烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
關于烏魯木齊市新市區(qū)安苑路東巷***號*#、*#、*#、*#的公告
烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院淘寶司法拍賣平臺( 登錄后查看)上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于烏魯木齊市新市區(qū)安苑路東巷***號*#、*#、*#、*#，總測繪面積為*****.**平方米，其中不動產權建筑面積*****.**平方米，地下車庫****.**平方米，地下人防****.**平方米，公建地下****.**平方米、地上**.*平方米；規(guī)劃用途：庫房、辦公；原計劃建設保稅展覽中心，擁有展覽樓、庫房、辦公樓；土地用途：其他商服用地；土地使用權類型為出讓；現(xiàn)在處于空置狀態(tài)。
評估價：*****.**萬元；起拍價：*****萬元； 保證金：****萬元；增加幅度：***萬元。
瑕疵公示：
經(jīng)調查，標的物現(xiàn)在處于空置、無人管理狀態(tài)。標的物只販賣評估報告展示出的工業(yè)用地及房產，不涉及其他項目內容。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。(原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自收到過戶裁定書十五日內，辦理過戶稅費墊付手續(xù)，并于**日持有有效支付憑證至法院申報退款；逾期視為買受人自愿放棄墊付資金)。
其他由該標的物產生的費用及未明確繳費義務的費用，均由買受人承擔。
水、電、暖、物業(yè)管理欠費、土地出讓金的繳納情況及具體稅費金額，均需自行查詢，請以實際欠繳費用為準。
標的物實物狀況一覽：
| 序號 |
棟號 |
證載用途 |
建筑面積 |
結構 |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
備注(層高、設施設備) |
裝修裝飾 |
| * |
*# |
庫房 |
*****.** |
鋼結構 |
*/* |
層高平均為*.*米， 室內設有*部貨梯、通上下水、消防、通風、通暖氣、通電等設施， |
磚基礎、以上是彩鋼夾芯板圍護，水泥地 面，塑鋼窗 |
| * |
*# |
車庫 |
****.** |
鋼混 |
-*/* |
室內層高*.**米，人 防*.**米，通上下水、通暖、通電、消防、 通風等設施 |
水泥地面、墻面 |
| * |
人防 |
****.** |
鋼混 |
-*/* |
水泥地面、墻面乳膠漆 |
| * |
公建 |
****.** |
鋼混 |
-*/* |
消防水池、配電室、設備用房、消防泵房，層高*.**米，通電、通水、通暖。 |
水泥地面、墻面 |
| * |
庫房 |
*****.* |
鋼混 |
*-*/* |
室內層高*.**米，通 上下水、通暖、通電、 消防、通風中央空調 等設施，裝有*部電 梯，*部扶梯 |
外墻干掛石材，毛墻毛地，型材門，斷橋隔熱鋁合金窗。 |
| * |
公建 |
**.* |
水箱間 |
頂層 |
|
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| 小計： |
|
*****.* |
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|
|
| * |
*# |
車庫 |
****.** |
鋼混 |
-*/* |
室內層高*.**米，通 上下水、通暖、通電、 消防、通風等設施 |
水泥地面、墻面 |
| * |
庫房 |
*****.** |
鋼混 |
*/* |
*層層高*.*米，*-*層層高*.*米，室內設有*部電梯，通上下水、通暖、通電、消防、通風， |
外墻部分干掛石材、玻璃幕墻、部門質感漆，毛墻毛地斷橋隔熱鋁合 金窗。 |
| 小計： |
|
*****.** |
|
|
|
|
| * |
*# |
辦公 |
***.** |
鋼混 |
*/* |
*層層高*.**米，*-*層層高*.*米，室內通上下水、通暖、通電、消防。 |
入戶為型材門，斷橋隔熱鋁合金窗，水泥地面、墻面 |
| 合計： |
*****.** |
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|
標的物附屬物一覽：
| 序號 |
項目類型 |
規(guī)格 |
面積 |
備注 |
| * |
值班室 |
彩板房 |
**.** |
水泥地坪、通電，*為*.*米 |
| * |
配電室 |
彩板房 |
*.** |
水泥地坪、通電，*為*.*米 |
| * |
水泥地坪 |
平方米 |
*****.** |
|
| * |
圍墻 |
平方米 |
**** |
鐵網(wǎng)、鐵欄護欄、部分磚基礎貼磚 |
| * |
鋼架棚 |
|
***.** |
層高*.***2,鋼柱掛鋁板 |
| * |
地磅房 |
彩板房 |
**.** |
通電、無暖、層高*.**米掛鋁板 |
| * |
綠化 |
平方米 |
****.* |
|
| * |
停車系統(tǒng) |
套 |
* |
車桿等 |
| * |
地磅 |
套 |
* |
托利多電子汽車衡，**/*** |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：烏魯木齊市新市區(qū)安苑路東巷***號*#、*#、*#、*#。看樣時間和咨詢時間：公告發(fā)出起到拍賣結束止(節(jié)假日除外)，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
拍賣方式是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵本次拍賣資料中作出了基礎說明，請以實物及房產部門的產證報告為準。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。(原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人自收到過戶裁定書十五日內，辦理過戶稅費墊付手續(xù)，并于**日持有有效支付憑證至法院申報退款；逾期視為買受人自愿放棄墊付資金)。其他由該標的物產生的費用及未明確繳費義務的費用，均由買受人承擔。標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前**日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系，本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
開戶名稱：烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
開戶賬號：******************
收款銀行：登錄后查看
開戶行：登錄后查看
十一、拍賣余款請在成交之日起**個工作日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的瑕疵公示和拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院和拍賣輔助機構咨詢。
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)北站公路**號
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯(lián)系人：丁女士 ***********
輔助機構地址：烏魯木齊市新市區(qū)四平路創(chuàng)新廣場*座***號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯(lián)系人：楊先生 ****-*******、***********
輔助機構地址：烏魯木齊市天山區(qū)解放北路**號天際大廈****號
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯(lián)系人：張先生 ***********
輔助機構地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)上海路浦東街*號眾創(chuàng)空間*-***-***室
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯(lián)系人：任女士 ****-*******、***********
輔助機構地址：烏魯木齊市天山區(qū)中山路***號建銀大廈****室
烏魯木齊市頭屯河區(qū)人民法院
二〇二五年四月八日
