根據(jù)國家、貴州省、黔東南州及學院采購管理工作相關規(guī)定，黔東南民族職業(yè)技術學院購買****年智慧消防維保服務項目實行詢價采購，歡迎供應商前來投標。投標須知如下：
一、項目名稱：黔東南民族職業(yè)技術學院購買****年智慧消防維保服務項目
二、項目編號:****-****-****
三、項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話:駱玲****-*******
四、采購方式:
詢價采購，按采購內(nèi)容報價(含稅)，一次報價，低價中標。
五、采購內(nèi)容及簡要技術要求：(具體內(nèi)容見附件)
(一)派駐一名工程師到學校駐點維護
(二)本次項目的維護公司需得到我學院智慧消防系統(tǒng)平臺廠家的授權
六、項目總預算:*****.**元/年
七、交貨時間: 雙方商定
八、交貨地點:黔東南民族職業(yè)技術學院
九、報名須提供的資質(zhì)文件：
(一)營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證復印件(加蓋單位公章)；
(二)法人代表身份證原件或受委托人須持法定代表人親筆簽字授權委托書及本人有效身份證(加蓋單位公章)；
(三)報價單(需密封并加蓋單位公章)；
(四)相關資質(zhì)證書、技術參數(shù)偏離情況及售后承諾(加蓋單位公章)等。
十、項目參數(shù)信息獲取方式:
黔東南民族職業(yè)技術學院官網(wǎng)——招投信息
十一、項目報名時間:
****年 *月**日至 ****年 *月 **日下午**:**，逾期報名恕不接受。
十二、報名地點:黔東南民族職業(yè)技術學院保衛(wèi)處
十三、投標保證金情況： 無
十四、咨詢聯(lián)系電話:****-*******
附件：采購需求方案及具體參數(shù)
黔東南民族職業(yè)技術學院
****年*月**日
黔東南民族職業(yè)技術學院****年智慧消防維保服務項目方案
一、消防維保服務
消防技術服務建筑名稱：第一至五教學樓、綜合實訓樓 (階梯教室)、圖書館、大學生創(chuàng)業(yè)園、學生宿舍禮園 *-* 棟、信園 *-* 棟、誠園 *-* 棟、敬園 *-* 棟、第 *-* 食堂、行政樓、大禮堂、體育館及其他校園區(qū)域等內(nèi)外消防設施設備；建筑面積：******.*** 2 ；使用性質(zhì)：教學用房及宿舍
二、消防維保服務的工作范圍：
?火災自動報警系統(tǒng)
?室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)
?消防通訊及應急廣播系統(tǒng)
?防火門
?消防電源
?疏散指示應急照明
?滅火器
三、項目概況：
黔東南民族職業(yè)技術學院位于貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市凱開大道**** 號。校園占地面積**** 畝，總建筑面積******.** ㎡。其中本次采購消防維保工程為第一至五教學樓、綜合實訓樓(階梯教室)、圖書館、大學生創(chuàng)業(yè)園、學生宿舍禮園*-*棟、信園*-*棟、誠園*-*棟、敬園*-*棟、第*-*食堂、行政樓、大禮堂、體育館及其他校園區(qū)域等內(nèi)外消防設施設備。本次維保采購范圍為火災自動報警系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、消防通訊及應急廣播系統(tǒng)、防火門、消防電源、疏散指示、應急照明和滅火器。
四、消防系統(tǒng)內(nèi)容
(一)火災自動報警系統(tǒng)：含報警控制器、消防控制柜/盤、火災探測器、手動報警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報警線路。
(二)消防水源。含消防水池、消防水箱、消防供水設備、水泵接合器。
(三)室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)。含管網(wǎng)、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動試驗。
(四)消防冷卻水系統(tǒng)。含管網(wǎng)、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動。
(五)消防電源、應急照明及應急疏散指示系統(tǒng)。含蓄電池、專用消防電源、消防設備房應急照明、疏散指示燈、安全出口標志、消防電源。
(六)防火門。含門扇磁力鎖閉門器合頁鉸鏈地彈簧門鎖等。
(七)滅火器。含手提式滅火器、推車式滅火器的設置位置，保護范圍，有效期限等。
五、維保工作方案依據(jù)
