拍 賣 公 告
(第二次拍賣)
吉林省蛟河市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的
*.網(wǎng)絡司法拍賣被執(zhí)行人劉進華名下坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層*-*門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權、坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層**門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為*******.**元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價*******.**元的基礎上降價**%，即*******.**元。保證金為******.**元，增價幅度為：*****.**元。
*.網(wǎng)絡司法拍賣被執(zhí)行人劉進華名下坐落在蛟河市河北街世紀路**-***(永祥小區(qū)**號樓)*層**門建筑面積為***.**平方米的房屋及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為******.**元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價******.**元的基礎上降價**%，即******.**元。保證金為****.**元，增價幅度為：****.**元。
瑕疵說明：*.本次拍賣的房屋為整體拍賣，買受人或以物抵債人需到現(xiàn)場查看房屋現(xiàn)狀，如未查看實物而競拍的，產(chǎn)生的不利后果自行承擔； *.上述房屋現(xiàn)有被占有使用情況，上述房屋因被使用騰退需要較長時間，買受人需知悉；*.部分房屋現(xiàn)有房屋產(chǎn)權登記未辦理不動產(chǎn)權登記，買受后能否辦理不動產(chǎn)登記請咨詢相關部門。就房屋內(nèi)部設施及裝飾、裝修部分需由買受人自行與權利人協(xié)商溝通，協(xié)商不成的需另行主張權利；*.在拍賣過程中，如被執(zhí)行人履行法律義務或出現(xiàn)其他情況停止拍賣，因此導致的損失由參與競買人自行承擔。如遇不能交接情況，本院只負責退還拍賣款，損失自負；*.因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。如因稅費問題，導致無法過戶的，由買受人或以物抵債人承擔相應風險及后果；*.如有欠付土地租金、房屋水電費、物業(yè)費、物業(yè)維修基金等費用，需買受人或以物抵債人在去有關單位查詢欠費情況后自行承擔。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向蛟河市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織負責人)須與委托代理人一同到蛟河市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。人民法院不作過戶承諾，不承擔過戶義務。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部買賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費用依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，具體費用請買受人于拍賣前至相關單位自行查詢。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：蛟河市人民法院、開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰倒當天限額無法支付的情況，清競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(隋法官)
法院監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：吉林省蛟河市新區(qū)北京路
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
蛟河市人民法院
****年*月**日
