變賣公告
臺州市黃巖區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在臺州市黃巖區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：臺州市黃巖區(qū)人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：三門縣亭旁鎮(zhèn)和諧大道**號錦龍雅苑小區(qū)*幢*單元***室的房地產
不動產權證載：三門縣亭旁鎮(zhèn)和諧大道**號錦龍雅苑小區(qū)*幢*單元***室，規(guī)劃用途住宅，建筑面積**.**平方米，土地使用權面積**.**平方米，產權證號：浙(****)三門縣不動產權第*******號，無租賃,有電梯。登記時間：****年*月*日。
該不動產土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地；土地使用權種類為出讓；登記權屬人為章**、蔣**共同共有；土地使用期限：****-**-**至****-**-**；登記日期：****-**-**，權利負擔信息：登錄后查看于****年*月*日辦理抵押登記；毛坯。
本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。計算方法參照附表:《住宅過戶所需稅費參考表》。
特別提示：
*、因本次拍賣房產的產權證未扣押取得，執(zhí)行法院已發(fā)出《責令交出證照通知書》。若原產權人逾期未交出產權證，則拍賣成交后，辦理產權轉移登記手續(xù)時，將直接強制注銷原不動產權證，不另行作相關公告。
*、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行處理。
變賣價：**萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度****元(或整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月*日*:**-**:**。請各競買人提前預約，預約電話：***-***-****、***-********，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：***-***-****。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為變賣保留價。
四、特別提醒：變賣標的物以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)費等欠費由買受人自行處理。
五、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*個工作日前與本院聯(lián)系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產： *、負責執(zhí)行的人民法院； *、網絡服務提供者； *、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； *、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳入法院指定賬戶。
繳款帳戶名稱：臺州市黃巖區(qū)人民法院案款專戶
開戶行：登錄后查看
繳款賬號：*******************
十、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
臺州市黃巖區(qū)人民法院
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