招租項目交易公告
我方委托 東莞市企石鎮招投標服務所 (下稱“掛牌方”)以網上競價方式對 企石蝦公山公園西門停車場和企石公元九里生態公園停車場建設新能源汽車充電站場項目進行網上公開招租。現將有關事項公告如下：
一、基本信息
| 標的位置 |
標的物名稱 及內容 |
標的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價 (元/月) |
增價 幅度 (元) |
競投 保證金 (元) |
| 東莞市 企石鎮 |
企石蝦公山公園西門停車場和企石公元九里生態公園停車場建設新能源汽車充電站場項目招租 |
*** |
*** |
****(含稅) |
*** |
***** |
二、情況說明
本項目坐落于東莞市企石蝦公山公園西門停車場及企石公元九里生態公園停車場內，本次招租涵蓋**個停車位，專用于電動汽車充電服務，總面積***平方米。本標的按實物現狀招租，如實際出租面積與公告標示面積存在差異，則以實際面積為準。
三、競買資格
僅接受中華人民共和國境內企業法人或其他組織單獨參與競投。不過，存在以下情形的申請人不得參與競投：失信被執行人及其法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。
申請人必須持有有效的營業執照(經營范圍需包含電動汽車基礎設施運營、集中式快速充電站等)。同時，競投方需具備豐富的充電站運營管理經驗以及自有充電站運營平臺。
四、使用要求
(一)租賃物僅限用作電動汽車充電服務用途，不得轉作其他用途或轉供他人使用；
(二)租賃期內，委托方不參與該項目的建設和經營。由承租方負責全額投資建設，按需配置充電設施，并承擔經營范圍內的安全管理責任(含地鎖安裝、日常巡查及應急處理)。承租方需對自身經營行為負責，項目建設、經營、環保、消防、工商稅務、債務、勞資、工傷、意外責任事故等，均由承租方負責；
(三)充電樁設備應同時配套安防、用電消防、箱式變壓器、電纜溝等其他輔助設施；
(四)嚴禁占用承租賃范圍外公共區域；
(五)承租方不得擅自將租賃物轉借、轉租、分租他人，或者轉讓剩余年限的場地經營權給第三方；
(六)承租方不得新建、改建、擴建建(構)筑物及硬底化地面，若需新建、改建、擴建建(構)筑物，必須先需經村、鎮相關部門書面同意，承租方經村、鎮相關部門書面同意后新建、改建、擴建的建(構)筑物所有權歸出租方所有。如發生政府征地或甲方發展需要提前終止合同的情況，出租方無需對承租方新建、改建、擴建的建(構)筑物進行賠償。承租方未經村、鎮相關部門書面同意擅自新建、改建、擴建建(構)筑物的視為違約行為，出租方有權對有關建(構)筑物進行拆除并不作賠償，同時報有關部門進行查處。
(七)競得方須確保充電客戶享有*小時免費停車權益。
五、現場查勘
(一)查勘時間：****年**月**日**:**
(二)查勘地址：東莞市企石蝦公山公園西門停車場和企石公元九里生態公園停車場
(三)聯系人：麥金海
(四)聯系方式：****-********
(意向競買方須聯系委托方對標的進行現場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現狀。)
六、競買信息
(一)本項目網上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請人可登錄網址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關掛牌文件，并按上述文件規定的操作程序在網上參與競買。
七、掛牌時間
(一)公告時間：****年**月**日至****年**月**日。
(二)報名和繳交保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**:**(繳交競投保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間交換到網上交易系統數據庫時間為準)。
(三)報價期限：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。此后進入限時競價環節。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據公告規定時間和數額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
(二)退轉保證金
(*)項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉至委托方指定賬戶。
(*)競得入選人若出現不按時提交資料完成資格審核或資格審核不通過等違約行為或違反法律法規規定的其他情形的，競得入選人已繳納的競買保證金將無息轉至委托方指定賬戶。
(*)項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、簽訂《成交結果確認書》
競得入選人在網上交易結束后*個工作日內與委托方預約，并按委托方要求攜帶相關材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，請登陸網上交易系統下載《成交結果確認書》，并于十個工作日內與委托方簽訂《物業租賃合同書》。若競得入選人未按約定期限聯系委托方完成資格審核及合同簽訂，或經委托方審核認定其不具備競買資格條件，即構成違約。委托方有權解除《成交結果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉至委托方指定賬戶，競得入選人所繳保證金不予退還。依據相關法律法規，違約方還須承擔相應法律責任。
