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【濰坊】高密市（2025-74地塊）國有建設用地使用權招拍掛出讓網上交易公告

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 發布單位：火標網  發布日期： 2025-11-17 23:31:42

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高密市(2025-74地塊)國有建設用地使用權招拍掛出讓網上交易公告

信息來源：濰坊公共資源

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高密市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告高自然資告字[****]**號根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，經高密市人民政府批準，高密市自然資源和規劃局擬網上掛牌出讓十四宗國有建設用地使用權。現將有關事宜公告如下：一、網上掛牌出讓地塊基本情況和規劃指標要求(見下表)：地塊地塊坐落規劃用途土地面積 (**) 出讓年限產業類型容積率投資強度掛牌起價 (萬元) 保證金 (萬元) ****-** 杏壇西街北、永安路東住宅用地 **** ** / *.*＜△≤*.* / **** *** ****-** 立新街北、祥云路西住宅用地 ***** ** / *.*≤△≤*.* / **** **** ****-** 立新街北、祥云路東住宅用地 **** ** / *.*≤△≤*.* / **** **** ****-** 立新街北、祥云路東住宅用地 ** ** / *.*≤△≤*.* / ** ** ****-** 立新街北、祥云路東住宅用地 **** ** / *.*≤△≤*.* / *** *** ****-** 孚日街北、濱河西路東住宅用地(兼容零售商業用地，商業地上建筑面積比例不超過地上總建筑面積的*%) **** 商** 住** / *.*＜△≤*.* / **** *** ****-** 姚前路北、縱五路東住宅用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / **** **** ****-** 姚前路北、縱五路東住宅用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / ***** **** ****-** 崇德大街南、祥云路西住宅用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / ***** **** ****-** 崇德大街南、祥云路西住宅用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / ***** **** ****-** 崇德大街南、祥云路西住宅用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / **** **** ****-** 崇德大街南、祥云路西住宅用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / **** **** ****-** 康成大街南、新城大道東商務金融用地 ***** ** / *.*＜△≤*.* / **** **** ****-** 柴溝鎮膠王路南工業用地 ****** ** 廢棄資源綜合利用業 ≥*.* 不低于***萬元/畝 **** *** 二、競買人資格 (一)住宅項目中華人民共和國境內外的公司、企業，除法律另有規定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯合競買。 ****-**至**地塊競買企業必須具有相應的房地產開發資質且滿足以下條件： *.個人不能參與競買住宅用地(含兼容住宅用地用途的)。 *.屬市、縣國有企業參與競買，須由當地人民政府以及財政、國資等部門同意。 *.存在閑置土地，拖欠土地價款，違反合同約定等違法行為的各類經營主體，不得參與土地競買。 *.地方政府融資平臺公司不得參與競買。對不存在虛增財政收入和違規以地融資情況、已購土地均依法按期開發建設、具備房地產開發資質、經營和負債狀況正常的國有企業，經財政、國資確認同意，方可參與競買，在提交競買人資格審查時將財政、國資部門同意競買的意見一并報市自然資源和規劃部門。 *.法人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在申請競買國有建設用地使用權時，在競買申請書上明確注冊成立新公司，且新公司必須是由該法人獨自投資注冊成立。原則要求簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，受讓人為該法人獨自投資注冊成立的新公司。企業為法人的、公司性質為有限責任公司的，應確保從參加競買到簽訂合同期間出資人和出資比例不發生變化，如競得人與競買申請時出資人和出資比例出現不一致，出讓人不予簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，市自然資源和規劃局有權解除《國有建設用地使用權網上交易成交確認書》，競買保證金不予返還。 (二)商業項目、工業項目中華人民共和國境內外的公司、企業、其他組織和自然人，除法律另有規定外，均可參加競買。本次出讓不接受聯合競買。三、申請競買方式本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見網上掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年**月**日登錄濰坊市公共資源交易中心高密分中心網(登錄后查看)下載網上交易出讓公告、出讓須知及其他相關網上交易出讓文件，并按上述文件規定的操作程序參加競買。四、網上交易辦理程序本次公告所涉及國有建設用地使用權只接受網上競買申請。 *.公共資源交易網注冊通過網站會員中心“企業會員系統新版系統”登陸，競買企業請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。登錄后查看免費辦理現場辦理：濰坊市東方路 ****號濰坊市公共資源交易中心三樓**辦理窗口，登錄后查看即收即辦。網上辦理：競買人登錄登錄后查看在線平臺注冊后按流程辦理。具體辦理流程：請在濰坊市公共資源交易中心網站—重要通知—《**數字證書免費辦理流程》中查閱(網址：****.*******.***.**/******/**********/?