根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第**號令)、《西藏自治區公共資源交易目錄(****版)的通知》(藏政發[****]*號)和《西藏自治區人民政府辦公廳印發關于進一步規范招投標等公共資源交易若干意見(試行)的通知》(藏政辦發[****]**號)等法律法規及相關政策規定，經拉薩市人民政府批準，拉薩市自然資源局決定對編號********-*號地塊*宗國有建設用地使用權以掛牌方式進行公開出讓，現將有關事項公告如下：
一、擬出讓宗地位置、面積、規劃條件及相關要求
(一)擬出讓地塊信息
| 地塊編號 |
土地位置 |
土地面積 |
土地用途 |
規劃指標要求 |
出讓 年限 |
| 容積率 |
建筑 密度 |
建筑 限高 |
綠地率 |
| ********-*號 |
納金片區納金路以北、規劃二路以西 |
*****平方米(約合**.**畝) |
居住用地 |
不大于*.* |
不大于**% |
不高于**米 |
不小于**% |
** |
(二)規劃要求：具體規劃控制指標以拉薩市自然資源局提供的宗地規劃設計條件編號：拉自(地)條******** (含附件一、附件二、附件三)一式*份，四者一體方為有效文件為準。
(三)地勘：該宗地位于納金片區納金路以北、規劃二路以西，對于出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設施設備遷移等情況均由買受人自行勘察設計。競買人應詳盡了解本次出讓地塊現狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現狀及所列的條件無異議并全面接受。
二、競買人資格
(一)中華人民共和國境內外的法人和其他組織，法律法規有特殊要求的除外。
(二)拉薩市自然資源局土地儲備中心對掛牌出讓公告規定時間內收到的申請進行審查。按規定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。
三、公告、報名、掛牌
(一)公告時間：
****年*月**日**:**至*月**日**:**(北京時間，下同)
(二)報名：
*.凡有意參加競買者，請于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**，在西藏自治區公共資源交易平臺(通過西藏自治區公共資源交易平臺-土地和礦業交易系統登錄，網址：登錄后查看)(競買網址)提交競買申請。
*.凡通過上述參與符合條件并通過審核的競買人，請于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**，在西藏自治區公共資源交易平臺(通過西藏自治區公共資源交易平臺-土地和礦業交易系統登錄，網址：登錄后查看)上傳繳納保證金憑證，以此時間點之內實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。未在要求時限內通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。
*.競買人資格預審截止時間為****年*月**日**：**，競買人在西藏自治區公共資源交易平臺-土地和礦業交易系統登錄網址：登錄后查看；我的投標參與項目查看競買人資格預審結果。
(三)掛牌時間：
****年*月**日**：**-*月**日**:**
四、宗地起拍價、加價幅度及競買保證金
| 宗地編號 |
出讓面積 |
起始價 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
增 價 幅 度 (萬元) |
| ********-*號 |
*****平方米(約合**.**畝) |
*****.** |
**** |
**/次 |
(一)宗地成交價款中不包括交易手續費、契稅，競得人所交競買保證金在競買成功后轉為定金。未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結束后*個工作日內退還，不計利息。
(二)買受人需自成交之日起**日內完成《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內交清成交價款。
本次掛牌出讓活動設有保留底價，報價低于底價的掛牌不成交。
(三)保證金賬戶：
開戶單位：拉薩市自然資源局
開戶銀行：登錄后查看
帳號：*****************
注：繳納保證金時必須在銀行轉賬單上注明(競買宗地編號********-*號地塊競買保證金)，必須以申請人的身份繳納。
五、出讓方式
采取掛牌的方式進行公開出讓，掛牌依照以下程序進行：
(一)在掛牌公告規定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現狀、用途、使用年期、規劃指標要求、起始價、增價規則及增價幅度等，在掛牌公告規定的土地交易場所(西藏自治區公共資源交易平臺)掛牌公布；
(二)符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區公共資源交易中心網站上線上競價大廳填寫報價；
(三)競價大廳系統確認該報價后，更新顯示掛牌價格；
(四)西藏自治區公共資源交易中心線上競價大廳，在規定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；
(五)掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據相關時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。
(六)本公告參與交易網址：登錄后查看
六、其他事項
(一)交付宗地時間：以出讓合同約定為準。
(二)出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關關系人提出權屬爭議和債權債務等糾紛，出讓方有權延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關要求和條件。
(三)開發建設時間：買受人在取得宗地使用權后，對不按照《國有建設用地使用權出讓合同》規定時限開發建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。
(四)本次掛牌出讓公告內容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網站發布補充公告，屆時以補充公告為準。本公告發布后，可能出現延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關注查閱相關公告信息。
七、交易實施
本次掛牌出讓活動由拉薩市自然資源局土地儲備中心實施，出讓公告按相關規定發布。
八、違約責任
買受人不按約定繳納宗地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額*‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。
九、工作紀律
本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規辦事，規范操作程序，實行陽光作業，主動接受社會監督。
十、解釋權
本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動由拉薩市自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權。
十一、聯系方式
聯系地址：拉薩市自然資源局(***辦公室)
聯系人：次旺曲登江雪琴王星入扎西加措
聯系電話：****--*******
