扎 蘭 屯 市 人 民 法 院
網絡司法拍賣公告
扎蘭屯市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在扎蘭屯市人民法院淘寶網網絡司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：扎蘭屯市人民法院，法院主頁：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：位于呼倫貝爾市扎蘭屯市臥牛河鎮長發村四組路邊*處房產及附屬物，房產建筑面積約***平方米，附屬物面積約***.**平方米(其中門廊建筑面積約**.**平方米，陽光棚建筑面積約**.**平方米)，不動產權證號：*********號。如出現法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
二、本次拍賣為第二次拍賣，評估價：******.**元，起拍價：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
特別說明：
*、競買人須自行到房產、不動產、土地部門核實能否辦理產權登記，競買成功后若不能辦理產權登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產過戶等相關事宜。
*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據相關法律法規處以罰款或拘留等相關措施。
*、競買成功后，成交確認書及執行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關權屬部門送達協助過戶的協助執行通知書。
*、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或規定不明的，人民法院可以依據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。請競買人參與競拍前至稅務機關、國土部門核實該標的物過戶及是否繳納相關產生的稅費情況，謹慎購買。
*、若拍賣結束后，被執行人不配合騰房的，需法院強制執行騰房，房產交接時間會相應延長，強制騰房過程中如需強行開鎖，費用需要由買受人承擔。
*、土地審批手續與房權證不統一，競買后不能辦理產權過戶手續，需買受人自行向有關部門了解，謹慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關輔助事務。本院自公告發布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：本院提供的文字說明及照片僅供參考，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、競買成功后，標的物產權過戶或登記手續由買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等欠費最終欠費金額以相關部門提供數據為準，均由買受人承擔。如拖欠物業費、供暖費年限較多情況下，請競買人競拍前自行核實。
八、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于拍賣開始五日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：擁有優先購買權的權利人有股東、承租人、共有人、知識產權法上的優先購買權人。優先購買權人需要參加競拍的應于拍賣開始五日前提交以優先購買權人身份參與競拍的申請書，合法有效的證明，資格經法院確認后方能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后，未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：扎蘭屯市人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
開戶行號：************
*、拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十五、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(張法官)
網拍輔助單位：登錄后查看
**小時專項咨詢、看樣電話：***********(于相澤)
網拍輔助單位客戶服務中心電話：***-****-***
網拍輔助服務機構監督電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
扎蘭屯市人民法院
二〇二五年十月二十八日
本次拍賣上述資產的案件當事人、擔保物權人等，自本公告發布之日起經過*日即視為拍賣通知已送達。
