| 項目編號 |
****-***-******* |
| 項目名稱 |
肇慶市端州區房屋管理所*間公房商鋪招租項目掛牌公告暨延長信息公告期限電子競價公告 |
| 序號 |
標的名稱 |
面積 (平方米) |
首年月租金(元/月) |
累計租金總額(元) |
交易保證金(元) |
加價幅度(元) |
| * |
建設四路**號首層第**、**卡 |
約**.** |
**** |
****** |
**** |
**** |
| * |
正西路**號前進 |
約**.** |
*** |
***** |
*** |
****.* |
| * |
建設四路**號首層第*卡 |
約**.** |
**** |
******.* |
**** |
**** |
| 本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。 |
| 租賃期限 |
*年 |
| 掛牌公告期 |
****年**月**日上午*點**分至****年*月*日上午**點**分止 |
左側為第一次掛牌時間，該項目采用的競價方式是延長信息公告期限，如出現流掛，新一輪競價周期時間(含報名時間、保證金交納時間自由競價時間、限時競價時間)按順延一個周期**個工作日，直至該延牌項目結束。 |
| 保證金截止時間 |
| 登錄交易系統申請報名時間及自由競價時間 |
| 限時競價開始時間 |
****年*月*日上午**點**分開始 |
| 限時競價延時時間 |
***秒(*分鐘) |
| 掛牌期間征集到競買人的競價約定： |
*、競買人須在公告約定的自由競價時間(掛牌公告時間)內進行自由競價；在自由競價時間內，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報價的增價出價； *、自由競價時間結束后： (*)如只有一個意向競買人出價的，交易系統自動確認成交； (*)如有*個或*個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進入***秒倒計時的限時競價程序。請競買人在自由競價結束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入下一輪***秒倒計時的限時競價程序。 *、限時競價程序。 (*)限時競價的延時時間為倒計時***秒； (*)在倒計時***秒時間內，競買人如決定出價，必須要以大于最高報價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進入限時競價程序的資格。 (*)限時競價在第一個***秒倒計時結束前，如有新的報價，則重新開始下一個***秒倒計時，以此重復，直至限時競價在***秒倒計時結束后無新的報價，網上交易系統確認以最高出價成交。 *、本次競價及每次順延周期競價結束，如出現未成交的標的，則該未成交的標的按一個周期**個工作日，自動延長信息公告期(含報名時間、保證金交納時間自由競價時間、限時競價時間)，直至該延牌項目結束。在自動延長信息公告期期間，公告內容不變，競價約定同上。 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向競買人： |
延長信息公告期限電子競價 |
| 競價系統網址 |
登錄后查看跳轉到肇慶市公共資源電子交易系統 |
| 標的展示時間 |
****年**月**日至****年**月**日， 出租方聯系人：黎小姐****—*******、謝小姐****-*******。 |
| 招租標的基本情況 |
| 登錄后查看 |
一、 序號*-*標的物月租金從第*年和第*年起分別遞增*%。 二、所有標的物的消防設施和各種安全設施均由競得人按要求自行完善，日常管理和設備維護、稅費、管理費、水電費，均由競得人統一負責。 三、所有標的物出租不設裝修期，表后水電安裝由競得人負責。 四、所有標的物原租賃合同期未滿的，合同期滿經出租方**天內房屋安全整改，交付使用時才能起計新一租賃合同期；標的物原租賃合同期已滿的，競價成功后經出租方**天內房屋安全整改，交付使用時才能起計新一租賃合同期。 五、所有標的物不得擅自轉租、分租。出租的非住宅公房商鋪全部不得住人，不得經營機動車維修服務業，不得經營和存放易燃易爆、有毒化工原料等危險品，不得經營燃氣代充點，不得經營殯葬服務行業。 六、序號*-*標的物不得經營產生重度油煙、刺激性氣味、噪音污染等擾民的餐飲行業，不得經營酒吧和***等娛樂場所，因特殊情況經報政府批準的除外。 七、序號*-*標的物有房產證。 八、所有標的物無抵押情況，所有標的物無爭議。 九、所有標的物如遇城市建設項目、政府征收或社會公共利益被征用等情況，競得人須無條件服從，騰退房屋。 十、序號*-*標的物無原承租戶，不設置優先權。 十一、以上標的按現狀進行電子競價。 十二、本項目不設保留價，如競買人拒絕出價導致流拍的，保證金不予退還。 十三、所有標的物中標后簽訂租賃合同時須交付*個月的租金(按租賃期內最高的月租金計算)總額的款項作為公房商鋪租賃合同履約保證金。 十四、所有標的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均以交付的房屋現狀為準。競買人必須在競投前按規定時間自行到現場勘查競租物業，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標的物的座向、面積、位置、樓層、形狀等均無異議。 十五、所有標的物如有物業管理費按建筑面積計收。 十六、水電情況：序號*標的物無水、無電。 |
| 簽訂相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》 |
按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時間、地點簽訂相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》 |
| 項目分類 |
租賃 |
| 資產租賃形式 |
全部 |
| 資產所有制 |
國有 |
| 出租方基本情況 |
| 出租方名稱 |
住所(地址) |
注冊資本 (萬元) |
統一社會信用代碼 |
監管機構(部門) |
資產所有權比例% |
本次資產出租權屬比例% |
| 肇慶市端州區房屋管理所 |
肇慶市建設三路**號 |
** |
****************** |
端州區住房和城鄉建設局 |
***% |
***% |
| 資產出租行為內部決議 |
出租方內部決議 |
《關于建設四路**號首層第**、**卡等*間公房商鋪實行公開租賃掛牌電子競價的請示》 |
| 資產出租行為批準情況 |
批 準 部 門 |
肇慶市端州區國有資產監督管理局 |
| 批 準 文 號 |
標的*-*批準文號為端國資函[****]**號 |
| 標的評估情況 |
評估機構及 評估結果 |
肇慶市端州區房屋管理所 |
| 評估價格 |
序號*標的物******元 序號*標的物*****元 序號*標的物******.*元 |
