福州市長樂區(qū)人民法院關(guān)于拍賣福州市長樂區(qū)和諧路***號(hào)三盛璞悅濱江(原“三盛濱海國際”)地下室****車位的公告
福州市長樂區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福州市長樂區(qū)人民法院京東網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址登錄后查看)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：福州市長樂區(qū)和諧路***號(hào)三盛璞悅濱江(原“三盛濱海國際”)地下室****車位[閩(****)長樂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)]。上述標(biāo)的建筑面積約**.**平方米。規(guī)劃用途為車位。
評(píng)估價(jià)：******元，一拍起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元。
以上起拍價(jià)不含買賣雙方稅費(fèi)及各種欠費(fèi)，競拍人應(yīng)在充分衡量各種稅費(fèi)及各種欠費(fèi)后慎重參拍。
拍賣前經(jīng)函詢福州市長樂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心，福州市長樂區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心作如下披露：
上述標(biāo)的已完成總確權(quán)登記。待法拍完成后，競得人可持身份證、不動(dòng)產(chǎn)登記申請表、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書、發(fā)票、涉稅證明、圖紙等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心窗口辦理轉(zhuǎn)移登記(一手法拍)。
特別提醒：該拍賣標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)面積僅供參考，實(shí)際面積以登記部門最終測定的面積為準(zhǔn)。成交后買受人應(yīng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬初始登記及過戶變更登記手續(xù)，可能需繳納二次稅費(fèi)，相關(guān)產(chǎn)權(quán)辦證及稅費(fèi)問題請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。證載的拍賣標(biāo)的面積僅作參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，拍賣成交后以現(xiàn)場交付的實(shí)物為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。涉及限購、限售、過戶事項(xiàng)及稅費(fèi)事宜請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，競買人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，并確認(rèn)具備本次競拍資格。成交后因買受人不符合購房資格或其他原因?qū)е聼o法過戶的情況，由買受人依法承擔(dān)悔拍等法律后果。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價(jià)款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院工作人員及其近親屬、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者及其近親屬、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織及其近親屬禁止參與競拍)。
二、本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：該項(xiàng)目公告期間(雙休日及國家法定節(jié)假日除外，工作日*:**—**:**,**:**—**:**)接受咨詢，有意者請與 “晟拍法服”聯(lián)系，有意看樣者請自行前往標(biāo)的物所在地看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院僅出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書，買受人攜上述材料自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)需開發(fā)商、物業(yè)或其他法人配合的，由買受人自行協(xié)商，與拍賣人無涉。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包含但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金、維修基金、出讓金以及不動(dòng)產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)(包含公攤費(fèi)用)、水、電欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。因標(biāo)的物實(shí)際面積與合同面積不一致，需補(bǔ)繳或退還購房款的，均由買受人承擔(dān)。委托法院僅提供有關(guān)執(zhí)行文書，但不保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)初始登記和過戶變更登記手續(xù)能否順利辦理，競買人應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門詢問拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記程序。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物截止本公告發(fā)布時(shí)暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價(jià)前系統(tǒng)將凍結(jié)競買人繳納的保證金，競價(jià)結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)诔山缓笃邆€(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東拍賣平臺(tái)線上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：福州市長樂區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
十四、本拍賣公告即為拍賣通知，本公告期滿*日內(nèi)即視為對(duì)本案相關(guān)當(dāng)事人的通知。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********/********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********、****-********、****-********
京東客服專線：***-***-****
福州市長樂區(qū)人民法院
二〇二六年三月四日
