特別說明
*、競買人需在競拍前認真閱讀拍賣公告、拍賣須知、標的物描述表等內容，詳細了解標的物信息，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調查了解。
*、本次拍賣所涉及到的標的物不包含房屋內部的家具、家電、裝飾等可移動物件，本院統一組織看樣時間。
*、拍賣后辦理不動產權證變更所涉及的雙方稅費按法律法規規定各自承擔相應部分,具體金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*、房屋拍賣后，買受人自行到房屋所在小區辦理物業交接等手續，房屋所欠物業費、水電氣費、及配鑰匙費由買受人自行承擔。
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；
*、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；
*、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；
*、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示；
*、買受人悔拍后保證金不予退還。
四川省內江市市中區人民法院
拍賣公告
內江市市中區人民法院將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(延時的除外)在內江市市中區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：內江市市中區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：四川省內江市市中區新建村**幢**號成套住宅，建筑面積：***.**平方米，經本院網絡詢價，參考總價為：******.**元，二拍起拍價：******.*元，保證金：*****元，競價幅度：****元。
特別說明：
*、該標的物，本院依法張貼了拍賣公告；
*、參與競買人應自行調查了解標的物可能涉及的競買風險，未作相關詳盡調查了解的競買人視為對本標的現狀的確認，所有后果自行承擔。
*、港澳臺同胞以及境外人員購買，需要符合本地房地產相關政策，同時提交個人身份信息材料到法院。
*、拍賣標的物以現狀進行拍賣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產的完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
*、該標的物本院負責交付。
注：未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
依照最高人民法院的相關規定，案件的相關當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競買，不參加競買的請登錄本公告的網站關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人未參與競買以及案件相關人員未登錄本公告的網站關注本次競賣活動的則視為自動放棄相關權利。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續并通知網絡服務提供者，如有委托他人購買，需提前三個工作日提交公證后的委托書；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為已對本標的實物現狀進行確認，責任自負。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行調查了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；
四、標的物競得者付清全部拍賣價款后憑本院出具的相關文書到相關部門辦理相關手續，標的物過戶登記等手續由買受人自行辦理 ，拍賣后辦理不動產權證變更所涉及的雙方稅費按法律法規規定承擔,具體金額以相關部門核算為準。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人先行墊付，拍賣成交裁定送達后*日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。應由買受人先行墊付，墊付后買受人憑相關單位出具的收費票據，向本院申請退還墊付費用。具體費用及數額請買受人于拍賣前至相關單位自行查詢。
五、與本標的物有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人)可參加競拍，不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前于本院取得聯系。
七、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十日內繳入法院指定賬戶(戶名：內江市市中區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，并在余款繳付后十日內由本人攜帶相關身份材料到內江市市中區人民法院(地址：四川省內江市市中區甜城大道***號)執行局簽署《拍賣成交確認書》，之后于十五日內聯系執行法官辦理領取執行裁定書等相關事宜。
八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可在淘寶司法拍賣網絡平臺查詢，網址：登錄后查看
九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
十一、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束(節假日除外)接受咨詢，有意者請通過案件標的咨詢電話與本院聯系組織安排看樣。看樣聯系電話：***********.
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢
內江市市中區人民法院
二〇二五年十二月四日
