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廣西壯族自治區賓陽縣人民法院

拍賣公告

(****)桂****執****號

本院定于****年*月**日**時**分到****年*月**日**時**分(延時的除外)在淘寶網網絡司法拍賣平臺登錄后查看被執行人登錄后查看名下的位于賓陽縣黎塘鎮永安大道北面龍珠花園小區**棟住宅樓一樓***號商鋪【登記面積：**.**㎡】進行第一次網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：賓陽縣黎塘鎮永安大道北面龍珠花園小區**棟住宅樓一樓***號商鋪，該不動產因開發商原因暫不具備辦證條件，競拍成交后涉及到的水、電等影響使用的問題由買受人自行與小區物業協商解決，本院不組織安排現場看樣，競買意向人請自行前往現場看樣。拍賣成交后耐心等待法院安排騰空交付。

二、競價時間及保留價、起拍價：

拍賣競價時間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時的除外)。

第一次起拍價：******元人民幣，保證金：*****元人民幣，增價幅度：****元人民幣。

第二次起拍價：待定。

三、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，該商鋪不安排看樣。有意者可自行前往現場看樣。本院已委托司法拍賣輔助機構在拍品展示期間提供信息咨詢服務，咨詢電話李助理(***********)。咨詢時間：工作日*:**-**:**,**:**-**:**(其他時間不接受咨詢)該輔助機構提供的咨詢及成交前的服務均為免費服務。

四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。

五、對上述標的物的權屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶(未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書。如辦理委托，委托材料應在拍賣日前五個工作日交至本院審查)。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等】均可參加競拍。優先購買權人應在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網上拍賣優先購買權的相關手續。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

八、特別提醒：按照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十四條：“實施網絡司法拍賣的，人民法院應當在拍賣公告發布當日通過網絡司法拍賣平臺對下列事項予以特別提示：……拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵……”的規定，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

該不動產因開發商原因暫不具備辦證條件，競拍成交后涉及到的水、電等影響使用的問題由買受人自行與小區物業協商解決。

九、拍賣競價前淘寶網網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網絡競價結束后十五日內繳入法院指定賬戶【賬戶戶名：(****)桂****執****號-登錄后查看】；開戶行：登錄后查看；賬戶帳號：**********************】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。

十、拍賣按揭貸款：請自行咨詢相應貸款機構。

十一、買受人以最高價競得標的物后，應按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數額不足以交納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執行。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣成交為增值稅含稅價格，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔(被執行人應承擔的稅費由買受人先預交，預交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續)。上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關單位自行查詢。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面。

咨詢電話：****-******* (李助理)

法院監督電話：****-*******(吳法官)

聯系地址：廣西賓陽縣賓州鎮清風路*號賓陽縣人民法院