本工程維保過程中應嚴格執(zhí)行省公安廳消防局關于《建筑消防的維保管理規(guī)定》和貴州省地方標準 ** **/* ****--****《建筑消防設施維保技術規(guī)范》。維保工作主要技術內(nèi)容要求及標準維保工作主要內(nèi)容檢查測試---目的是通過對消防系統(tǒng)的檢查測試，一方面來評定消防系統(tǒng)運行的正常情況，另一方面發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便有計劃的排除。
故障排除---故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換故障的零件、排除故障的跟進、填寫有關記錄表格。
保養(yǎng)----清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對消防設備的清潔、潤滑緊固接線，使消防設備最大限度延長使用壽命、處于正常工作狀態(tài)。通過檢查測試發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；通過有效的保養(yǎng)使消防設備處于良好的工作狀態(tài)，確保系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。
六、維修工作標準
(一)自動報警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)
*.確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關無松動，接線無松動。
*.切斷市政供電，后備電源應自動投入，聯(lián)動柜工作正常。
*.按下聯(lián)動柜自檢鍵，聯(lián)動柜上所有指示燈被點亮，自檢完畢，自檢鍵復位，聯(lián)動柜恢復正常。對火災自動報警系統(tǒng)控制器的運行狀態(tài)進行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)及動作監(jiān)視狀態(tài)，一有故障及時處理，并進行設備電源切換試驗。對主機及聯(lián)動外表進行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無積塵，接線無松動。
(二)主機檢測
*.控制器主要工作電壓測試。
*.自檢。按下主機自檢按鈕，主機即進入自行檢查狀態(tài)，如系統(tǒng)故障，則主機故障燈點亮，發(fā)出故障報警音響，同時，故障情況被打印機打印。
*.切斷市政供電，備用電源自動投入，主機工作正常。
*.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)及備用電池的容量是否符合標準。
*.模擬盤檢測。按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈點亮，蜂鳴器報警，按下消音鍵，蜂鳴器停止報警，自檢完畢，將試燈鍵復位，模擬盤恢復正常工作。
*.探測器檢測。探測器長時間使用，必定會積有很多塵埃，這樣會影響探測能，因此，探測器要定期清洗，探測器安裝傾斜度不大于 ** 度，與底座解。
*.抽檢部分探測器。在探測器，報警主機，控制線路正常情況下，抽檢部分探測器，給這些探測器加煙加溫，當?shù)竭_設定濃度、溫度，探測器確認燈點亮報警，主機接收到信號后，總火警燈及區(qū)域火警燈點亮報警，并發(fā)出警報音響，打印機打印報警時間及報警部位，樓層警鈴上-下-及本層報警，模擬盤相應報警部位燈點亮蜂鳴器發(fā)聲報警，按下報警主機消音鍵及模擬盤消音鍵，警鈴及蜂鳴器則停止報警，按下報警主機復位鍵，系統(tǒng)將復位，恢復正常監(jiān)視狀態(tài)。
(三)消防水源
*.保持水泵房無積水、干燥、空氣流暢、通風完善。
*.水泵檢測維修保養(yǎng)。清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動靈活，不參漏。手動試運行，查看盤根滴水是否符合規(guī)范，水壓是否正常，是否有異聲異味。
*.水泵控制柜檢測。切斷控制柜電源，清理控制柜內(nèi)外塵埃，撥動電器元件活動部分，檢查電器動作靈活性，檢查電器及線路是否有破損、脫落、接觸不良的現(xiàn)象，一切正常后，送二次回路電源，手動和自動啟動控制柜空載運行，檢查控制柜工作情況，其電器動作干脆利落，無噪音，工作狀態(tài)指示正常，模擬各水泵故障，啟動控制柜，無故障水泵應能自動投入，代替故障水泵工作。
*.試泵。打開試驗栓，接通控制柜主回路電源，分別啟動各消防泵，水泵運行應噪聲低，顫動小。抽水壓力，揚程，流量應符合設計要求，并做好數(shù)據(jù)記錄。
*.消防中心聯(lián)動控制水泵。
(*)手動啟動水泵、運行、停止。
(*)模擬破玻動作，聯(lián)動柜聯(lián)動水泵自動啟動運行停止。
(*)聯(lián)動柜水泵工作狀態(tài)指示應正常。
