山東省濟南市章丘區人民法院關于變賣山東省濟南市章丘區福泰新都城住宅小區**號樓***號房產一處的拍賣公告
山東省濟南市章丘區人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在山東省濟南市章丘區人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：濟南市章丘區民法院執行工作局，法院主頁網址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現公告如下：
本院通過全國法院詢價評估系統對被執行人位于山東省濟南市章丘區福泰新都城住宅小區**號樓***號房產一處進行了網絡詢價，網絡詢價平均價值為******.**元，現以******.*元為本次拍賣起拍價。該房產面積***.**平方米。具體廳室以實際為準。本院作出(****)魯****執****執行裁定書，裁定拍賣被執行人位于山東省濟南市章丘區福泰新都城住宅小區**號樓***號房產一處
一、拍賣標的：山東省濟南市章丘區福泰新都城住宅小區**號樓***號房產一處
二、起拍價：******.*元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)(或整倍數)
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；保證金為變賣預繳款中的*萬元；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、 特別提醒：
*、山東省濟南市章丘區福泰新都城住宅小區**號樓***號房產一處
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、優先競買人：無
*、如參與競買人需要委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，委托人和受托人本人須于****年*月**日**時前同時攜帶有效證件及委托手續至山東省濟南市章丘區人民法院辦理相關變賣事宜；
*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
*、競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。
五、其他相關條件：
*.競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。
*.買受人自行辦理標的物交易事宜，自行承擔交易過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。
*、買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅根據法律法規雙方各自承擔相應部分。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、煤氣、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起*個工作日內與本院聯系。
七、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(*)負責執行的人民法院；
(*)網絡服務提供者；
(*)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(*)第(*)至(*)項規定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于公告之日起*個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明“(****)魯****執****號變賣余款”
賬戶名稱：濟南市章丘區人民法院執行工作局
開戶銀行：齊魯銀行登錄后查看登錄后查看(行號************)
賬號：**************************
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-********
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：馬法官****-********
拍賣輔助機構(登錄后查看)：***********
濟南市章丘區人民法院：濟南市章丘區開先大道***號。
淘寶技術咨詢：***-***-****
拍賣標的及貸款咨詢山東司輔電話：***-***-****、***********
濟南市章丘區人民法院
二〇二六年三月六日