交易結果將在廣東省公共資源交易平臺(東莞市)向社會公布。
十、款項繳交情況
(一)租金：不設免租期。租金按月收取，并應于每月的**號前足額繳交當月租金，首月租賃款按合同約定時間繳交。
(二)租金遞增： 自合同生效之日起，每滿*年為一個租金遞增周期，在每個周期屆滿時，下一周期的月租金將在上一周期最后一個月租金的基礎上遞增**%。
(三)履約保證金：在合同簽訂時一次性交付，以《物業租賃合同書》中規定金額為準。
(四)其他款項： 無 。
若競得人出現逾期未簽訂合同、未繳交履約保證金及首次租賃款等情形，則視為違約。在此情況下，委托方有權解除《成交結果確認書》和《物業租賃合同書》，且競得人所繳納的競買保證金不予退還。
以上款項(非此款項請勿匯入該賬戶)匯入我方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱： 登錄后查看
開戶銀行： 登錄后查看
賬 號： ***************
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態的，以現狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
(一)委托方承諾如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、合法性和有效性承擔法律責任。本次掛牌按標的現狀交易，交易標的可能存在瑕疵或尚未發現的缺陷，掛牌人及委托人不保證交易標的不具有其他未說明的瑕疵，競買申請人務必在規定時間內至標的物現場查勘，充分了解標的實際情況。
(二)掛牌方及交易平臺以誠實信用原則公告交易項目信息，只對交易法定程序負責，對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任，不承擔交易項目的權利、現狀瑕疵擔保以及其他任何法律責任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果，其責任概由委托方與競得人承擔。
(三)競買申請人相關注意事項：
*.競買申請人可選擇輸入賬號密碼或粵省事(微信掃碼認證)登錄系統提交意向申請。一經提交意向申請，則視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。登錄網址：****.****.**.***.**/****/********/****。
*.競買申請人應當按照公告要求在系統上傳符合競買資格的相關證明文件。
*.競買申請人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競拍的由競買申請人自行承擔相應的法律責任。法律、行政法規和司法解釋對競買申請人資格或者條件有特殊規定的，競買申請人應當具備規定的資格或者條件。還須認真閱讀委托方提供的合同版本，競買申請人競得的標的必須嚴格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，不得反悔，否則取消競得資格，競買保證金不予退還。
*.競買申請人報名前應自行至標的物現場查勘，一旦辦理報名手續視同已進行現場踏勘并接受標的現狀，并視同已確認及已充分了解該標的現狀、權屬情況及周邊配套等情況，并已根據自身經驗對市場現狀及未來預期做了充分地研判，競買申請人保證自行承擔市場風險。競買申請人不得在成交后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格、被原租戶(使用人)占用、周邊環境和設施等情況提出異議、解除合同或主張合同無效。
*.競得人未經委托方書面同意，不得擅自將出租物業進行轉包、分包，如競得人擅自轉包、分包的，競得人應承擔由此造成的一切損失，委托方有權提前解除合同、收回出租物業，競得人須按《物業租賃合同書》的違約責任條款向委托方承擔相應的違約金和全部賠償責任。不可將該項目的物權含經營權及相關證件、附屬設施等進行抵押、轉讓、質押、擔保及其它嚴重限制該項目權利的行為。
*.承包期間，競得人必須獲得合法經營的相關證照，方可進行經營活動。
*.競得人須嚴格履行出租物業的使用性質、功能，不能將出租物業用于其他不合規的經營項目。否則委托方有權終止合同收回物業。
(四)出租物業建筑面積、使用面積以現狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責任。
(五)租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，委托方不予以補償，其全部損失由競得人自行承擔。
(六)裝修免租期約定：競得人如對出租物業進行改造，須經委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執行。在裝修期間，有關責任風險由競得人承擔，競得人自行承擔裝修費用，且應當保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔相關法律責任。
(七)各有關款項均以人民幣支付，不接受其他幣種。
(八)本次網上掛牌交易僅接受網上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的競買申請和競買報價。
(九)其他需說明事項：無。
(十)其他未盡事宜詳見《物業租賃合同書》。
十三、聯系方式
委托方：登錄后查看
聯系地址：廣東省東莞市企石鎮企石環鎮路***號*號樓***室
聯系人：麥金海
聯系電話：****-********
登錄后查看
****年**月**日
