司法變賣公告

烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于****年**月*日起(延時除外)在“京東司法拍賣平臺”進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：案號：(****)新****執(zhí)恢***號，被執(zhí)行人與其他共有的位于新疆維吾爾自治區(qū)塔城地區(qū)烏蘇市八十四戶鄉(xiāng)楊家莊子村房屋及附屬物，該房產(chǎn)建筑面積共計***.**平方米，其中一層建筑面積***.**平方米，產(chǎn)權證號為：新(****)烏蘇市不動產(chǎn)權第*******號，二層建筑面積***.**平方米未辦理不動產(chǎn)權登記。磚混結(jié)構，竣工年代為****年。宗地面積：***.*平方米，共有情況：其他共有，以戶籍登記人員為準，用途為：農(nóng)村宅基地/住宅，權力性質(zhì)為：批準撥用/自建房。標的物所在建筑總層數(shù)為地上*層，該房產(chǎn)所在層數(shù)地上第*-*層。(財產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)二次裝修)、包括房屋配套設施設備、公共配套設備設施及基礎設施(自供暖設施)等地上附著物，不包括土地使用權、動產(chǎn)(室內(nèi)家具、家電、裝飾或其他動產(chǎn))、債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)或權益)(注意：此次拍賣買受人應當為本村戶籍且未享受過一戶一宅政策，且在本村沒有宅基地，競買人在競買前需要由村委會和鄉(xiāng)政府書出具面同意認可購買的材料證明，具體情況請向村委會、鄉(xiāng)政府、不動產(chǎn)登記中心核實后再參與競買，盲目競買的法律后果和經(jīng)濟損失自行承擔)

附屬物詳情見下表：

特別注意：

(*)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定，宅基地屬于集體所有，其所有權屬于集體，僅限于同一農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員之間進行轉(zhuǎn)讓。

(*)競買人資質(zhì)要求：買受人應當為本村戶籍且未享受過一戶一宅政策，且在本村沒有宅基地，競買人在競買前需要由村委會和鄉(xiāng)政府書出具面同意認可購買的材料證明，具體情況請向村委會、鄉(xiāng)政府、不動產(chǎn)登記中心核實后再參與競買，盲目競買的法律后果和經(jīng)濟損失自行承擔。如競買人不符合競買人資格條件進行競拍，競拍結(jié)果本院不予認可。

(*)因此次拍賣的宅基地上的建筑物二層未辦理產(chǎn)權登記證，在拍賣成交后能否辦理產(chǎn)權變更請自行向村集體或不動產(chǎn)咨詢，具體符合辦理不動產(chǎn)權證的期限和條件請意向競買人自行了解。

評估價：******元，變賣價：******元

保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)。

三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先經(jīng)法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。

四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每次最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀及可能的違章及欠費情況，未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易及過戶過程中須要交納的所有稅費等費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔，針對應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費部分，買受人應先行墊付后再向執(zhí)行法院申請退款。如拍賣所得款項不足以清償全部債權的，將不再受理退款申請，買受人應另行向被執(zhí)行人追償。執(zhí)行裁定書送達買受人之前房產(chǎn)若涉及欠費，該欠費由買受人承擔，請競買人實地調(diào)查向有關部門核實確認，最終以相關部門出具的繳費通知單為準。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣公司及法院不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程，本標的物有優(yōu)先購買權人，為該宅基地的其他共有人，具體以戶籍登記人員為準。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在“京東司法拍賣平臺”上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后*個工作日前一次性繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院(地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街***號)簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監(jiān)督電話：****-*******

法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街***號

拍賣輔助機構：登錄后查看

聯(lián)系人：童經(jīng)理***********

輔助機構咨詢電話：****-*******

輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區(qū)南昌北路**號北園春城*號寫字樓****、****室。