競(jìng)買公告
察布查爾縣興隆街集資統(tǒng)建房驍勇苑*片區(qū)*號(hào)樓****室商業(yè)用房網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的公告
察布查爾縣人民法院定于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物：察布查爾縣興隆街集資統(tǒng)建房驍勇苑*片區(qū)*號(hào)樓****室；標(biāo)的物范圍包括建筑物，公共配套設(shè)施，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：新(****)察布查爾錫伯自治縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，所在樓層*層。結(jié)構(gòu)：鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)；權(quán)利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；建筑面積：**.**平方米 ；用途為商業(yè)服務(wù)；(標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳情請(qǐng)參考評(píng)估報(bào)告)
評(píng)估價(jià)：******元；一拍起拍價(jià):******元
保證金：*****元；增加幅度：****元及其倍數(shù)。
特別說明：
*、有租賃期，自****年*月*日至****年*月*日；到期自動(dòng)終止合同；
*·標(biāo)的物交付時(shí)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵及隱形瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，包括但不僅限于是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況；可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)包括滯納金等欠費(fèi)情況；辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競(jìng)買人參與競(jìng)買視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。本次拍賣的標(biāo)的物房產(chǎn)，具體詳情請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)。因圖片上傳有限，只供部分參考，如想了解詳情請(qǐng)聯(lián)系拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)送詳圖及現(xiàn)場(chǎng)看房
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，察布查爾縣人民法院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息提供咨詢服務(wù)及組織看樣等工作，請(qǐng)有現(xiàn)場(chǎng)看樣意向的競(jìng)買人提前預(yù)約咨詢，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。
三、競(jìng)買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*.競(jìng)買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買，但應(yīng)于****年*月*日前向察布查爾縣人民法院提交委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項(xiàng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到察布查爾縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
*.本次拍賣標(biāo)的不支持多人聯(lián)合競(jìng)買。
*.競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于****年*月*日前向察布查爾縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
*.因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、拍賣方式
*.本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。)
*.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
*.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
*.出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
五、報(bào)名及尾款繳納
*.競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。
*.注冊(cè)、認(rèn)證成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并交納保證金(凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金)，報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束前(延時(shí)除外)繳納保證金后(到賬時(shí)間為準(zhǔn))方可參與競(jìng)買。
*.競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。
*.因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù)。
*.拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者(買受人)的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額競(jìng)得者(買受人)在****年*月**日前一次性付清至法院賬戶(賬號(hào)名稱：察布查爾錫伯自治縣人民法院 ；開戶行：察布查爾縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部 ；賬號(hào)：***********************；銀行行號(hào)：************)
*.拍賣未成交的(即流拍的)或未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)釋放，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：
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*、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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六、稅費(fèi)繳納
*.拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于【增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】按相關(guān)法律、法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費(fèi)繳納由相關(guān)主體承擔(dān)。(被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)部分由買受人先行墊付)如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。
*.標(biāo)的物交付時(shí)所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。標(biāo)的物移交時(shí)可能涉及的相關(guān)費(fèi)用(搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等)及相關(guān)安全責(zé)任由各自主體自行承擔(dān)。
七、過戶及交付
*.競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
*.買受人應(yīng)自行辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)(包含水、電、氣等戶名變更手續(xù))，相關(guān)費(fèi)用自理。
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，面積最終以標(biāo)的物所在地相關(guān)職能部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
八、悔拍及法律后果：拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，應(yīng)由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與察布查爾縣人民法院聯(lián)系。超期視為棄權(quán)。
十、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十一、重要提示：請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。
十二、拍賣完成后，依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
***.******.***/*******/******/**-**-****
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看樣電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
察布查爾縣人民法院
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