濰坊市高新技術產業開發區人民法院關于變賣濰坊高新技術產業開發區健康東街****號濰坊高新中央商務區*區*號公寓****室的公告
濰坊高新技術產業開發區人民法院將于****年*月*日**時至之后的**天(競價周期與延時除外)在濰坊高新技術產業開發區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：濰坊高新技術產業開發區人民法院，法院主頁網址：(**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：濰坊高新技術產業開發區健康東街****號濰坊高新中央商務區*區*號公寓****室。
起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元及其整倍數。
該標的基本情況如下：
坐落：濰坊高新技術產業開發區健康東街****號濰坊高新中央商務區*區*號公寓****室；規模：建筑面積為**.**㎡；規劃用途：公寓(商業用房)；所在層數：位于地上**層；朝向：南向；房屋結構：鋼混結構；裝飾裝修：樓外墻部分掛石材，鋁合金外窗，入戶防盜門，由于被執行人(產權人)未到現場，導未能入戶查勘，只對變賣對象的外觀及周圍環境進行了查看和了解；維護狀況：維護使用狀況較好；配套設施：本樓座內水、電等齊全，本層*部電梯通行。
權益狀況
根據委托方提供的《查檔證明》顯示，所有權證號為魯(****)濰坊市高新區不動產權第*******號。
房屋所欠物業費、車位管理、垃圾清運、水、電、天然氣、取暖等歷史欠費，無法自變賣款中進行清償。如房屋涉及戶口等問題，與本次變賣無關，買受人自行處理。房屋清場交割產生的搬家費、公證費等費用，由買受人先行墊付。
具體詳情詳見評估報告。
該標的經委托評估確認參考價格：******元。
二、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本變賣標的物進行司法處置的唯一平臺，不收取任何傭金費用，本院已授權委托登錄后查看為本次變賣提供服務的司法輔助機構，競買人在成交后需承擔網絡司法拍賣輔助費用，與變賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
| 拍賣財產類型 |
收費標準(元) |
| 不動產 |
按照每個拍賣標的物成交價總價的*‰收費，成交價 格超過***萬元的部分，按照*‰收費。拍賣標的在本市轄區收費總額不超過*萬元、本省轄區不高于*萬元、外省不高于*萬元。 |
| 動產 (不包含機動車) |
按照每個拍賣標的物成交價的*%收費，成交價格超 過*萬元的部分，按照*%收費。拍賣標的在本省轄區不高于*萬元、外省轄區不高于*萬元。 |
| 機動車 |
按照每個拍賣標的不高于****元收費。 |
| 其他財產 |
其他財產參照動產確定服務費用。 |
| 其他情形 |
拍賣財產情況復雜、數量較多且未被拆分的，參考標 的物的種類、數量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變賣成交價款情況綜合確定，單宗執行案件網拍輔助費用總金額不得超過**萬元。 |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統一安排。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當地限購政策(含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負。
變賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經審核后法院方可出具成交裁定書。
該房屋過戶及交付買受人后，物業交接手續、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產的處理事項，買受人應自行協調或處理。
六、其他相關條件
*.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
*.買受人需配合法院進行后續的相關事宜，若不配合，造成的風險由買受人自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告后五個工作日內與本院聯系。
八、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：濰坊高新技術產業開發區人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：************************
開戶聯行號：************
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話(劉法官)：****-*******
司法輔助機構及變賣流程咨詢：***********
聯系地址：濰坊市健康東街****號
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
登錄后查看客服電話：***-***-****
濰坊高新技術產業開發區人民法院
二〇二五年十二月十七日
