| (***)義烏國際商貿城五區市場三樓一單元*-**街商位使用權取得資格公開出讓 |
| 項目編號 |
************* |
| 標的物基本情況 |
受委托，向社會公開出讓國際商貿城五區市場部分商位使用權的取得資格共計**個標的；行業為酒店用品。具體的商位號、行業、商位面積、起始價、競買保證金等情況詳見《出讓清單》。其中面積數據僅作參考，以實地現狀為準。 |
| 交易方式 |
網絡公開競價 (競價網址：登錄后查看) |
| 交易條件 |
*、本次公開出讓面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、具有完全民事行為能力的自然人。 競買人須自****年*月*日起至成交結果公告之日止沒有行賄犯罪記錄(以中國裁判文書網頁面顯示內容為準)；根據《關于在全市公共資源交易活動中應用信用報告的通知》(義行服管【****】**號)規定、《義烏市個人信用管理辦法(試行)》(義政辦發【****】***號)規定，個人信用積分在**分以下、企業信用等級為*類的意向競買人，不得參加本期所有標的的競買(請意向競買人自行通過“浙里辦”-“信用義烏”或微信關注“信用義烏”查詢)。 信用中心咨詢電話：****-********)。 *、已經按本文件規定報名參加競價者，即為合格競價人。 *、競價人應遵守本文件和國家法律法規的有關規定。 |
| 起始價 |
本次公開出讓設起始價(詳見《出讓清單》)，為網絡競價的起始價。 |
| 競買保證金 |
本次公開出讓設競買保證金*萬元/標的。 |
| 交易報名 |
*、報名時間：****年**月**日至**月**日**時止(節假日除外，報名時間以本公告為準)。 *、報名手續：(疫情防控期間，原則上要求意向人通過網絡進行線上注冊、報名) (*)注冊：登錄*交易網(登錄后查看)進行會員注冊(身份選擇“競買方”)，填寫完整身份信息，綁定銀行賬號(競買保證金須從該綁定賬號匯入保證金專用賬號，否則無效)。 (*)申請：注冊完成后，在*交易網頁中點擊“產權交易”-選擇待報名的項目-“標的列表”查看標的-“報名交保證金”-“相關資質證書”或者“其他”-自然人申請時須上傳身份證(正反雙面原件)，法人報名須上傳營業執照(原件)、法定代表人身份證(正反雙面原件)，以及上傳公告交易條件要求提供的相關資料，最后提交審核。 業務咨詢電話：****-********(樓女士) (*)保證金交納：*萬元/標的，報名人與轉款人名稱必須一致(不允許代交，代交保證金無效)，轉款時須注明具體標的號例如：“***(五區)”。保證金、成交款項交款專用賬號(此賬號專人專用)： 戶 名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬 號：*交易競價系統短信發送的專用賬號(僅作為交納競買保證金、成交款項的臨時賬號)。 (*)報名確認：完成以上步驟后，交易所會對報名人的報名資格和保證金進行審核。 意向報名人應在報名截止時間前完成交易服務平臺賬號注冊、申請、競買保證金交納等手續，逾期無效。 *、競買人交納某標的競買保證金后，可參加該保證金數額內的其他標的商位的競價，不得參加保證金不足的標的商位的競價。 *、競得人競買保證金(不計息)首先用于抵交易所交易服務費，抵交易所交易服務費后若有多余，則多余部分用于抵交成交款。競買保證金不予返還的情形，按照本文件相關規定執行。未競得人的競買保證金在競價結束后次日起三個工作日內自動退回原匯款銀行賬戶(*交易綁定銀行賬號)。 |
| 競價時間 |
*、自由競價：****年**月**日上午*:**開始所有標的同時開始自由競價； *、延時競價：****年**月**日上午*:**開始，每隔*分鐘按清單順序依次結束自由競價，自動進入延時競價階段。延時競價周期為***秒，延時競價中只要有競價人報價，系統即會重新進入延時競價時間周期。 |
| 成交確認 |
通過網絡競價確定競得人和成交價格即為成交。延時報價期結束，最高有效報價確定，對應競買人即被確定為競得人；最高有效報價即為成交價格。 |
| 成交款項支付、 合同簽訂 |
