特別提醒：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本院已通過(guò)短信方式通知、若無(wú)法收悉，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知！
龍港市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在龍港市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：龍港市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址:登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山東省昌邑市圍子街道下小路***號(hào)*幢*-**。
山東省昌邑市圍子街道下小路***號(hào)*幢*-**，規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，建筑面積***.**平方米，權(quán)證號(hào)為魯(****)昌邑市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，權(quán)屬人為杭州某某登錄后查看，未騰空，無(wú)租賃，土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓，終止日期：****年*月**日。
【評(píng)估報(bào)告已上傳，請(qǐng)自行下載查看】
瑕疵說(shuō)明：*.以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣不包含房屋內(nèi)的家具、電器及一切可移動(dòng)物品；*.房屋總層數(shù)：*層，裝飾裝修：涂料外墻，鋁合金窗，入戶為鋁合金門，室內(nèi)為簡(jiǎn)單裝修，地磚、水泥地面，油漆墻面、頂面，一至三層與相鄰房產(chǎn)均連通使用，上下樓梯設(shè)置于*幢**號(hào)、*幢**號(hào)等房產(chǎn)室內(nèi)；*.拍賣成交后，有關(guān)過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理；*.房屋交接寬限期為兩個(gè)月；*.請(qǐng)購(gòu)買者務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，未查看者請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買；*.可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；*.交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定由交易雙方分別承擔(dān)，具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)，由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。
評(píng)估價(jià)格：******元，起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江暢拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分。請(qǐng)各競(jìng)買人提前*天預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。聯(lián)系電話：****-********或登陸訪問(wèn)登錄后查看網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
五、費(fèi)用承擔(dān)：*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
*.可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
*.存在二次或二次以上過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。
六、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果也由買受人自負(fù)。買受人在收到本院執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書**日內(nèi)應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶登記。逾期不辦理，則不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)诓贿t于開拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********，聯(lián)系人：黃法官。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?***年**月**日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍港市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：**** **** **** ***
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
本院只開具財(cái)政非稅票據(jù)，如需增值稅專用發(fā)票，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人自行協(xié)商解決。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江暢拍輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系浙江暢拍，電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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龍港市人民法院
二〇二五年十月二十二日
