三都水族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在三都水族自治縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：三都水族自治縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看/****/**—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現公告如下：
特別提醒：
*.該房產有租賃(租賃期限自****年**月*日起至****年**月*日止)，現“登錄后查看”經營使用。
*.本次拍賣標的物包含房屋所有權及其對應分攤的國有建設用地使用權價值、室內裝飾裝修價值，但不包含室內動產、債權債務等價值。本拍賣標的物按照現狀進行拍賣，各位意向競買人須實地看樣，未看樣的意向競買人一旦做出競買行為即視為視為對本標的實物現狀的確認，接受該標的物一切已知及未知瑕疵，請慎重決定競買行為！交易過程中可能產生的稅費及其他費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔！
*.本次拍賣標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
一、拍賣標的：貴陽市觀山湖區長嶺北路*號美的·林城時代*-**，*-**棟**層**號辦公用房(建筑面積：***.**平方米)。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院統一看樣時間為****年*月**日下午**時至**時集體看樣，請意向競買人提前預約登記并準時到達現場，除上述時間外不再組織統一看樣。本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由“展唐助拍”統一安排)，聯系電話：***-***-****或聯系***********(手機號請在上班時間內撥打避免其他時間段無法接通，撥打時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)并登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：該標的物按當前狀況進行拍賣和交付，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中可能產生的稅費及其他費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。“展唐助拍”將在**個工作日內代為通知買受人辦理標的物過戶、辦證事宜。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日**:**時前與本院聯系。優先購買權人及其他權利(如租賃權等)人，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明資格，經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
本次拍賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：主張優先購買權的意向競買人應于開拍前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：三都水族自治縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：* ******************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條，實施網絡司法拍賣的、負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，以及上述機構工作人員及近親不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產。
十五、淘寶網絡司法拍賣平臺是本院對本拍賣的標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院監督電話：****-*******(楊法官)。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：**-***-****或聯系***********(手機號請在上班時間內撥打避免其他時間段無法接通，撥打時間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)并登錄搜索并訪問“展唐助拍”網站自助預約、關注微信公眾號“展唐助拍”自助預約看樣。
過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統一通知，聯系電話： ***-***-****。
淘寶技術咨詢：***-***-****。
三都水族自治縣人民法院
二〇二六年一月二十三日