*.模擬破玻動作，檢查系統(tǒng)工作情況。破玻動作，消防水泵自動啟動，聯(lián)應樓層破玻動作指示燈亮，警鈴上-下-及本層報警，聯(lián)動柜相應樓層警鈴示燈點亮，消防緊急廣播，電梯迫降，停空調(diào)風機，停非消防電源、防排煙風閥、防排煙風機等聯(lián)動設備先后動作，并將動作信號反饋到消防聯(lián)動柜，相應指示燈被點亮。
*.水池檢查。水池應定期清洗，制定檢查時間表及記錄清晰，保證水池水質(zhì)清潔，無腐性質(zhì)，保證水池有足夠消防貯水。
(四)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)
*.消防管道及各閥門檢查。管網(wǎng)、管件固定應牢固、不變形、不參漏、無銹跡、所有閥門應懸掛標志牌，閥體無銹跡、閥桿不參漏，開關要靈活，并且按要求開啟、關閉。
*.消防栓箱及其配套設施
(*)清潔箱內(nèi)衛(wèi)生，無積水，無積塵。
(*)消防箱體應完好無損，配套設施應齊全。
(*)檢查每個消防栓出水口的壓力是否足夠和是否完好不滲漏。
(*)檢查天面試驗栓的工作壓力，衛(wèi)生良好。
(五)消防冷卻水系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)
*.管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)。檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關是否靈活，并且是否要求開啟、關閉。對生銹的管道、閥門進行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標志牌，對不能檢修的管道及閥門進行更換。
*.濕式報警閥檢查
(*)檢查濕式閥裝置是否滲漏，濕式閥前壓力和后壓力范圍恒壓泵啟動抽水補壓，繼續(xù)放水、管網(wǎng)繼續(xù)泄壓到低于濕式閥前管網(wǎng)壓力，濕式閥動作，延時 ** 秒鐘后，水力警鈴及電接點壓力開關動作，控制噴淋泵運行抽水加壓。
(*)停止噴淋泵，關閉試驗閥，恒壓繼續(xù)抽水補壓管網(wǎng)壓力上升，閥后壓力高于閥前壓力濕式復位，前壓力繼續(xù)上升，到設計要求壓力，恒壓泵自動停止，系統(tǒng)恢復正常狀態(tài)。
(六)消防電源、應急照明及疏散指示系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)
*.燈具外觀檢查，燈具應完好無損，安裝牢固端正。
*.市政供電時燈具不亮只有充電指示燈點亮，當按下試驗按鈕，燈具被點亮。
*.切斷市政供電燈具即被點亮。
*.給燈具進行充放電。
(七)泡沫滅火系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)
*.消防水泵。手動或自動控制的方式進行啟動試驗，水泵運轉(zhuǎn)正常。
*.系統(tǒng)組件。對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲罐進行外觀檢查，各部件要完好無損。
*.泡沫消火栓。泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關閉，不能有銹蝕。
*.道附件。壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。
*.電動閥。對遙控功能或自動控制設施及操縱機構進行檢查，性能要符合設計要求。
*.立管清潔。對儲罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。
*.動力源和電氣設備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。
(八)水幕系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)
*.噴頭外觀檢查，對外觀異常的噴頭進行更換，對噴頭上的異物及時清除。
*.檢測供水閥門是否正常，轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。
(九)防火門檢查
*.疏散指示標識清晰完好。
*.門外觀。直觀門應無脫漆、無生銹、無變形、無損壞。
*.閉門器。門打開后，應能自動靈活關閉，關閉后密閉性能好。
*.門鎖。應開門容易、牢固。
*.門軸。應轉(zhuǎn)動靈活，添加潤滑油。
*.門開關情況。門開關應靈活、密閉性能好。
*.門前的警示線無存放物品或被遮擋。
(十)滅火器檢測維修保養(yǎng)
*.滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。
*.滅火器外觀無明顯損傷和缺陷，保險裝置的鉛封(塑料帶、線封)完好。
