四川省綿陽經濟技術開發區人民法院
拍賣公告
四川省綿陽經濟技術開發區人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在綿陽經濟技術開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：綿陽經濟技術開發區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
江油市東勝路***號*棟*單元*樓*號房屋，以上標的具體情形詳見情況調查表。
評估價：******.***元，起拍價：******元，保證金：*****元，競價幅度：****元。
本院依法通過網絡詢價的方式對上述標的進行財產處置參考價的確認，上述標的的最終評估結果為******.***元。
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。特別提醒一，競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；特別提醒二，若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房產，應提前自行向相關部門核實能否購買該房產，和辦理過戶的相關政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關手續，保證金不予退還。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前五日向法院提交經公證的授權委托書原件等相關材料，并經法院確認后委托代理人方可參與競買。如未經法院確認委托手續，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理相關手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書的，買受人應向法院另行提交經公證的授權委托書，并由委托代理人攜帶該授權委托書原件、委托人和委托代理人身份證原件，到法院簽訂成交確認書。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“四川大成房地產土地資產評估有限公司”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織看樣服務。有關標的物咨詢等服務可聯系***-********、***********(大成司輔)，關注微信公眾號“大成司輔”完成自助預約看樣。本次拍賣看樣時間定于：****年*月**日**:**，如截止****年*月**日**時前無人預約看樣，則取消此次集中看樣。(看樣時請攜帶身份證件及預約通知短信；若有特殊情形無法安排看樣，本機構將及時告知，具體以實際情況為準。)
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應買即可成交；有二人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費按法律規定承擔；可能存在的物業費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本院已于公告發布前通知案件雙方當事人公告發布時間以及拍賣時間。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，支付成功后系統自動凍結該筆保證金。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：綿陽經濟技術開發區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************，轉賬時請備注“(****)川****執***號案拍賣成交款”，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知，參與競買則視為對競買須知內容的認可。若本次拍賣信息更新后，以最后一次更新內容為準。
標的物咨詢電話：***-********/***********(僅限工作日)
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
廉政監督(投訴)電話：****-*******
聯系地址：綿陽市經濟技術開發區人民法院(綿陽市經濟技術開發區群文路*號嘉來涪濱印象小區警務工作室旁***米)
綿陽經濟技術開發區人民法院
二〇二五年九月二日
