| 標的基本信息 |
| 項目編號： |
** |
| 項目名稱： |
登錄后查看市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司擬出租房地產(chǎn)所涉及的二處房地產(chǎn)三年租賃經(jīng)營權(quán) |
| 租賃底價： |
| 掛牌開始日期 |
****-*-* |
| 掛牌截止日期 |
****-*-** |
| 出租方信息 |
| 出租方名稱 |
登錄后查看市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責任公司 |
| 所在地區(qū) |
湖北省-登錄后查看市 |
| 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 |
****************** |
| 招租條件與承租方資格條件 |
| 租賃期限 |
三年 |
| 是否存在定價依據(jù) |
是 |
| 定價依據(jù) |
評估 |
| 租金調(diào)整方式 |
| 租金調(diào)整方式說明 |
此次招租標的租賃年限為*年，以首年租金單價作為起拍價，第一年租金不變，第二年租金在第一年的租金基礎(chǔ)上遞增*.*%，第三年的租金在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增*.*%，以*年租金總金額為成交金額。 |
| 是否有免租金裝潢期 |
無 |
| 免租期 |
| 免租金裝潢期時間單位 |
| 裝修期 |
| 租賃用途說明 |
| 目前狀態(tài) |
| 交易服務(wù)費付費主體 |
承租方 |
| 其他招租條件 |
*、意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作(以掛牌截止日**:**前在“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準)；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?報名登記的意向承租方名稱即為交納保證金的主體)。 *、意向承租方被確認為承租方之日起*個工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方(出租方)簽訂《房屋租賃合同》，承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起*個工作日內(nèi)，將第一年租金(扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分)一次性足額交至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權(quán)”——【個人中心】——【支付訂單】界面中完成對第一年租金的確認付款操作。承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到第一年租金之后*個工作日內(nèi)，由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將收到第一年租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 *、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂時交納合同履約保證金(按最終成交價三個月的租金金額收取，實際金額以租賃合同的合同押金金額為準)，合同履約保證金付至出租方指定賬戶。 *、本次標的由承租方自行裝修，所有設(shè)備設(shè)施由承租方自行添置。承租方退租后付著于房屋上的裝修部分及改、擴建房屋、設(shè)施無償轉(zhuǎn)移給出租方所有，添置的其他設(shè)備、設(shè)施在不損壞出租方房屋及裝修的前提下由承租方自行處理。 *、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該房屋的全部或部分，否則出租方有權(quán)解除合同，由承租方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相應(yīng)的法律責任。 *、此次招租標的以首年租金作為起拍價，以租賃總年限租金總成交價為成交金額。 *、涉及經(jīng)營許可、消防、安全、"門前四包"、衛(wèi)生清潔、救災(zāi)防險、綜合治理及創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)等各項要求，由承租方負責執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔相關(guān)整改責任。 *、標的的交付時間和方式：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》且付清第一年度租金及合同履約保證金后既由出租方負責按標的現(xiàn)狀在其所在地向承租方移交，房屋租賃期限具體起始日期以《房屋租賃合同》中約定為準，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看不承擔出租方移交的任何責任。 *、此次招租標的租賃年限為*年，以首年租金單價作為起拍價，第一年租金不變，第二年租金在第一年的租金基礎(chǔ)上遞增*.*%，第三年的租金在第二年的租金基礎(chǔ)上遞增*.*%，以*年租金總金額為成交金額。 **、如原承租戶競得，本次招租標的房屋租期起始日接原房屋租賃合同到期時間，簽訂新的房屋租賃合同時，租金按成交租金標準計收。標的原承租方還在經(jīng)營中，成交后由出租方負責清退事宜，但最終承租方有承擔延期交付租賃標的物的風險,出租方、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看不承擔延期交付的責任。 **、此次網(wǎng)絡(luò)競價招租，原承租戶在同等價格同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須交納競買保證金并辦理好相關(guān)手續(xù)參與競租，才能享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。 |
| 承租資格條件 |
*、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。 |
| 重大事項披露 |
出租方提示： *、本次標的以現(xiàn)狀出租，承租方提交承租申請前應(yīng)自行前往承租標的現(xiàn)場勘察，遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因標的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看進行追責和索賠。 *、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《房屋租賃合同》(詳見網(wǎng)絡(luò)競價文件)。 *、意向承租方須完全認可由登錄后查看對本次公開招租所出具的卓勤評報字[****]第****號中評估報告的全部內(nèi)容。若標的面積與現(xiàn)狀有差異，則以實測面積為準，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。 |
| 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺) |
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-*-* |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 延牌規(guī)則 |
| 延牌情況 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 報價方式 |
多次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 保證金設(shè)定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金交納說明 |
以掛牌截止日**:**前足額到達光谷聯(lián)交所指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作。 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 |
*、掛牌截止后，經(jīng)資格審核如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的承租保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分；未競得的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內(nèi)無息退還意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心--資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、如因非出讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的承租保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看的經(jīng)濟損失，出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看登錄后查看還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后未能按期簽訂或不簽訂《租賃合同》的；未按照付款要求付款的。 ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的，意向承租方未按要求參與網(wǎng)絡(luò)競價的，或者在被確認為承租方后未能按期簽訂《租賃合同》及放棄租賃的；未按照付款要求付款的。 *、除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的承租保證金自動轉(zhuǎn)為房屋租金的一部分，承租保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
| 標的資產(chǎn)信息 |
| 評估信息 |
| 評估機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 租賃價格評估值 |
| 評估基準日 |
****-*-** |
| 批準(備案)機構(gòu) |
| 經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
| 交易機構(gòu) |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
張先生 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 |
****－******* |
