經(jīng)廣州市增城區(qū)人民政府批準(zhǔn),廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
***************** |
宗地總面積： |
*****.**平方米 |
宗地坐落： |
廣州市增城區(qū)石灘鎮(zhèn)荔三公路西側(cè) |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
≤**.*** |
| 主要土地用途： |
| 一類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業(yè)用地 |
*****.** |
| 投資強(qiáng)度： |
****萬(wàn)元/公頃 |
保證金： |
****.*萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
****年**月**日 |
掛牌結(jié)束時(shí)間： |
****年**月**日 |
| 備注：競(jìng)買保證金：人民幣****.*萬(wàn)元或港幣****萬(wàn)元或美元***萬(wàn)元。 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： (一)土地出讓條件 競(jìng)買條件及準(zhǔn)入條件： *.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買及個(gè)人競(jìng)買。境外的法人和其他組織參與的，應(yīng)當(dāng)符合外匯管理的規(guī)定。對(duì)于擬通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司取得工業(yè)用地使用權(quán)或競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在參與公開(kāi)出讓申請(qǐng)文件中明確項(xiàng)目公司或新公司的出資構(gòu)成、股權(quán)結(jié)構(gòu)等內(nèi)容，且項(xiàng)目公司或新公司的經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。 *.競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買時(shí)需提供根據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(穗府辦規(guī)〔****〕*號(hào))規(guī)定的本方已簽署的相關(guān)項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議。 *.凡在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有拖欠地價(jià)、閑置土地或有其他不良記錄的法人及其他組織，均不得參加本次競(jìng)買。 *.競(jìng)買人須提供增城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)投資促進(jìn)局出具的競(jìng)買人符合地塊產(chǎn)業(yè)類型為***食品制造業(yè)、***酒、飲料和精制茶制造業(yè)、***家具制造業(yè)、***專用設(shè)備制造業(yè)、*****光伏設(shè)備及元器件制造業(yè)的證明。 *.項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不少于***萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不少于***萬(wàn)元/畝；項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年稅收貢獻(xiàn)不少于**萬(wàn)元/畝。 (二)費(fèi)用支付 成交價(jià)即為該地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓總價(jià)款，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)一次性付清全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款(其中包括競(jìng)買保證金或定金****.*萬(wàn)元轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款)。 (三)土地利用要求 *.地塊成交后，競(jìng)得人可在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)月內(nèi)在增城區(qū)行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)成立股東與競(jìng)得人一致的獨(dú)立項(xiàng)目法人，地塊登記在上述新成立的獨(dú)立項(xiàng)目法人名下進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。 *.競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前，提交與廣州市增城區(qū)人民政府簽訂的《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》，《項(xiàng)目投資服務(wù)評(píng)估協(xié)議》作為《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件，否則視為競(jìng)得人放棄簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金將不予退還，并且競(jìng)得人不得再次參與該地塊的出讓。 *.土地使用年限：工業(yè)用地**年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。 *.競(jìng)得人須在土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。 *.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)應(yīng)符合《廣東省人民政府關(guān)于廣州市飲用水水源保護(hù)區(qū)區(qū)劃規(guī)范優(yōu)化方案的批復(fù)》(粵府函〔****〕**號(hào))、《廣州市城市環(huán)境總體規(guī)劃(****—****年)》(穗府〔****〕*號(hào))、《廣州市人民政府關(guān)于印發(fā)廣州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控方案(****年修訂)的通知》(穗府規(guī)〔****〕*號(hào))等文件的相關(guān)要求，并根據(jù)項(xiàng)目周邊居民點(diǎn)、醫(yī)院、學(xué)校的分布情況考慮鄰避問(wèn)題。 具體情況及要求可參閱：《廣州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(樣本)及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國(guó)家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 廣州公共資源交易中心 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 廣州土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看/#/****) 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為: ***************** 號(hào)地塊:****年**月**日 **時(shí)**分 至 ****年**月**日 **時(shí)**分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。 (二)時(shí)間安排 *.公告時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日 *.網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日**時(shí) *.繳交保證金時(shí)間：****年**月**日至****年**月*日**時(shí) *.資格確認(rèn)時(shí)間：****年**月**日**時(shí) *.網(wǎng)上掛牌時(shí)間：****年**月*日至****年**月**日**時(shí) *.限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)起 (三)其他需要公告的事項(xiàng) *.本次掛牌出讓通過(guò)登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(登錄后查看)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人必須先行辦理**數(shù)字證書(shū)及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。 *.《**數(shù)字證書(shū)與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)(其他自然資源)權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊(cè)(競(jìng)買人)》等相關(guān)資料，競(jìng)買申請(qǐng)人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。 *.競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受，包括同意接受《競(jìng)買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 *.本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。 *.本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核前置；申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請(qǐng)材料，并于****年**月**日**時(shí)前將競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)。申請(qǐng)人須保證提交的紙質(zhì)材料和網(wǎng)上上傳材料及填寫(xiě)內(nèi)容一致，申請(qǐng)人通過(guò)資格審核后才能取得網(wǎng)上報(bào)價(jià)權(quán)限。 *.競(jìng)買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金后，方可取得競(jìng)買人資格。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買申請(qǐng)人支付，競(jìng)買保證金以人民幣或港幣或美元支付。競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)(戶名、賬號(hào)及開(kāi)戶銀行詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示)。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競(jìng)買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競(jìng)買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見(jiàn)《廣州市土地交易市場(chǎng)競(jìng)買保證金使用電子保函工作規(guī)則(試行)》和《廣州土地市場(chǎng)交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競(jìng)買保證金操作須知》。 *.網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回。 *.網(wǎng)上交易結(jié)束后，競(jìng)得人應(yīng)在*個(gè)工作日內(nèi)與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**日內(nèi)與出讓方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 *.有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)(登錄后查看)自然資源專欄及增城區(qū)政府門戶網(wǎng)站瀏覽。
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：廣州市增城區(qū)荔城街光明西路***號(hào) 聯(lián) 系 人：劉小姐、單女士、盧先生 聯(lián)系電話：***-********、***-******** 開(kāi)戶單位：- 開(kāi)戶銀行：- 開(kāi)戶賬號(hào)：-
廣州市規(guī)劃和自然資源局增城區(qū)分局