(一)款項支付：本次出讓標的物出讓成交后，買受人須在出讓成交后*個工作日內(即****年**月**日**：**前)交清成交款及交易服務費。交易服務費收取標準：向買受人收取交易服務費單個商位具體收費標準為：***萬元以下(含***萬元)部分按成交價*.*%標準收取；***萬元—***萬元(含***萬元)部分按成交價*%標準收取；***萬元以上部分按成交價*.*%標準收取。成交款交款賬戶同保證金交款賬戶。 (二)商位協議簽訂：買受人付清全部款項后，出讓方統一通知買受人簽訂《商位有期有償使用協議書》。 (三)商位交付時間：待買受人交清全部款項并簽訂《商位有期有償使用協議書》后按出讓方要求交付。 |
| 特別告知 |
*、租賃期限：從取得商位之日起至****年**月**日止；物業管理費：按*.**元/㎡/月標準計收；空調費：按市場相關規定收取。 *、給予競得人一個月裝修期，裝修期免租金和物業費，裝修期結束后開始計費。 *、商位年使用費按基準價(**** 元/㎡/年)*樓層系數(*.*)*位置系數(詳見《出讓清單》)*商位面積確定；商位履約保證金為****元/間；商位按《義烏國際商貿城商位使用權轉讓、轉租管理規定》中定向安排商位實施管理，允許商位轉租轉讓、商位質押貸款。 類別 區域 租金計收方法 經營大戶*、**混合 *街 根據商位數量或經營面積實行階梯式租金，分為四個階梯。即： 一、**㎡≤面積＜**㎡，按商位年使用費的**%計收； 二、**㎡≤面積＜**㎡部分，按商位年使用費的**%計收； 三、**㎡≤面積＜***㎡部分，按商位年使用費的**%計收； 四、面積≥***㎡部分，按商位年使用費的**%計收。 經營大戶*類 *-**街(原) 租金按***元/㎡/年計收。 *、若在本次出讓中競得單個或多個相連商位經營面積達到**㎡(含)以上的競得人完成成交款交納后，簽約前可向出讓方申請放棄原商位性質(定向安排)變更為經營大戶(定向招商)；商位按《義烏國際商貿城商位使用權轉讓、轉租管理規定》中定向招商商位實施管理，商位不得轉租轉讓；商位履約保證金為*****元/戶；商位年使用費按以下標準收取： *、本輪使用期滿后，由登錄后查看無條件收回商位使用權，下一輪商位的使用權人、使用期限和使用費視市場實際情況由登錄后查看重新確定。 *、遇市場布局調整，商位使用權人應無條件服從，商位(房屋)有期有償使用協議自動終止，商位使用權人的商位使用費和其它費用(如履約保證金、物業管理費)等，但不含取得資格的費用，按實際使用時間(量)計算。 *、標的物移交給買受人后，買受人應在國家有關法律法規允許的條件下，合理安全使用競得標的物，使用期間所發生的一切事宜均由商位使用權人承擔責任。 *、通過**********平臺對入駐主體實行動態考核管理。 *、商位均需個性化裝修，內部裝潢不得擅自改變商位外立面結構，不得損壞原有消防、電表等設施。商位裝修時，自然排煙裝置嚴禁遮擋，不得使用防火材料密封。 |
| 其它事項 |
*、本期項目的所有買受人，經查實自****年*月*日起至成交結果公告之日止有行賄犯罪記錄的，或經查實個人信用積分在**分以下、企業信用等級為*類的，將取消其競得資格，其所交競買保證金不予返還。交易所將依法重新組織競價。 *、意向競買人必須事先向義烏產權交易所繳納競買保證金，未按規定繳納保證金的，不能參加競價會。盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境準時進入競價系統。通過公共環境參與網絡競價的競買人應注意賬號安全，離開終端時應及時退出競價系統。 *、鑒于互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應在限時競價期內及時出價。網絡競價的起始時間以網絡競價系統顯示時間為準。 *、若由于競買人采用的網絡環境不暢等原因、或未按規定時間進入競價系統參與競價造成競價不能正常進行，造成的后果由競買人自行承擔。 *、交易所提醒競買人妥善保存網絡競價系統登錄賬號及密碼。凡使用其賬號所進行的一切報價行為，均視為競買人親自辦理，報價與交易結果由競買人承擔全部責任。 *、網絡競價過程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統故障、設備故障、停電等)造成競價須中止的情況，交易所有權中止該次競價，并在恢復正常后繼續啟動該次網絡競價。 *、凡參加競價者應事先認真咨詢、實物查看，了解標的的實際狀況，慎重應價。交易所對出讓標的的狀態及品質不作擔保，不承擔瑕疵的擔保責任。競買人須自行察看并了解標的物的情況，即表明完全了解標的物、接受本次出讓的有關條款并愿對參加報價的行為負全部責任。成交后，買受人不得對標的物及本次活動的相關文件條款有任何異議。 *、本次出讓標的物的面積以主管部門實際測繪面積為準。本次出讓標的物成交后，辦理商位協議簽訂手續及需要交納的相關費用(包括稅費等)均由買受人自行負責。標的物移交給商位使用權人后，商位使用權人應在國家有關法律法規允許的條件下，合理安全使用競得標的物，使用期間所發生的一切事宜均由商位使用權人承擔責任。 *、本次項目由出讓方委托交易所在義烏產權交易所網站(登錄后查看)、微信號*******、義烏市人民政府網站“公共資源交易領域政務公開專欄”等媒介發布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競買資料進行修正，修正公告及其他未盡補充事宜，將通過義烏產權交易所網站及微信號、公共資源交易領域政務公開專欄等媒介予以公布，一經發布即視為競買人收到補充文件或修正文件，請各競買人隨時關注指定網站。交易所不再一一通知。競買人因自身貽誤行為導致競價失敗的，責任自負。 **、競買人在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規則》、《*交易平臺產權交易操作指南》以及本期項目競價文件等要求，了解標的情況、報名資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，競買人將承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競價。 |
| 違約責任 |
*、競得人有下列行為之一的，構成嚴重違約，其競得人資格無條件取消，競價保證金不予退還： (*)競得人未按照本《文件》規定及時付清應付款項的； (*)競得人未按照本《文件》規定足額支付應付款項的(除競買保證金不予退還外，其它款項不計息退還)； *、競得人未按照本《文件》規定及時簽訂《商位有期有償使用協議書》的，視為嚴重違約，除競買保證金不予退還外，其它款項不計息退還。 *、除違約責任條款確定的具體情形外，競得人未按照出讓文件要求履行職責的，發生國家法律、法規所禁止行為的，或者未能履約的，其競買保證金不予返還。競得人應確保自身資格能符合審批機關、監管部門等管理部門對受讓人資格的要求，否則競得人應承擔全部法律責任，且其所交競買保證金不予返還。 *、若違約人所交的競買保證金不足以支付其應付交易所交易服務費的，交易所有權向違約人追訴不足部分金額。 *、按以上條款所列的違約人不得參加下一次同一區塊的競價報名。 *、出讓方有權在延時競價開始前依法撤回競價標的。若因出讓方撤回標的或不可抗力或客觀必要的原因，產權交易機構有權取消或推遲本次競價，由此對競得人造成的損失由競得人自負，競得人不得向出讓方、產權交易所追索競買保證金利息及其他任何費用與責任。 |
| 交易機構 |
登錄后查看 地址：義烏市稠州北路***號 電話：****-********(樓女士) 傳真：****-******** 網址：登錄后查看公司微信號：******* |
| 委托單位 |
登錄后查看 電話：******** |
| 附件下載 |
《出讓清單》、《授權委托書》、《商位有期有償使用協議書(樣本)》、房屋有償使用協議書(樣本) |
| 附則 |
*、競買人在報名時所確認的送達地址為通知送達地址，送達地址若有改變應立即書面告知交易所。交易所發出的通知以該送達地址向競買人投遞，即視為有效送達到競買人。 *、《出讓清單》、《商位有期有償使用協議書(樣本)》等為本文件附件，競買人可到交易所查閱印，也可自行在交易所網站登錄后查看下載。本文件相關概念、重要事項與未盡事宜由出讓方和交易所負責解釋。 |
| 登錄后查看 ****年**月**日 |
