四川省達州市達川區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
一、本院通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的標的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，從未委托其他中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，意向競買人如需了解標的物詳情請撥打拍賣公告、競買須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推介業(yè)務(wù)和法院、輔拍機構(gòu)無關(guān)，競買人自行委托他人參與競買、委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風險由競買人自行承擔。
二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等中載明的內(nèi)容。
涉及標的物展示、介紹等材料包括平臺提供的標的物位置定位均僅供參考，具體以實物及實際為準，最終解釋權(quán)歸本院所有。
三、本案已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣服務(wù)費用按照四川省高級人民法院發(fā)布的標準執(zhí)行，拍賣服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，成交后直接從拍賣價款中扣減。
四川省達州市達川區(qū)人民法院
****年**月*日
變賣公告
達州市達川區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在達州市達川區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：達州市達川區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)。
標的物變賣期限為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任意時刻出價時起即啟動**小時競價程序，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。競買人交齊預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。
現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：達州市達川區(qū)仙鶴路 *** 號(洲河灣)* 棟 *-*-*號【證書編號：************，建筑面積：***.** 平方米】。
網(wǎng)絡(luò)詢價：******.**元；變賣價：******.*元(含保證金：*****元)，增價幅度：****元。
特別說明 ：
*.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無法查知，具體以實物及實際為準。
*.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請各競買人自行了解。
瑕疵說明：物管費*.*元/㎡，垃圾處理費*元/月，****年*月**日至****年**月**日約欠*****元，具體金額以實際為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月*日起至變賣結(jié)束日止(節(jié)假日休息)接受咨詢(溫馨提示：看樣的意向競買人請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，以便于組織看樣)，咨詢電話：***********(潘女士)、***-********。
三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
四、變賣方式：本次變賣為增價變賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，變賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物(優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得)。
五、特別提醒：本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。稅費負擔情況(標的物所在房管局、財稅部門)：按主管部門規(guī)定繳納稅費?；诒敬谓灰棕敭a(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。
變賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)稅務(wù)部門查詢。
標的若有欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。
七、各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日的*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。特殊情況經(jīng)法院確認除外。
十一、本次變賣是(****)川****執(zhí)****號執(zhí)行案件啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的變賣日的五日前已通知雙方當事人，本院在標的物現(xiàn)場張貼了執(zhí)行公告?，F(xiàn)對于以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十三、變賣余款請在變賣結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時請在備注里注明本案的執(zhí)行案號“【(****)川****執(zhí)****號】變賣款”詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：達州市達川區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及**紙打印的網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關(guān)事宜。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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咨詢看樣電話：***********(潘女士)、***-********淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
達州市達川區(qū)人民法院
二〇二五年十二月八日
