密山市人民法院關于拍賣密山市知一鎮鎮直及南二街四處涉案房屋的公告
(第一次)
密山市人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時除外)在密山市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：密山市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的物基本情況：
(一)密山市知一鎮鎮直涉案房屋，建筑總面積***平方米(分二處房屋，面積分別為***平方米和***平方米，二處房屋一個產權證)，產權證號：黑(****)密山市不動產權第*******號，規劃用途為住宅，該房屋為一層平房，磚木結構，其中***平方米房屋外墻面刷涂料、清水墻，室內地面鋪地磚、水泥地面，墻面、天棚刷涂料，配有塑鋼窗、對開鐵門；***平方米房屋外墻清水墻面，室內水泥地面，墻面抹灰，鋼屋架，對開鐵門。上述房屋有供電設施，外觀較好，維護狀況較好，綜合成新率七成新，可正常使用。
(二)密山市知一鎮南二街涉案房屋，建筑面積***.*平方米，產權證號：黑(****)密山市不動產權第*******號，規劃用途為住宅，該房屋為一層平房，磚木結構，房屋外墻面水泥砂漿抹灰，室內水泥地面，墻面抹灰，配有鋼屋架、鐵皮屋面、塑鋼窗、對開鐵門。房屋有供電設施，外觀較好，維護狀況較好，綜合成新率七成新，可正常使用。
(三)密山市知一鎮南二街涉案房屋，建筑面積***.*平方米，產權證號：黑(****)密山市不動產權第*******號，規劃用途為住宅，該房屋為一層平房，磚木結構，房屋外墻面水泥砂漿抹灰，室內水泥地面，墻面抹灰，配有鋼屋架、鐵皮屋面、塑鋼窗、對開鐵門。房屋有供電設施，外觀較好，維護狀況較好，綜合成新率七成新，可正常使用。
(四)密山市知一鎮南二街涉案房屋，建筑面積***.*平方米，產權證號：黑(****)密山市不動產權第*******號，規劃用途為住宅，該房屋為一層平房(與拍賣標的物三，為一處房屋二個產權證)，磚木結構，房屋外墻面水泥砂漿抹灰，室內水泥地面，墻面抹灰，配有鋼屋架、鐵皮屋面、塑鋼窗、對開鐵門。房屋有供電設施，外觀較好，維護狀況較好，綜合成新率七成新，可正常使用。
以上房產(均位于知一小學斜對面，臨****公路)評估總價值為人民幣*******元。
第一次拍賣起拍價
經密山市人民法院執行局法官依法組成合議庭合議：因以上房屋為連體房屋，無法進行分割，故對以上房屋進行整體拍賣，第一次網上司法拍賣起拍價(保留價)為*******元，競拍時須交納保證金******元，增價幅度****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日休息)均接受咨詢。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：本次拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。以上問題購買人責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均可由買受人自行承擔，如買受人不能承擔，如所產生其他糾紛亦可另行訴訟解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：
與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：密山市人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******(楊法官)
法院咨詢電話：***********(范增凱)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
黑龍江省密山市人民法院
二〇二四年十月二十三日
