懷化市鶴城區(qū)人民法院拍賣公告
(第二次拍賣)
懷化市鶴城區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院) 進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況：辰溪縣火馬沖鎮(zhèn)萬(wàn)壽村*棟***號(hào)(實(shí)勘為登錄后查看)；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：湘(****)辰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：****.**㎡；套內(nèi)面積：***.**㎡；公攤面積：***.**㎡；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；房屋用途：商業(yè)；所在樓層：*層(總樓層*層)。
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*******元；起拍價(jià)：*******元；保證金：******元；增價(jià)幅度：****元及其整倍數(shù)。
特別提示：*、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣(不包含可移動(dòng)的家具家電等物品)；*、請(qǐng)謹(jǐn)慎考量，理性參拍。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提示，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。凡競(jìng)買者視為對(duì)該標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可。
二、特別提醒：
*、房屋目前使用狀態(tài)為自營(yíng)(按法律程序騰空清場(chǎng)需一定周期)。
*、已通知案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，故公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，競(jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，競(jìng)買人委托拍賣的，需在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受委托人一同到法院辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。但下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
四、特別提示，以下內(nèi)容非常重要，請(qǐng)認(rèn)真閱讀：
標(biāo)的物的簽注、更名手續(xù)由買受人自行辦理，有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買受人自行向有關(guān)稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至****年***月***日**時(shí)止(雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一安排看樣，也可自行看樣。
六、本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，起拍價(jià)為保留價(jià)，一人應(yīng)價(jià)即可成交，有兩人以上應(yīng)價(jià)的，價(jià)高者得。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)并交納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)，在法院將過(guò)戶執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)等文書(shū)送達(dá)至有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門后十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)(如遇涉及有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)或其他客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理稅費(fèi)代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書(shū)面延緩申請(qǐng)及附相應(yīng)證明材料)，逾期不辦理退還稅(費(fèi))手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(如有)未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除(凍結(jié)期間不計(jì)利息)，標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定帳戶。標(biāo)的物競(jìng)得者拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定帳戶(本院執(zhí)行款賬戶：開(kāi)戶行：登錄后查看，戶名：懷化市鶴城區(qū)人民法院，賬號(hào)：*******************)，逾期未繳入余款的，本院按悔拍處理。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必閱讀法院發(fā)布的拍賣通知。
標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：王女士*** **** ****(輔拍機(jī)構(gòu))微信同號(hào)
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
咨詢單位：懷化市鶴城區(qū)人民法院
湖南省懷化市鶴城區(qū)人民法院
二〇二五年十二月八日
