安 徽 省 金 寨 縣 人 民 法 院
拍 賣 公 告
本院在案件執(zhí)行過程中查封了被執(zhí)行人登錄后查看名下的坐落于葉集區(qū)崗南路北側(cè)【皖(****)葉集區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物。經(jīng)委托評估，已確定處置參考價(jià)，現(xiàn)經(jīng)本院指定，已選定拍賣機(jī)構(gòu)。并于****年*月**日在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(淘寶網(wǎng))進(jìn)行第一次拍賣，因無人出價(jià)而流拍，現(xiàn)依法進(jìn)行第二次拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜告知如下：
一、拍賣標(biāo)的物：安徽省六安市葉集區(qū)崗南路北側(cè)【皖(****)葉集區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號】的土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物。備案土地使用權(quán)面積：****.*平方米，備案建筑面積：****.**平方米，用途：工業(yè)用地。
起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：*****元/次，評估價(jià)：********元。
特別說明： *、本次拍賣含工業(yè)用地使用權(quán)、地上建筑物(含有證建筑物及配電房、廁所等無證建筑物)、地上附著物(含圍墻、地面硬化、樹木等)，不包含設(shè)備設(shè)施；房屋及附著物詳情以實(shí)際交付為準(zhǔn)，意向競買人可自行至實(shí)地看樣了解；
*、本次拍賣標(biāo)的物包含部分無證建筑物，本院不承擔(dān)無證房屋辦證及過戶責(zé)任；未辦理房產(chǎn)登記的房屋是否屬于違章建筑，競買人自行實(shí)地調(diào)查及至相關(guān)部門咨詢了解，本院不承擔(dān)違章建筑不被行政機(jī)關(guān)、執(zhí)法單位強(qiáng)制執(zhí)行的保證責(zé)任；
*、本次拍賣標(biāo)的物中土地性質(zhì)為工業(yè)用地，競買人競拍成功后，從事的工業(yè)業(yè)態(tài)必須符合六安市葉集區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，詳情可至六安市葉集區(qū)相關(guān)部門咨詢、了解。
二、拍賣機(jī)構(gòu)名稱：阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(淘寶網(wǎng))(網(wǎng)址： **.******.***/****/**，戶名：金寨縣人民法院)
三、拍賣起止時(shí)間：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**(延時(shí)的除外)
四、(*)競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(*)委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。(*)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。(*)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，圖片、視頻僅供參考，競買人可以申請看樣。(*)拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價(jià)。競買人決定參與競價(jià)的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。(*)競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，會(huì)流標(biāo)。(*)買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)接受咨詢、看樣。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、特別提醒：*、標(biāo)的物以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，已實(shí)地看樣及未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；*、拍賣成交后，房屋的具體交付時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)，競買人競拍成交后，請及時(shí)與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。
八、標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，原房屋所有人的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人在收到法院的成交裁定書后三十日內(nèi)需將原房屋所有人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣款中扣除支付。標(biāo)的物過戶需繳納的土地出讓金，由買受人承擔(dān)。具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。
標(biāo)的物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其它費(fèi)用如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)，請競買人自行至相關(guān)部門咨詢了解。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后五日內(nèi)繳納，通過銀行付款交至金寨縣人民法院賬戶。(開戶行：登錄后查看；開戶名：金寨縣人民法院；開戶賬號：***********************)
十一、與本案拍賣財(cái)產(chǎn)有關(guān)共有人、擔(dān)保物權(quán)人等優(yōu)先購買權(quán)人若行使優(yōu)先購買權(quán)請于拍賣開始前與本院或拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系，提交書面申請，并積極參與競拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。房屋所有權(quán)人、利害關(guān)系人等若對本次拍賣有異議，需在拍賣開始*日前向本院提出書面異議。
本規(guī)則未盡事宜，請電話咨詢。
法院拍賣輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
聯(lián)系人:汪經(jīng)理:***********;辦公座機(jī):****-*******
聯(lián)系地址：安徽省金寨縣梅山鎮(zhèn)金葉路。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
二Ｏ二六年一月二十六日