| 評估基準日 |
****年**月*日 |
| 意向競買人應當具備的條件 |
*、中華人民共和國境內有效續存法人、其他組織或自然人(含個體工商戶)。 *、不接受聯合體報名。 |
| 意向競買人應履行的義務 |
詳見相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》 |
| 其他須披露的事項 |
*.租賃期內，競得人需按政府有關部門規定辦理經營手續，出租方只協助提供有關權屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設施和各種安全設施。出租方對出租后的物業沒有修繕的義務(包括清理化糞池、排污設施、樓面，水電維修等)，出租物業需要修繕、清理的項目及費用均由競得人自理自負。競得人在不破壞原墻體結構的前提下，征得出租方書面同意后方可進行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環境衛生，所需費用由競得人負責。競得人承擔租賃物及生產經營的安全責任，出租方有權對租賃物的安全狀況進行檢查，競得人應積極配合，如出租方發現競得人有違規現象或安全隱患，有權要求競得人立即作出相應整改，競得人應立即整改。租賃期內如發生消防、安全事故，競得人承擔全部法律責任和經濟責任。 *.在租賃期內，因不可抗力，城市建設或政府行為需將該物業用于‘三舊’改造、開發、招商、合作、改建等相關用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內，無條件將出租物業交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。 *.本項目由出租方與承租方簽訂相關的《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》。 *. 本次交易存在風險，競買人應自行進行調查并充分了解清楚。因出租標的可能存在的瑕疵及因本次交易產生的一切風險，由競買人承擔。 *.《公告》所提供的建筑面積數據僅供參考，標的物的各種準確數據由競買人在競投前按規定時間到現場考察自行判斷并承擔有可能出現的各種風險。 *.其余詳見相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》( 注：相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動) |
| 溫馨提示 |
請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導致競買人無法參與競價，其責任由競買人自負。 *、競買人敬請在規定時間內在網上報名和繳存保證金。 *、本中心因受場地、設備限制，現場可供競買人進行競價操作的電腦設備數量非常少，遠遠不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設施設備的數量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設施設備(包括電腦、網絡等)，自主進行競價操作。 *、競買意向人有義務保證其正常參與競拍的條件(電腦設備和網絡環境等)，競買意向人參加競拍時必須做好充分準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔，與本中心無關。 *、為了確保網上競投順利進行，已經報名成功的競買人或單位，請提前上線，避免因設備或網絡等其他因素而影響競投。 *、建議只用電腦設備并使用谷歌瀏覽器、***瀏覽器登錄； *、繳納保證金時，建議按匯款、轉賬方式繳納至競價系統自動生成的子賬戶，填寫子賬號數字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。 |
| 風險提示(一) |
以下*種情形之一，競買人的保證金將不予退還：(授權公告) (*)競買人提供虛假材料，騙取競買資格或實現其他非法目的的； (*)競買人通過獲取委托方或標的商業秘密，侵害交易當事人合法權益的； (*)競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的； (*)采取與拍賣行網上聯合拍賣的方式時，競得人逾期或拒絕與拍賣行簽訂《成交確認書》的。 (*)競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》的； (*)競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。 (*)競買人在交易系統注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標的的現狀及掛牌公告價格的認可和接受，競買人拒絕出價導致流拍的(此款各競買人的保證金將被不予退還)(已設置保留價的除外)； (*)違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的； (*)違反法律、法規或相關規定，給出租方造成損失的。 上述條款已得到出租方授權，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關風險 |
| 風險提示(二) |
(*)競買人登錄肇慶市公共資源電子交易系統報名，并必須在掛牌公告期內自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結束后如只有一家有效出價，系統將自動確認成交，不再進入限時競價程序。 (*)在掛牌公告期內的自由競價階段，競買人未出價導致不能參與下一輪的限時競價的，相關責任由競買人自負。 (*)本項目按標的進行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標的進行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導致不能參與競價，相關責任也由競買人自負。 (*)競得人棄標，不能參與該標的物的下次競價；同一競得人放棄區屬公有物業競價中標標的物達二次，列入禁入名單； (*)被列入禁入名單的競買人(競價人)、競得人，監督部門禁止其三年內再次參加本中心組織的競價活動； (*)交易中心工作人員不能參加本中心組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式干涉競價活動，經發現查實，將依法處理。 |
