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河南省商城縣人民法院

拍賣公告(第二次)

河南省商城縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在河南省商城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.****** .***，戶名：商城縣人民法院)進行第二次公開拍賣活動，公告如下：

一、拍賣標的：河南省信陽市商城縣鑫和財富廣場**號樓*層***號。

評估價：******元，第二次起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定，各自承擔相應的部分。不動產(chǎn)的買受人或承受人應繳納的相關稅費，應自行向主管稅務機關申報繳納。該地區(qū)是否有相關限購政策，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，拍賣人不做過戶的任何承諾，若拍賣對象為車庫、儲藏間等，無產(chǎn)權登記，無法辦理過戶手續(xù)，相關買受人在簽訂購買合同時，需要特別注意合同條款的明確性和合法性，以保障雙方權益。不動產(chǎn)司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人接受不動產(chǎn)抵債且同意墊付被執(zhí)行人應繳稅費的，人民法院作出以物抵債裁定時，在抵債金額中對申請執(zhí)行人墊付的稅費款予以扣除，如申請執(zhí)行人或其他接收抵債財產(chǎn)的債權人不愿墊付被執(zhí)行人應交稅費的，買受人或承受人應自行承擔不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的法律后果以及相應法律風險。競買人應仔細閱讀《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋(****)**號】。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日前繳納，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：商城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，且不得參加重新拍賣時的競拍。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為河南省商城縣人民法院，本院拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡拍賣司法輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院拍賣不向競買人收取任何費用，競買有意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

法院咨詢電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

河南省商城縣人民法院

二〇二五年七月二十九日