| 交易項目名稱 |
洪澤經濟開發區智慧谷 **廠房南側*樓廠房、智慧谷 ** 廠房和機械備產業園**、**廠房公開招租 |
| 項目編號 |
***************** |
| 掛牌起始日期 |
****年*月*日 |
掛牌期滿日期 |
****年*月**日 |
| 批準單位 |
登錄后查看 |
| 批準文件 |
產權交易項目行為審批表 |
| 委托方名稱 |
江蘇潤洪產業發展登錄后查看 |
| 出租標的物概況 |
*、標段一：智慧谷**廠房(整體)，面積*,***平方米； *、標段二：機械裝備產業園**廠房(整體)、**廠房(一、二層)，面積*,***.**平方米； *、標段三：智慧谷 **廠房南側*樓(整層)，面積*,***平方米； 注：*、本次出租標的物面積為出租方提供，具體以實地察勘為準； *、本次出租標的物無抵押及被保全等任何糾紛。 |
| 租金評估情況 |
評估機構 |
登錄后查看登錄后查看登錄后查看 |
| 評估報告書編號 |
蘇象仁淮安房地調字****-****號 |
| 評估核準(備案)單位 |
登錄后查看 |
| 評估基準日 |
****年**月**日 |
| 年租金評估價 |
標段一：**.*萬元/年； 標段二：**.**萬元/年； 標段三：**.**萬元/年； |
| 租賃期限 |
*年 |
| 年租金底價 |
*、標段一：**.*萬元/年； *、標段二：**.**萬元/年； *、標段三：**.**萬元/年； 說明:成交后承租方繳納第*季度房租費用(以成交價為準，后續季度支付，具體繳納時間以簽訂合同為準)。其它有關費用承租方自理。 |
| 特別事項說明 |
*、本次項目出租無優先承租權； *、本次房屋出租為整體出租，水電等及與經營產生的所有費用均由乙方自行負責交納； *、本次項目出租為現狀出租，不額外增加附屬設施設備； *、本次項目不接受任何形式的聯合體承租方參加競租； *、本次出租標的業態為：工業用房。 *、履約保證金：按 ** 元/平方米計算，承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用并移交鑰匙后按合同約定退還承租方。 *、承租方應保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應承擔給出租方造成的一切損失。 *、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的廠房建筑面積、使用面積以現場展示為準，不調整相應的租金價格。 *、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，在本項目掛牌期間承租方進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。聯系人：孫先生，電話：***********。 |
| 意向承租方應具備的具體條件 |
*、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人； *、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力(須提供承諾書原件)； *、意向承租方未被列入相關組織機構或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動(須提供承諾書原件)； *、意向承租方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規規定的禁止性情形(須提供承諾書原件)； *、未經出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的(須提供承諾書原件)； *、意向承租方必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定(須提供承諾書原件)； *、意向承租方若為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定(須提供承諾書原件)； *、意向承租方在確認為最終承租方后，須承諾在出租公告規定的時間內與出租方簽訂房屋租賃合同(須提供承諾書原件)。 |
| 備查文件 |
一、批準出租文件 二、產權情況說明 三、評估報告 四、國有資產評估項目備案表 五、房屋租賃合同樣本 六、房屋使用安全協議書 |
| 其他說明 |
一、意向承租方須提供的申請材料(所有資料上傳至報名系統資審材料中)： 意向承租方為法人應提供： *、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(或者“三證合一”的營業執照)(復印件)】、非營利法人和特別法人相關證明材料(復印件)； *、單位基本情況介紹(原件)； *、單位內部同意參與本次承租的決策文件(原件)； *、“意向承租方應具備的具體條件”中所須提供的材料(原件)； *、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)； 注：上述所有材料(單位須加蓋單位公章)。 《意向承租登記表》請見附件。 二、申請程序： (一)本次公開出租實行互聯網交易，意向承租方在公告期內登錄易交易平臺(登錄后查看)進行注冊報名。 注冊會員您可以參考：如何注冊會員？ 項目報名您可以參考：如何報名？ 報名時，需要上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網上報名； 具體操作詳見登錄后查看； 如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易***客服，聯系電話：********** (二)公告期滿，交易中心將會同出租方根據意向承租方所提交的申請材料進行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統上向意向承租方發送資格審查合格通知。 (三)如征集到多名符合條件的意向承租方，則采用網絡競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，經批準后采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租方協議租賃。 (四)保證金及價款支付： *、符合條件的意向承租方須按交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付標段一(**萬元)、標段二(*.*萬元)、標段三(*萬元)保證金以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。 *、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起*個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并按照合同約定支付租金。 *、意向承租方被確認為最終承租方，交易雙方簽訂《租賃合同》且承租方付清交易服務費后，承租方所繳交易保證金原路返還。未被確認為最終承租方的意向承租方交易保證金，交易中心將及時原路返還。 *、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租方被確定為承租方后，在規定的時間內，無正當理由，拒簽房屋租賃合同或放棄承租的，該行為構成違約，交易中心將根據出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失。 (五)淮安市公共資源交易中心按照《關于優化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》蘇發改收費發﹝****﹞***號文件向出租方和承租方收取產權交易服務費。 (六)為確保您及時掌握產權交易全流程進展，請在公告截止日后持續關注易交易產權交易系統，以便第一時間接收后續產權交易資格審核通知、網絡競價等重要信息。 備注：標段一：承租方投資經營的產業須為新材料類項目，且應符合國家及地方相關產業政策和環保要求。 標段二：承租方投資經營的產業須為服裝制造類產業方向項目，且應符合國家及地方相關產業政策和環保要求。 標段三：承租方投資經營的產業須為醫藥科技與醫療器械生產類項目，且應符合國家及地方相關產業政策和環保要求。 |
| 聯系方式 |
聯系人 |
朱女士(交易中心) |
孫先生(出租方) |
| 聯系電話 |
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| 投訴電話 |
徐先生****-******** |
