浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：象山縣丹西街道南倉村***號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。
(一)拍賣對(duì)象范圍及基本狀況
拍賣對(duì)象證載建筑面積***.**平方米，證載土地使用權(quán)面積***平方米，房屋總樓層為*層，拍賣對(duì)象位于第*-*層，證載用途為住宅，實(shí)際用途住宅。土地證載使用權(quán)類型為劃撥(本次按照出拍賣)，用途為住宅用地。本拍賣對(duì)象屬***單獨(dú)所有，根據(jù)委托方的要求，拍賣對(duì)象的財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物(含室內(nèi)固定裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、南院落及公共配套設(shè)施，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等及其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)房地產(chǎn)權(quán)益狀況
| 坐落 |
丹西街道南倉村***號(hào) |
| 不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào) |
**************************** |
| 權(quán)利人 |
*** |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) |
浙(****)象山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
| 面積 |
土地使用權(quán)面積***平方米/房屋建筑***.**平方米 |
| 共有情況 |
單獨(dú)所有 |
登記時(shí)間 |
****-**-** |
| 權(quán)利性質(zhì) |
劃撥/拆遷安置房 |
使用期限 |
- |
至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣對(duì)象房地產(chǎn)已設(shè)立了抵押他項(xiàng)權(quán)利和司法查封等限制權(quán)利。根據(jù)委托人提供的資料并基于本次拍賣目的，本次拍賣不考慮拍賣對(duì)象被查封以及原有的擔(dān)保物權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)及可能存在的權(quán)屬糾紛對(duì)拍賣結(jié)果的影響。
(三)實(shí)物狀況
*、建筑物基本狀況
拍賣對(duì)象為一幢混合結(jié)構(gòu)多層建筑，整體南北朝向，外墻為墻面磚，房屋總層數(shù)*層，拍賣對(duì)象位于第*-*層，另有半地下室及閣樓。拍賣對(duì)象證載建筑面積***.**平方米，室內(nèi)具體情況見下表(具體以室內(nèi)實(shí)際狀況為準(zhǔn))：
| *層 |
南側(cè)入戶門為防盜門，北側(cè)入戶門為防盜門。房屋南側(cè)為客廳，毛坯，北側(cè)分隔為二層，下層為廚房、廳、衛(wèi)生間：廚房為地磚地面，瓷磚墻面，扣板頂棚，安設(shè)下櫥柜(含燃?xì)庠?、油煙機(jī)；廳為水泥地坪，涂料墻面、頂棚；衛(wèi)生間為地磚地面、瓷磚墻面、塑扣板頂棚，安設(shè)坐便器、淋浴龍頭、洗漱臺(tái)盆；上層毛坯； |
| *層 |
為三室一衛(wèi)布局，南房間(一)為地板地面，涂料墻面、頂棚，安設(shè)附墻衣柜；南房間(二)、北房間、衛(wèi)生間均為毛坯； |
| *層 |
為二室二衛(wèi)布局，南房間為地板地面，涂料墻面、頂棚，帶衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為地磚地面，瓷磚墻面，扣板頂棚，安設(shè)洗漱臺(tái)盆、坐便器、淋浴房；北房間為地板地面，涂料墻面、頂棚，安設(shè)附墻衣柜、組合柜，帶衛(wèi)生間，衛(wèi)生間為地磚地面，瓷磚墻面，扣板頂棚，安設(shè)洗漱臺(tái)盆、坐便器、淋浴龍頭。 |
拍賣對(duì)象半地下室、樓梯間、閣樓均為毛坯。另帶南院落，院落為水泥地坪，無圍護(hù)。
拍賣對(duì)象建筑物經(jīng)實(shí)地查勘，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)尚未騰空，建筑物維護(hù)保養(yǎng)狀況良好，承重結(jié)構(gòu)未見不均勻沉降，門窗保存完好，整體觀感較好，為完好房，成新率為九成新。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，拍賣對(duì)象為可正常使用狀態(tài)。
*、土地基本狀況
拍賣對(duì)象四至為：東至民宅，南至道路，西至道路，北至道路。證載土地使用權(quán)面積為***平方米，土地用途為住宅用地，土地所有權(quán)為國有，使用權(quán)類型為劃撥。土地地形為平原地，地勢(shì)平坦、起伏＜*米，形狀規(guī)則，地基承載力強(qiáng)，土壤狀況優(yōu)，基礎(chǔ)設(shè)施配套完備，已達(dá)“六通一平”。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，宗地紅線內(nèi)建筑物已建成使用。
拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)搬離。
起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*.*萬元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開始實(shí)施)。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個(gè)工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月**日(*:**-**:**)安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**********(劉)進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過時(shí)不接受預(yù)約。如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月**日**時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*******************)，并在****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
*******************(朱夢(mèng)穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛)
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
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******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
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*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(勵(lì)法官)
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月**日
