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變 賣 公 告

安徽省太和縣人民法院將于****年*月**日**時起**天期間(競價周期與延時除外,具體截止時間以網拍系統自動生成時間為準)在“淘寶網”(登錄后查看)司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

變賣標的物：太和縣文明路南側回民新村*號樓***戶；不動產登記證號：(*****************)；建筑面積：**.**平方米，規劃用途：住宅，所在樓層/總層數：**/**，建筑結構：混合結構，共有情況：共同共有，整體拍賣。

定向詢價結果：******元，

起拍價：******元，

保證金：*****元，

增價幅度：****元(以及其整倍數)。

二、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：標的物以實物現狀為準，若拍賣成交，現狀交付，拍賣房屋騰空、交付的時間由個案情況決定(如拍賣房屋內有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員以及被執行人拒不配合等情況)，可能需要較長時間，室內物品不在拍賣范圍。部分房屋可能存在可以對抗執行法院強制執行的租賃關系等情形。請意向競買人參加競買時自行了解相關情況，并充分考慮上述風險，謹慎參加競買。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

四、標的物以實際交付時的現狀為準，涉及房產土地的以房地權證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所需稅費等按法律規定承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔；標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費等欠費全部由買受人承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

六、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

七、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內轉入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供)到太和縣人民法院(地址：安徽省太和縣城關鎮國泰中路***號)辦理相關手續。未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

九、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

拍賣輔助機構：登錄后查看

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市中院舉報監督電話：****-*******

法院舉報監督電話：****-*******

法院地址: 安徽省太和縣城關鎮國泰中路***號

安徽省太和縣人民法院

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