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杭州市上城區景芳四區40幢底層(嚴家路369號)房屋5年租賃權

浙江杭州上城區

其他公告

 發布單位：火標網  發布日期： 2025-08-13 07:10:41

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詳情內容

杭州市上城區景芳四區40幢底層(嚴家路369號)房屋5年租賃權
2025-08-13

一、出租申請與承諾

我方擬出租持有的房屋，并通過登錄后查看(以下稱“杭交所”)(或杭州市數字化產權交易平臺)公開披露房屋出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次所出租房屋權屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權。 *、本次房屋出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內容發布披露信息，并對披露內容和上述材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規和杭交所相關交易規則及規定，按照有關要求履行我方義務。 *、我方如選擇網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)方式實施房屋出租，表明我方已了解并認可《杭州產權交易所網絡競價實施辦法》、《杭州產權交易所***交易指引》或《杭州市數字化產權交易平臺交易規則》等內容和規定。系統因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競(報)價活動中斷的，我方授權杭交所視情況組織繼續報價或重新報價。(采用網絡競價、在線報價或在線報價(數字化交易平臺)時適用) *、我方承諾，出租房屋已取得相關權利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優先權人或侵犯第三方權益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關費用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及賠償責任。

標的名稱	杭州市上城區景芳四區幢底層(嚴家路號)房屋年租賃權	標的編號
信息披露起始日期	**--**	信息披露結束日期	**--**
出租底價	****** 元/年	房屋所在地區	浙江省,杭州市,市轄區
標的是否存在抵押情況	否	權利人是否有意向行使優先承租權	是
聯系人	葉小姐、王先生	聯系電話	**-****、-******
聯系地址	杭州市上城區泛海國際***

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況	房屋名稱	杭州市上城區景芳四區幢底層(嚴家路*號)房屋
坐落位置	景芳四區**幢底層
不動產登記號/房產證號	浙(**)杭州市不動產權第*****號
房屋建筑面積(平方米)	**.
房屋用途	商服用地/非住宅
不動產分類	商業用房	其它權力情況	無
使用現狀	出租	是否存在優先承租權	是

其他披露事項

*、本次租賃房屋位于杭州市上城區景芳四區**幢底層(嚴家路***號)房屋，租賃面積為出租方測繪所得，租賃面積為***.**㎡，如租賃房屋實際面積與上述租賃面積有差異，以實際為準，但租金成交價等交易資金不作調整。 *、租賃房屋質量、具體位置等以現場實際為準，租賃房屋的裝修部分不以展示現狀為準，租賃房屋移交時，不保證裝修、裝飾物的完好。 *、租賃房屋目前由原承租人使用，租賃期限至****年*月**日止。原承租人享有同等條件下優先承租權，原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續的，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優先承租權。 *、本次租賃房屋的不動產權證證載權利人為登錄后查看。根據權利人與登錄后查看登錄后查看簽署《資產委托管理協議》，委托登錄后查看運營管理。****年**月登錄后查看已更名為登錄后查看。根據登錄后查看****年**月**日出具的簡復單，同意登錄后查看吸收合并登錄后查看，由登錄后查看全面繼承登錄后查看的所有資產、負債、業務、合同、員工以及其他所有權利與義務)，出租方登錄后查看據此對租賃房屋公開招租。本次租賃權成交后，承租方需與登錄后查看簽署《房屋租賃合同》，與出租方簽署《房屋管理合同》。

出租條件	出租底價	******元/年
出租面積(㎡)	*.
租賃期	*年
起租日	擬自***年月**日起(若未能在上述日期交付的，具體以實際交付之日起算)
免租期	個月(免租期免租租金為首年個月租金，裝修免租期計入總租賃期限，承租方無需向出租方支付免租期租金，免租期租金在最后一期租金支付時予以扣除)
租金支付要求	一季一付先付后用
租金調整方式	租賃期內，租金每年在上一個租賃年度基礎上遞增*%，直至租賃期滿。
履約保證金支付要求	首年*個月租金
水電氣物業費等費用的約定	物業管理費、水、電、燃氣、電視、網絡費用、公攤費等一切房屋使用費均由承租方自行承擔。
出租用途要求	國家法律法規允許的用途(業態)
是否允許裝修改造	按《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》約定為準
與出租相關的其他條件	、本項目按標的現狀進行競價，意向承租方應當詳細閱讀本項目信息披露內容，對標的認真進行現場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內容以及已完成對標的的現場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。、意向承租方須書面承諾： ()同意在被確定為承租方之日起個工作日內攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》和《房屋管理合同》；并在《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署之日起個工作日內向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費、履約保證金、裝修保證金(***元)和首期租金等交易資金(以到賬時間為準)； ()同意杭交所在經出租方申請之日起個工作日內將承租方已交納的首期租金、履約保證金和裝修保證金全部劃轉至出租方指定賬戶。 ()已知悉：租賃房屋所屬不動產權證證載權利性質為劃撥/存量房，房屋用途為商服用地/非住宅。出租方對于租賃業態的要求僅系按照整體經營目標設定，不構成出租方對于滿足該業態的任何實質或預期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批(包括房屋規劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內)，或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 ()已知悉：承租方應自行辦理經營許可等開業前的一切行政審批手續，因未能辦理相關行政審批手續造成的責任及經濟損失由承租方自行承擔(因租賃房屋相關證件不齊全導致承租方無法辦理的除外)；如在辦理過程中，需要出租方提供現有資料的，出租方予以協助。承租方應按照該等執照、批準證等證書或許可證的規定進行合法合規經營。 ()已知悉并承諾：本次租賃權成交后，未經出租方書面同意，不得以承包、聯營、合作等方式轉租。 ()同意并知悉：本次交易標的的租金出租底價已充分考慮到房屋維修、維護等現狀承租相應成本，承租后該房屋的所有維修、維護均由承租方自行承擔。 ()已知悉并承諾：本次租賃權成交后，房屋物業費、水電費需承租方自行繳納。 ()本次交易出租方和承租方相關權利義務及房屋交付以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)、《房屋管理合同》(樣本)為準。、承租方支付首年一個月租金計的交易服務費。
承租方資格條件	①中華人民共和國境內合法注冊和有效存續的法人和無重大違約違法失信行為能力的自然人【執行標準：意向承租方若為自然人的，提交在中國執行信息公開網(網址：**.*../*****/)中未被列為失信被執行人的查詢記錄。】 ②市城投集團系統承租人“黑名單”范圍內的意向承租方，不得參與報名。
踏勘安排
展示時間	信息披露截止日前*個工作日	展示地點	標的所在地
聯系人	謝先生	聯系電話	********
交易保證金設定	交納交易保證金	是
交納金額	****** 元
交納時間	信息披露截止日:時前交納(以到賬時間為準)
處置方式	、若非出租方原因，出現以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所及經紀會員的各項服務費，剩余部分作為對出租方的經濟補償金，交易保證金不足以補償的，相關方有權按照實際損失繼續追訴： ()意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； ()產生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； ()在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》的或未按約定支付首期租金、交易服務費、履約保證金、裝修保證金的； ()意向承租方未履行書面承諾事項的； ()存在其他違反交易規則情形的。、《房屋租賃合同》、《房屋管理合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起個工作日內無息返還(以劃出時間為準)。

信息披露期	披露之日起*個工作日
信息披露期滿，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內容，按照*個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方

競價方式	在線報價
在線報價	自由報價期	信息披露截止次工作日時至*時
延時報價周期	*分鐘
是否專場	否
加價幅度	****元

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