| 租賃須知： 一、競買人實名核驗是參加網上交易活動的必要程序。競買人企業、其他組織、自然人(含個體工商戶)均通過廣東省公共資源交易平臺(粵公平)***.******.***.**/****-******/#/******/*****，點擊“登陸”，進入廣東省統一身份認證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉至肇慶市公共資源電子交易系統參與競價。 登錄方式包括： *.自然人(含個體工商戶)通過廣東省統一身份認證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網銀證書、**證書、電子社?？?、國家政務服務平臺方式進行登錄； *.法人通過廣東省統一身份認證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網銀證書、**證書、國家政務服務平臺進行登錄。 交易方式是網上競價方式的，登錄方式不再要求企業、自然人(含個體工商戶)必須購買**證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。 二、已辦理數字證書的申請人決定參加網上競價的，應登錄網上交易系統，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內通過網上交易系統完成提交報名申請。 三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統指定的賬戶，競買保證金確認到賬之后，網上交易系統賦予申請人對應標的的競買資格。 四、保證金必須通過匯款、轉賬方式在保證金截止時間前足額轉入肇慶市公共資源交易中心網上電子競價系統指定的結算賬戶(以到賬為準)，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結果無效。 建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責任，請代繳保證金者注意相關法律風險。 保證金以網上交易系統接收時間為準。因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。 五、競價流程詳見《產權交易操作指南》 進入系統，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標的，點擊交易中心的開戶銀行，生成保證金賬號； ↓ 競買人本人通過銀行轉賬、匯款的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金； ↓ 進入競價系統，參與競價。 六、競買人若違反相關法規政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》，競買保證金自本中心收到相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》及繳納合同履約保證金憑據后五個工作日內一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內向肇慶市公共資源交易中心端州分中心查閱資產租賃文件和對標的進行盡職調查。 七、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價： *.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結束后，被交易中心審核認定為資格無效的。 *.報價未在網上競價活動期限內收到的。 *.報價因網絡故障未在網上競價活動期限內收到的。 *.報價低于掛牌價的。 *.設有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。 *.報價不符合網上競價公告、須知及相關文件規定的其他情形。 敬請競買人高度關注。 八、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發布。競價結束后的*個工作日內，最高出價的競得人須向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交資料(詳見《資料清單》)，肇慶市公共資源交易中心端州分中心對最高出價的競買人進行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補充資料。資格審核后，肇慶市公共資源交易中心端州分中心向最高出價的競買人發出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。 九、競得人按肇慶市公共資源交易中心端州分中心通知的時間和地點與出租方簽訂相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》。( 注：相關《端州區房屋管理所公房商鋪租賃合同》范本詳見本網站公告左下角的“附件”，不得改動 ) 十、競價結束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權拒絕出具《成交確認書》。 法人(其他組織)： *.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復印件(核對原件)、法定代表人授權委托書(如需委托)； *.委托代理人身份證復印件； *.統一社會信用代碼證； *.保證金繳納憑證； *.公告、《租賃合同》約定的其他資料 上述資料復印件須加蓋公章(驗原件) 自然人(含個體工商戶)： *.身份證復印件(核對原件)； *.保證金繳納憑證； *.如競買人為個體工商戶，需提交統一社會信用代碼證； *.公告、《租賃合同》約定的其他資料。 上述資料復印件須簽名、蓋章(指模)(驗原件) 十一、交易雙方在簽訂合同(協議)后，需向交易中心提供原件*份存檔。 十二、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交相關資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關于產權交易選擇“只跑一次”有關事項和責任約定的公告》的具體要求辦理。 十三、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心端州分中心提交競價申請并繳納了競買交易保證金的中華人民共和國境內有效續存的法人、其他組織或自然人(含個體工商戶)。本公告所稱合格競買人是指經肇慶市公共資源交易中心端州分中心審查，符合受讓條件要求的競買人。 |
| 風險提示 |
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進行必要的調查核實，產權交易機構對上述信息披露不做任何承諾和擔保。 |
| 肇慶市公共資源交易中心端州分中心 |
聯系人 |
梁小姐 陳先生 |
| 聯系電話 |
****-******* |
| 傳 真 |
|
|
|
|
|
|
|
| 地 址 |
肇慶市端州區柳園南路*號首層*卡二層 |
| 肇慶市端州區房屋管理所 |
聯系人 |
黎小姐、謝小姐 |
| 聯系電話 |
****—*******、****-******* |
| 傳 真 |
|
|
|
|
|
|
|
| 地 址 |
肇慶市建設三路**號 |
