云南省福貢縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在云南省福貢縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看戶名：福貢縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于怒江傈僳族自治州福貢縣上帕鎮知子洛村委會達門一組的自建房。
特別提醒：因本次拍賣標的為集體土地上的房產，根據我國相關法律規定，競買人必須為該集體經濟組織成員，且必須符合“一戶一宅”的條件，同時買受人是否符合購買條件以及能否辦理權屬登記應以當地的有關政策執行，一旦參與競買，即視為自愿承擔一切法律后果，請意向買受人自行了解相關政策后謹慎報名，不符合競買條件惡意競價者，將沒收保證金并承擔相應法律責任，另買受人悔拍的，保證金不予退還，依次用于支出拍賣產生的費用損失(支付費用)、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價(彌補差價)、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務(沖抵債務)，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，法院強制執行。
議價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元(以及其整倍數)。
注：此價格為雙方當事人協議價，本院未請第三方鑒定機構評估，本院不對雙方當事人協議價承擔任何責任！
瑕疵提示：
*.拍賣標的不包含室內的家具、家電及物品等；
*.拍賣標的是否存在欠水、電、氣及其他相關費用請競買人自行到相關部門落實;
*.拍賣標的物是否能夠過戶及過戶手續辦理時間、繳納稅費等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理相應手續造成費用增加的，后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用；
*.標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；
*.標的若存在其他瑕疵及未告知的事宜，請競買人自行到現場查勘，本院不承擔瑕疵擔保責任。標的圖片僅供參考，未實地看樣參與競拍的，視為對標的物現狀及全部瑕疵的認可，一切責任由競買人自行承擔。
*.標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。本院不承擔本標的的財產瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物狀況的確認，責任自負。看樣地點：福貢縣上帕鎮知子洛村委會達門一組。
司法網絡拍賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********(宋先生)。
二、競買人條件：
標的是否存在限制競買人條件，請意向競買人自行到相關部門查詢。若因不符合競買條件參拍導致后續標的無法過戶的一切后果由買受人自行承擔。若競買人查詢了解后標的無限制競買條件的，凡具備完全民事行為能力的自然人、公民、法人和其他組織均可參加競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，如有問題自****年*月**日起至****年*月*日接受咨詢，咨詢時間工作日(周一至周五上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)。有意者請與宋先生(****-*******、***********)聯系。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地查勘標的物并查閱有關資料，一旦報名參與競拍即視為對本標的物全部現狀的確認，并接受標的物一切已知和未知的瑕疵，競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知，對自己的行為負責，后果自擔。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等其他費用均由買受人承擔。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、共有人、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本院已在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人，因當事人、優先購買權人自身原因導致無法通知的，自本公告發布之日起公示滿五日視為已通知，優先購買權人有權行使優先購買的權利，請參與競拍的競買申請人對自己的競拍行為負責，截止公告日，暫無優先購買權人。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶：
戶名：福貢縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
注：請用電腦查看《公告》《須知》以及拍賣物情況，手機客戶端可能會出現所發布內容顯示不完整的情況。
咨詢電話： ****-******************(宋先生)。
監督電話： ****-*******
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淘寶咨詢電話：***-***-****
聯系地址：福貢縣人民法院
云南省福貢縣人民法院
****年*月**日
