| 項目名稱 |
珠海市公安局明珠北路***號物業租賃 |
項目編號 |
******** |
| 委托方 |
珠海市公安局 |
委托方聯系方式 |
****-******* |
| 公告開始日期 |
****年**月**日 |
公告截止日期 |
****年**月**日 |
| 批準機構 |
珠海市市政府 |
交易方式 |
網絡競價 |
| 委托方所屬地 |
市屬 |
項目(標的意向) |
租賃 |
| 項目概況 |
本標的為明珠北路***號物業，建筑面積***.**平方米，用地面積****.**平方米，不含現承租方購置的可移動加油設施及家具、家電。租期、交易底價、報價幅度、競價(競標)保證金等詳見《物業明細表》。 |
| 資格審查方式 |
資格預審 |
是否允許個人競買 |
否 |
| 保證金繳納類型 |
按標的 |
| 其他需要披露的事項 |
| *、競買人應對標的物進行充分了解，交易中心不承擔標的物的瑕疵擔保責任，競買人參加網絡競價，視為接受標的物的現狀和交易中心的交易規則。 *、交易中心只負責組織交易，不負責辦理清場、騰退等工作，標的物的交接由委托方和中標人自行辦理。 *、標的物業按現狀出租(不含現承租方購置的可移動加油設施及家具、家電)，物業面積如與信息公告所標示的面積有差異，租金不多退少補，不作調整。意向競買人須聯系委托方對標的進行現場踏勘，競買人辦理報名手續視同競買人已進行現場踏勘并接受標的現狀，競買人不得在中標后以未踏勘現場為由對標的數量、質量、規格等提出異議。 *、競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，網絡競價報名信息審核通過后，取得競投資格的競買人需進入資金結算管理系統繳納競價保證金,參與項目的每一個標的都有唯一對應的子賬號，競買人必須按照標的的子賬號繳納足額競價保證金，保證金到賬時間以銀行推送時間為準，競買人可在資金結算管理系統自行查詢保證金是否到賬，成功到賬的到賬狀態顯示為“繳納成功”，為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，建議競買人應該密切注意繳納保證金截止時間，最好在報名截止時間前一天完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 *、競買人不得由他人代付競價保證金 (交款人與競買人名稱須一致)。 *、競價結束后，中標結果將在廣東省公共資源交易平臺交易公開欄公示，公示期為*個工作日。公示期結束后，中標人須在*個工作日內自行在珠海產權交易系統下載《中標通知書》?！吨袠送ㄖ獣钒l出之日起**日內，中標人與委托方簽訂租賃合同，并按租賃合同條款將承租履約保證金轉賬至委托方指定賬戶，逾期簽訂合同或逾期繳交承租履約保證金視為放棄成交資格，競價保證金不予退還。合同期滿中標人按要求退還物業后，履約保證金(押金)委托方予以無息退還。中標人逾期不簽訂合同的，競價保證金不予退還。 *、中標人對標的物業承租經營后，須按中標結果及合同約定支付租金，并遵守合同有關條款，中標人違約造成合同無法完全履行的，委托方將收回標的物，中標人已交的合同價款及履約保證金不予退還。 *、本項目委托出租事項如有變更,以本項目變更公告為準 *、其他未盡事宜詳見《租賃合同》范本。 **、現場查勘時間為本項目公告發布之日起至本項目報名截止日的工作時間，聯系人：潘先生 。電話：****-*******。現場勘探地址自行聯系。 **、本標的為明珠北路***號物業，建筑面積***.**平方米，用地面積****.**平方米，不含現承租方購置的可移動加油設施及家具、家電，競買人參與競價即視為對前述標的情況知悉、確認且無異議，并愿意按標的現狀承租。競買人承諾自行承擔因前述現狀導致的經營等風險，不因標的前述現狀追究委托方任何責任。 **、標的物業原承租方同等條件下具有優先承租權。若原承租方未中標，原承租方搬離后再起算交付日，中標人與委托方的租賃期限自標的物交付之日起計算。 **、中標人通過標的物業經營過程中所需的《營業執照》等相關經營加油站所需的證件證照須由中標人自行申報辦理，因上述證照辦理問題產生的風險由中標人承擔。 **、履約保證金為標的物業中標年租金的**%(中標人必須于簽訂合同*個工作日內轉賬至委托方指定賬戶)，中標人按合同要求在承租期內合法、合規、安全生產、不損害委托方的利益，經營期滿，無息全額退回。在承租期內若因違反合同約定條款、安全管理和給業主造成經濟損失的，將全額扣除履約保證金并追究相關法律和經濟責任。 **、標的物業用途為“加油站”。承租期間，中標人不得將標的物業租賃權進行轉讓或將標的物業改變用途，若發生轉讓或改變用途的情況，委托方將全額沒收履約保證金，并有權立即終止租賃合同。 **、承租期間，租金應在每月*日前全額交付到委托方指定賬戶，無故逾期繳交累計達三次，委托方將全額沒收履約保證金，并立即終止合同。 **、承租期間，中標人依合同進行合法經營，通過標的物業進行的任何經營活動與委托方無關，除安全生產監督管理、環境衛生和政府交辦的相關事務外，委托方不干預或參與通過標的物業開展的正常經營活動。