公示欄
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣活動，已按前述規(guī)定通知到了案件申請人，被執(zhí)行人未接收執(zhí)行通知，故未通知到位，公示滿五日視為已經(jīng)通知，特此公示。
拍賣公告
云陽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在云陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**；用戶名：云陽縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:云陽縣雙江街道云江大道****號*-*室房屋。
拍品介紹：產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)云陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積為***.*㎡，套內(nèi)面積為***.**㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為劃撥。該標(biāo)的物所在小區(qū)名為“云福大廈”，建筑層高**層(地上**層，地下*層)，*、*層是商業(yè)，*層及以上均為住宅，電梯房，*梯*戶，戶型為平層三室二廳一廚二衛(wèi)，房屋現(xiàn)在被執(zhí)行人母親居住，房屋無租賃、無居住權(quán)。
本次拍賣范圍包含室內(nèi)固定裝飾，不含可移動家具家電。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
特別提示：
*.拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押；該標(biāo)的物權(quán)力性質(zhì)為劃撥，關(guān)于標(biāo)的物過戶時能否由劃撥變更為出讓，及標(biāo)的物實際應(yīng)繳納的土地出讓金、土地收益金等相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核算為準(zhǔn)，請競買人自行到相關(guān)部門了解。成交后，由買受人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費用。
*.該大廈物業(yè)由大廈住戶成立，據(jù)了解目前標(biāo)的物不欠費，具體欠費以拍賣成交后實際欠費為準(zhǔn)。上述所有欠費(包括但不限于以上欠費)由競買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)；
*.標(biāo)的物拍賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付標(biāo)的物，房屋所欠的費用(包括但不限于物管費、大修基金、水、電、氣、訊、五通等)由買受人自行了解并承擔(dān)，其他情況請買受人自行了解并承擔(dān)；
*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，請買受人自行到相關(guān)部門了解房屋買賣過程中的相關(guān)稅費問題；
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣房屋騰空、交付時間由個案情況決定(如拍賣房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理以及被執(zhí)行人拒不配合等情況)，可能需要較長時間，部分房屋可能存在可以對抗執(zhí)行法院強制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形，請意向競買人參加競買時自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險，謹(jǐn)慎參加競買；
*.本次拍賣范圍包含房屋所有權(quán)及占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)二次裝飾裝修、所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備，不包含其他未確認(rèn)的動產(chǎn)及相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶登錄后查看登錄后查看安排，預(yù)約看樣電話：***-******** *** **** ****。
特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
三、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競買，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始*日前向云陽縣人民法院提交。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到云陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為淘寶網(wǎng)的實名注冊人)。
*、多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始*日前向云陽縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。
*、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當(dāng)于競價程序開始*日前向云陽縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，本院及輔助機構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院及輔助機構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費票據(jù)向法院申請退還墊付稅費。
標(biāo)的物所涉及的欠費均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
十一、競買人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十二、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
十三、競買人擬參與競拍的，應(yīng)于競價結(jié)束前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物買受人的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應(yīng)按時將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)，拍賣余款請在拍賣成交后*個自然日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號+競買人姓名+標(biāo)的物”，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：云陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)；*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
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重慶市云陽縣人民法院
二〇二五年十二月二十六日
