云南省臨滄市中級人民法院
關(guān)于云縣愛華鎮(zhèn)草皮街“千禧酒店”房地產(chǎn)
第一次拍賣公告
(****)云**執(zhí)***號
云南省臨滄市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在云南省臨滄市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院戶名：云南省臨滄市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于云縣愛華鎮(zhèn)草皮街李自槐、董建良所有的住宅房地產(chǎn)，現(xiàn)為“千禧酒店”作為酒店營業(yè)用房使用。
| 產(chǎn)權(quán)證號 |
滇(****)云縣不動產(chǎn)權(quán)第 ******* 號 |
| 權(quán)利人 |
李自槐、董建良 |
| 共有情況 |
共同共有 |
| 不動產(chǎn)單元號 |
*************************** |
| 權(quán)利類型 |
國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/自建房 |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
| 面積 |
國用宗地面積 **** ㎡/房屋建筑面積 ****.** ㎡ |
| 使用期限 |
國有建設(shè)用地 **** 年 ** 月 ** 日止 |
| 權(quán)利其他狀況 |
幢號：**** 建筑面積：****.** ㎡ 房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋總層數(shù)：* 房屋所在層數(shù)：*-*持證人：董建良 |
特別提醒：
*、評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀。
*、若標的物需過戶，有關(guān)政策及限制性規(guī)定由競買人在競買前自行向標的物所在地主管部門咨詢，法院不承擔過戶的擔保責任。
*、標的物按證截面積及四至拍賣，如競買人認為與實際不符的，在競買前自行調(diào)查，并承擔相關(guān)費用，法院不承擔證載面積及四至與實際不符的瑕疵擔保責任。
*、標的物的其他瑕疵：(*)標的物房屋西北挑檐約*.*米占至另一個不動產(chǎn)權(quán)證的上空，若拍賣成交，產(chǎn)生的糾紛由競買人自行與相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人協(xié)商解決。(*)帶租賃拍賣，租期至****年*月**日止，酒店裝修、水電、消防、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，屬于承包經(jīng)營的第三方所有，不在拍賣范圍；酒店一樓五個房間由承包經(jīng)營第三方轉(zhuǎn)租給第四方經(jīng)營足浴，租期至****年*月*日止。(*)四合院門口的停車空地作為整個項目規(guī)劃設(shè)計為停車場是否能變更用途由競買人自行向相關(guān)部門咨詢，該停車空地雖屬此次拍賣標的物中的證載土地面積，但由于歷史原因，一直作為水木年華、登錄后查看及董建良、李自槐名下另一自建房的共同出入口。(*)證載土地面積中停車場邊緣的一部分土地被董建良、李自槐另一自建房門頭占用。
上述內(nèi)容僅供參考，具體以實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
起拍價：*******元，保證金：*******元，增價幅度：*****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始*日前向云南省臨滄市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到云南省臨滄市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，對可能存在的瑕疵請買受人自行深入了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，按國家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔，應(yīng)由出賣人負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向人民法院申請退還已墊付稅費。有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。
八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍者請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省臨滄市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，銀行聯(lián)號：************)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高；競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，(網(wǎng)址：登錄后查看)
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(徐女士)
法院監(jiān)督電話：****-*******(本院監(jiān)察室)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省臨滄市臨翔區(qū)東片區(qū)民主法治園區(qū)
(網(wǎng)址：登錄后查看)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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