若發現有違法經營事項，委托方將全額沒收履約保證金，并有權立即終止合同。 **、承租期間，中標人必須在確保安全的前提下進行經營活動，所有作業人員需持證上崗，因標的物業經營所產生的一切安全責任由中標人承擔。委托方對標的物業的安全生產工作負有知情權和監督權，未達到安全生產要求的，委托方有權要求中標人停止對外經營并責令限期整改，整改不到位不得對外營業，若強行對外營業，委托方將全額沒收履約保證金，并有權立即終止合同。 **、承租期間，中標人若自行對標的物業內的設施設備進行升級改造或因行業政策、安全生產要求對設施設備進行整改，需獲得委托方的允許，費用由中標人全額承擔，但租賃合同到期后，標的物業的除中標方購置的可移動加油設施及家具、家電外的所有設施歸委托方所有。如未獲委托方允許，中標人因擅自處理導致的損失，需向委托方進行賠償。 **、承租期間，如因國家或當地政府需要征收、征用標的物的全部或部份時，中標人須無條件積極配合搬離，將被征收、征用的標的物退回委托方，委托方不因此承擔中標人的任何賠償及補償責任。 **、項目投訴、質疑處理聯系人：潘先生 ，聯系電話：****-*******。 |
| 意向競買人資格條件 |
| 中國大陸內境內依法注冊、有效存續的企業 |
| 意向競買人須提供的資料 |
| 中國大陸內境內依法注冊、有效存續的企業 |
| 交易信息 |
| 報名截止時間 |
****年**月**日**時**分 (節假日除外)逾期不予受理 |
報名地點 |
網絡終端 |
| 遞交資格審查文件開始時間 |
****年**月**日**時**分 |
遞交資格審查文件截止時間 |
****年**月**日**時**分 |
| 接收資格審查文件地點 |
網絡終端 |
交納保證金截止時間 |
****年**月**日**時**分(以到賬為有效)逾期不能參加競買 |
| 項目交易地點 |
網絡終端 |
| 自由報價起始時間 |
****年**月**日**時**分 |
限時報價周期 |
***秒 |
| 交易時間 |
自由報價期：****年*月**日*時至****年*月**日**時**分；限時報價期：****年*月**日**時**分開始，限時報價期***秒。 |
| 現場查勘時間 |
****年**月**日至****年**月**日 |
| 交易機構聯系方式 |
| 交易機構聯系人 |
林先生、林小姐 |
交易機構聯系電話 |
****-*******、******* |
| 交易機構傳真 |
****-******* |
| 競買須知 |
| 一、競買資格與報名流程 *. 注冊與報名 競買人需在廣東省公共資源交易平臺注冊，通過審核后方可提交報名。 報名申請審核通過后，競買人需進入資金結算管理系統申請收款賬號繳納競價保證金取得競買資格(保證金到賬后視為報名成功，才能參與出價)。 *. 競價保證金繳納 每個標的對應唯一子賬號，競買人須按子賬號足額繳納保證金(到賬時間以銀行推送為準)。 保證金需由競買人自行繳納(交款人與競買人名稱須一致)，禁止代付。 競買人可自行在資金結算管理系統查詢到賬狀態(“繳納成功”為有效)。為避免與銀行系統對接造成到賬延遲，競買人應密切注意繳納保證金截止時間，提前完成保證金的繳納手續，如無法按時到賬的，競買人將無法報價，后果自負。 二、標的物現狀與責任聲明 *. 標的物現狀 標的物按現狀交易，面積或狀態與公告不符的，租金或價款不作調整。 競買人須自行聯系委托方現場查勘，報名即視為已確認標的現狀(包括數量、質量、規格等)，競得后不得以未查勘為由提出異議。 *. 責任劃分 交易中心僅組織交易，不承擔標的物瑕疵擔保責任，不負責清場、騰退及交接(由委托方與競得人自行辦理)。 三、競價規則 (向上/下競價) *. 有效報價 首次報價不低/高于起始價，后續報價需高/低于當前報價且為報價幅度的整數倍。 優先購買權人可按當前最高/低價報價。 *. 競價階段 自由報價期：競買人不限次數自由報價。 限時競價期：自由報價結束后進入限時競價(每周期***秒)。 周期內出現新報價則重置倒計時；無新報價則當前最高/低價競買人競得。 四、成交與簽約 *. 結果公示 成交結果于廣東省公共資源交易平臺公示*個工作日。未成交方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。 公示期滿后，競得人可在珠海市公共資源交易系統下載《成交通知書》。 *. 合同簽訂 競得人須自《成交通知書》發出之日起按委托方約定時間簽訂合同。逾期未簽約的，競價保證金不予退還。 五、其他事項 本項目出讓事項如有變更,以本項目變更公告為準。 其他未盡事宜詳見合同范本。 附件下載：所有附件均發布于網站公告下方。 聯系地址：珠海市香洲區迎賓北路****號珠海市民服務中心*號樓第*層公共資源交易大廳。(珠海市公共資源交易中心西部中心：珠海市金灣區金鑫路***號金灣區市民服務中心**棟*樓窗口) |
| 備注 |
| 本項目競價結束后中標結果將在廣東省公共資源交易平臺(珠海市)公示*個工作日，未中標方繳納的保證金將在公示發布后即時啟動原路退回流程。 |