******=********-****-****-****-************&***********=******) **數字證書辦理時間及聯系方式：法定工作日：上午：*:**-**:**；下午：**:**-**:**。窗口聯系電話：***********。登錄后查看證書客戶服務電話：***********。技術人員****小時服務電話：趙工***********；馬工***********。服務監督電話：****—*******。注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。除登錄后查看免費辦理的數字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多**統一認證平臺的數字證書，可在濰坊市公共資源交易系統中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。五、本次網上掛牌出讓時間本次網上交易的詳細資料和具體要求，詳見公開出讓文件。申請人可于****年**月**日**時至****年**月**日**時提交競買申請，打印《竟買申請書》、《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。竟買保證金到賬的截止時間為:****年**月**日**時。掛牌交易時間為:****年**月**日**時至****年**月**日**時。六、競得人確定方式本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。七、手續辦理網上交易系統自動確認的最高報價的競買人，應當在網上交易結束后*個工作日內，持《國有建設用地使用權網上掛牌成交確認通知書》及有關資料到高密市自然資源和規劃局審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設用地使用權網上掛牌成交確認書》；《成交確認書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場網上發布成交公示，公示期為*日；公示結束后*日內，競得人依據網上掛牌出讓文件和《成交確認書》的約定，到高密市自然資源和規劃局申請簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。八、付款方式掛牌成交后，保證金直接轉作定金(定金征收標準為成交價款的**%)和出讓金，剩余出讓價款需在以下規定時間內繳清：全部地塊須于《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起**日內付清。九、供地時間出讓地塊在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后十日內供地。十、組織實施本次網上掛牌出讓由高密市自然資源和規劃局及濰坊市公共資源交易中心高密分中心負責組織實施。十一、其它事宜 *.按整體規劃要求，****-**地塊按照規劃住宅面積需統一配建*.*班幼兒園一座，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費***.****萬元；****-**至**地塊按照規劃住宅面積需統一配建*.*班幼兒園一座，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費***.****萬元；****-**地塊需配建*.*班幼兒園。配套幼兒園集中獨立設置在《建設用地規劃條件(高自然資條(****)***號)》規劃建設用地范圍內，共需建設*班幼兒園一處，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費**.****萬元；****-**地塊需統一配建*.*班幼兒園一座，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費***.****萬元；****-**地塊需統一配建*.*班幼兒園一座，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費***.****萬元；****-**至**地塊需統一配建*班幼兒園一座，競得人需另行單獨繳納配套幼兒園異地建設費****.***萬元。達不到配套幼兒園建設標準，繳納的配套幼兒園異地建設費由市政府統籌安排用于配套幼兒園建設。需在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前單獨繳納，繳納的配套幼兒園異地建設費由市政府統籌安排用于配套幼兒園建設。未盡事宜按高政辦發〔****〕**號、濰教字〔****〕*號、高政辦字〔****〕**號文件執行。 *.****-**地塊已建成，按現狀出讓。****-**至**地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后三年內竣工。****-**地塊須于合同簽訂之日起一年內開工，開工后兩年內竣工。 *.****-**至**地塊的開發建設除遵守房地產開發相關規定外，還須按《高密市房地產開發項目建設條件意見書》執行。意見書編號：****-**地塊高建書(****)-**號,****-**、**、**地塊高建書(****)-**號，****-**地塊高建書(****)-**號，****-**、**地塊高建書(****)-**號，****-**、**、**、**地塊高建書(****)-**號。 *.****-**、**、**、**地塊需單獨繳納建設用地流量指標款。****-**地塊**.****萬元，****-**地塊***.**萬元，****-**地塊**.**萬元，****-**地塊***.**萬元。 *.競買申請提交后，即視為竟買人對掛牌文件及宗地現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任，出讓人不承擔瑕疵擔保責任。 *.出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與產權單位協商解決，費用自理。如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結合規劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與產權單位協商解決，并承擔所需費用。 *.鑒于地下文物埋藏的復雜性和不可預知性，工程建設中如發現文物，應立即停止施工，依法做好文物保護，并及時報告文物行政主管部門和公安部門。咨詢電話：****－******* 高密市自然資源和規劃局 ****年**月**日

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