束后，買受人應在交納尾款后，并憑付款憑證及相關身份材料到人民法院辦理拍賣標的物交付手續。買受人憑法院出具的裁定書、協助執行通知書、成交確認書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(有購買意向者請自行前往相關管理部門了解過戶等相關事宜)，基于本次網絡司法拍賣交易的權屬過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔，應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續時先行墊付。買受人應該在法院裁定書送達之日起十五日內憑相關完稅憑證至本院辦理退費手續，由本院先行從拍賣款中予以扣除，逾期未辦理退費的，則由競買人自行承擔，自行承擔后享有向被執行人追償的權利。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。買受人付清尾款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
(二)實物交付
拍賣標的物無租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達當事人并完成過戶后 ，由本院或者本院指定的保管人交付買受人，買受人要求通過郵寄等方式交付的，由此產生的郵寄等費用由買受人自行承擔。有租賃的，由承租人在承租期限內繼續按照原租賃合同占有拍賣標的物，拍賣成交后的租金由承租人向買受人支付，租賃到期后由承租人與買受人協商處理，本院不負責交付。租賃到期后，承租人不再續租的，由買受人先行退還保證金后自行向被執行人追償。
七、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向網絡司法拍賣平臺提供確切的送達地址，上述確認地址為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
八、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
九、平臺咨詢電話：***-***-****(可對網絡司法拍賣平臺操作、模擬拍賣 進行咨詢)。
(一)、本院已委托登錄后查看在拍賣期間組織看樣工作，看樣預約方式：*.關注微信公眾號“中環來拍官方”或登錄網址登錄后查看.點擊訂閱號底部菜單欄“預約看樣”；*.搜索、選擇所需看樣標的物；*.填寫信息完成預約；*.預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，請您耐心等待通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。(二)、咨詢電話：***-*******、***********、(工作時間撥打)、攀枝花市仁和區林業局林改辦電話：****-*******，法院監督電話：***-********、***-********(該電話只接受對網拍平臺、輔拍機構、惡意競買人的投訴及其他重要情況反映。具體為：*、投訴、舉報、請求監督輔拍機構及網拍平臺不合規或違法行為；*、咨詢以合法、合理的理由提出異議請求撤銷網絡司法拍賣相關的相關事宜；*、咨詢因網絡拍賣行為侵害自身合法權益而需提出執行異議的相關事宜；*、案件信息不在解釋的范圍內，咨詢標的物情況請打公告上的咨詢、看樣電話。)。
成都市錦江區人民法院
****年*月*日
