四川省自貢市貢井區人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托其他中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話；競買人自行委托他人參與競買、委托相關機構辦理業務等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻授權后可以下載傳閱轉發，但未經許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調查表中載明的內容，最終解釋權歸本院所有。
三、負責本案的拍賣輔助機構是：四川省成都市國力公證處。
四、本案將下列拍賣輔助工作委托上述機構完成：
(一)制作拍賣財產的文字說明、照片及視頻等資料；
(二)展示拍賣財產，接受咨詢，引領看樣，封存樣品等；
(三)其他可以委托的拍賣輔助工作。
四川省自貢市貢井區人民法院
公 告
(****)川****執恢*號
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
眉山市彭山區錦江鎮黃龍溪谷三期***棟*-*層*號房屋 |
| 起拍價：***.***萬元 |
保證金：**萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
眉山市彭山區錦江鎮黃龍溪谷三期***棟*-*層*號 |
| 不動產權證書號 |
川(****)彭山區不動產權第*******號 |
| 所有權人及執行案號 |
龔某，(****)川****執恢*號 |
| 規劃用途 |
住宅 |
| 權利性質 |
出讓 |
| 房屋性質 |
市場化商品房 |
| 實際用途 |
住宅 |
| 建筑面積(㎡) |
產權證登記面積**.**平方米，實際面積與證載面積有出入，法院未對房屋的面積進行專業測量，請實地查驗。拍賣成交后，法院以現狀進行交付，若需測量面積，請買受人自行處理并承擔相應費用。 |
| 房屋戶型 |
獨棟別墅；* 層：* 廳 * 廚 * 衛，* 露臺 * 花園； * 層：* 室 * 廳 * 露臺；* 層：* 室 * 衛 * 露臺 |
| 朝向 |
南 |
| 是否有優先購買權人 |
否(截止公告發布之日未收到申請) |
| 租賃情況 |
無租賃 |
| 裝修 |
清水 |
| 提供的文件 |
*、法院裁定書 *、《拍賣成交確認書》 |
| 財產現控制占有情況 |
空置 |
| 備注：*.拍賣對象具體情況，以現場實際情況為準。 *、房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費以交付時具體欠費為準。 *、截止****年**月**日，欠物業費****.**元。物業費*.*元/平。 *、經實地查勘，房屋實勘坐落為“眉山市彭山區黃龍溪谷‘十八里海’***棟*-* 層”，所在層為*-*層，總樓層為*層。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托登錄后查看對上述財產進行評估，上述財產的評估總價為***.**萬元。該公司出具的川恒通評房字(****)***號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。房屋所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，在**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在評估報告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
優先購買權人報名參加競買的，應于****年*月**日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知申請執行人、被執行人、優先購買權人本公告發布時間以及拍賣時間。如以上當事人無有效聯系方式，即在此進行公示，公示期滿*日，視為已通知。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
八、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年*月*日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(戶名：自貢市貢井區人民法院訴訟費及案款專戶；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看，備注執行案款)。款項交付后應及時聯系本院，并在成交后*日內(憑付款憑證及相關身份材料)到自貢市貢井區人民法院(地址：四川省自貢市貢井區貢興路***號)簽署《拍賣成交確認書》、開具拍賣款收款收據，之后**個工作日內聯系執行法官領取執行裁定書和辦理拍賣標的物交付相關事宜。
九、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
十、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期未支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，其繳納的保證金不予退還。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。 本院已委托四川省成都市國力公證處在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢、看樣等服務可聯系四川省成都市國力公證處***-********，***********(工作日*:**-**:**)，若具備看樣條件，輔拍公司將在競價前統一組織看樣，登錄登錄后查看或關注微信公眾號“四川省成都市國力公證處”完成自助預約，預約成功后請耐心等待短信通知(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。此標的預約報名看樣截止日期為****年*月**日**點。
拍賣標的咨詢電話：***********
監督電話：****-*******
聯系地址：四川省自貢市貢井區貢興路***號
四川省自貢市貢井區人民法院
二〇二六年一月二十一日
