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廣西壯族自治區(qū)憑祥市人民法院

拍賣公告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺(登錄后查看)對憑祥市友誼關大道南興·盛世國際*幢*單元****號不動產進行網絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：憑祥市友誼關大道南興·盛世國際*幢*單元****號不動產。

二、標的物詳情：該拍賣標的物坐落于憑祥市友誼關大道南興·盛世國際，不動產義務人為登錄后查看，預告權利人為林妙卿，抵押權人為登錄后查看。憑祥市友誼關大道南興·盛世國際*幢*單元****號不動產[不動產登記證明號：桂(****)憑祥市不動產證明第*******號]建筑面積為**.**㎡，房屋總層數(shù)為**層，房屋所在樓層為**層，房屋整體通風采光較好，小區(qū)容積率低、樓間距大，采光好，周邊規(guī)劃休閑配套，居住氛圍佳。拍賣標的物位于憑祥行政新區(qū)友誼關大道，毗鄰海關、市政府，城市發(fā)展主軸，***內有**所幼兒園、*所小學、*所中學，距憑祥收費站約****，快速接入*****南友高速，城際出行高效；周邊聚集著學校、幼兒園、公交車站、超市、醫(yī)院、商場等服務設施，交通優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢明顯。

特別提醒：有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

三、競價時間及保留價、起拍價：

拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時的除外)

起拍價：人民幣******.*元

保證金：人民幣*****元

增價幅度：人民幣***元

四、拍品咨詢和看樣：看樣需提前電話預約，預約電話：憑祥市人民法院***********。自公告之日起至拍賣日前一日的工作日接受咨詢，拍品咨詢電話：憑祥市人民法院***********。

五、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

六、該案由憑祥市人民法院負責拍賣，本院提供的咨詢、看樣及成交前的服務均為免費服務，本院不負責提供代辦過戶、按揭貸款等其他收費服務。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報地址：憑祥市人民法院法院政治部，電話：****-*******。

七、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

八、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前兩個工作日交至本院審查)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權人應在拍賣日前五個工作日內至本院辦理行使網上拍賣優(yōu)先購買權的相關手續(xù)。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認。

十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物在辦理產權變更和移交過程中：*、應繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；*、應繳、補繳、欠繳的其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標的物過戶、使用的費用均由買受人自行處理(物業(yè)費詳見附件)。

十二、拍賣競價前淘寶網司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后**日內繳入法院指定賬戶(戶名：憑祥市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-****)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

聯(lián)系人：黃法官

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：廣西憑祥市北環(huán)路***號憑祥市人民法院執(zhí)行局

憑祥市人民法院

二〇二六年三月二日