*.經(jīng)維修的滅火器，維修標識符合規(guī)定。
七、維護方式及響應時間
本著“誠信服務，安全第一”的服務宗旨，對采購人消防系統(tǒng)擬采用日常技術維護+月檢/季檢/年檢(功能巡檢測試)+小修(主動排障)。安排一個工程師駐點工作，服務時間為：***小時，當接到采購人故障通知后，不超過**分鐘，維護保養(yǎng)人員盡快趕赴現(xiàn)場。一般故障*小時內(nèi)處理完畢，特殊故障向采購人匯報和商議解決辦法，確保在該期間系統(tǒng)正常運行。
八、質(zhì)量目標及服務承諾
(一)供應商保證按計劃派維保人員以月保運作方式實施維保，嚴格按照國家消防技術標準的規(guī)定進行月度、年度維修保養(yǎng)，且絕不轉(zhuǎn)包給第三方。
(二)供應商保證嚴格按消防規(guī)范對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，力保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)，絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設備故障的處理。
(三)按制定的維保方案，計劃實施維保，并以月度報表的形式向采購人提交維保月、季、年度工作報告。
(四)項目接手前，對該項目所有消防系統(tǒng)的所有消防設備，依據(jù)竣工圖及現(xiàn)場情況逐一進行對照，逐一進行試驗，并建立完善的資料檔案供存檔。
(五)對系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況，供應商維保人員保證盡快趕赴現(xiàn)場。一般故障*小時內(nèi)處理完畢，特殊故障則另行向業(yè)主匯報，商議解決辦法的時間。
(六)在維保過程中，若發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)存在不完善或隱患，供應商將書面向采購人報告，并全力協(xié)助采購人進行整改，但整改的材料費用不含在維保費用內(nèi)。
(七)全力配合采購人定期開展消防演習，并提供相關的技術支持服務。
(八)為項目操作人員進行技術培訓，確保用戶可以獨立地熟練操作系統(tǒng)。
(九)消防系統(tǒng)的技術培訓包括技術理論講解和實操培訓，供應商應提供技術講解和實操培訓資料的紙質(zhì)版和電子版。
(十)系統(tǒng)技術支援工程師定期地對用戶進行登門回訪，做系統(tǒng)檢查，以保證系統(tǒng)運行的高度可靠性。
(十一)成交人須固定*-*個熟悉采購人消防系統(tǒng)的工作人員負責采購人消防設施的維保。成交人維保人員須持有消防設施維修保養(yǎng)人員資格證。擬委派維保人員情況應在響應文件中列明(如：姓名、聯(lián)系電話、常駐地址等)。
九、施工安全生產(chǎn)保證
(一)堅持“質(zhì)量第一、安全與質(zhì)量并重”的指導思想，只有安全文明施工，才能保證質(zhì)量及進度符合要求。
(二)加強安全生產(chǎn)教育工作，貫徹“安全生產(chǎn)預防為止”的方針，樹立“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了安全”的思想。
(三)完善系統(tǒng)配置：進場前，組織相關工程管理人員、維保技術人員仔細閱讀，并現(xiàn)場勘察，熟悉消防系統(tǒng)的配置情況，會同業(yè)主進行工作交底。
(四)工作前做好各級技術準備和技術交底工作，維保部傳達進度要求及技術要求，主管對維保人員傳達具體操作及施工技術要求，從上而下的控制，從下而上的信息反饋，做到上下統(tǒng)一、準確、務實，并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。
(五)加強施工安全管理，嚴格做好所有電氣、機械設備的防觸保險及安全使用，做到定機定人工作，施工現(xiàn)場臨時用電必須嚴格遵守《施工現(xiàn)場臨時用電管理規(guī)定》，嚴禁亂拉亂接，施工機具一機一閘，并在指定地點設置專用電源開關箱，裝設漏電保護開關，防止觸電事故發(fā)生，下班時應關閉機具電源。
(六)加強對現(xiàn)場員工進行防火意識教育，并制定現(xiàn)場用火、防火制度。現(xiàn)場施工若需動火，需經(jīng)工地管理部門審批同意，并做好防范措施。
十、服務期限、服務地點和付款方式
(一)服務期限預算：一年*.**萬元。派駐一名工程師到學校駐點維護，本次項目的維護公司需得到學院智慧消防系統(tǒng)平臺廠家的授權。
(二)服務地點：甲方指定地點。
(三)付款方式：每年付款一次，具體支付如下：
提供當年的合格的月報、季報，年報后，由甲方組織相關部門進行驗收，驗收合格后支付合同總價。每年進行年度考核，如未達甲方考核要求，甲方有權在簽訂的合同期內(nèi)終止合同。
