四川省成都市中級人民法院
公告
(****)川**執恢***號
本院定于****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時止(因競價自動延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣財產：
| 財產 |
成都市郫都區郫筒鎮郫花路***號*棟*層**號商業房產 |
| 起拍價：**.****萬元 |
保證金：*.*****萬元 |
加價幅度：*.*萬元 |
| 財產所在位置 |
根據不動產登記等相關部門提供資料顯示：位于成都市郫都區郫筒鎮郫花路***號，現場查勘時無具體對應門牌號 |
| 所有權人及執行案號 |
登錄后查看;(****)川**執恢***號 |
| 權證號 |
郫房權證監證字第*******號 |
| 土地相關信息 |
土地證號：郫國用(****)第****號 權利性質：出讓 土地用途：商業用地 土地使用期限：至****/*/** |
| 實際用途 |
商業 |
| 產權證登記面積(㎡) |
建筑面積為**.**㎡ (該面積來源于《成都市個人不動產登記信息查詢結果》，實際面積以實地勘察為準，可能存在的誤差由競買人自行承擔，以此悔拍本院不予以支持。) |
| 房屋戶型 |
/ |
| 所在樓層 |
*層 |
| 朝向 |
/ |
| 裝修 |
有裝修(以實際情況為準) |
| 財產現控制占有情況 |
*、現場勘驗時，該標的由物業人員臨時使用，未提供相關手續，本院已張貼騰退公告； |
| 特別說明 |
*、拍賣資產現實情況為整棟商業資產中某層樓的部分，本院按照產權登記信息以及標的現狀進行拍賣，拍賣成交后按照《房屋分層平面圖》所示的位置和現狀進行交付，詳情見附件《評估報告》。 *、拍賣標的所在商業作為整體經營，可能拖欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用，具體欠費情況由買受人自行向物管公司等單位核實，所欠物管費、維修基金、水、電、氣等費用由買受人承擔，后依法追償。 *、競買人在拍賣前務必到現場實地看樣了解，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。 |
關于財產情況的其他說明：
*.本院已委托正步聯行(成都)土地房地產資產評估有限公司對上述標的進行評估，上述資產評估價總價為***.**萬元。該公司出具的正步(****)房(估)字第***號評估報告作為公告附件，請競買參與人認真查閱。
*.拍賣成交后，基于本次交易財產過戶所涉及的稅、費【可能產生契稅、印花稅、土地增值稅等(最終具體稅、費種類由相關部門出具的繳費憑據為準)】由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。其中應由被執行人承擔的過戶所涉及的稅、費由買受人在辦理手續時先行墊付，買受人應當自收到拍賣成交裁定后**日內向不動產登記機關辦理不動產轉移登記，并在該期限內向本院提交退款申請(稅、費)，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并依法行使追償權。除此外產生的其他各種費用都由買受人自行承擔。財產所涉欠繳的水、電、物業費等各種費用均由買受人自行承擔并依法行使追償權。本院在確認成交裁定發出后依法向買受人交付財產。
*.本次拍賣財產本院已經進行了調查，相關情況在公告中對拍賣財產已知的瑕疵作了客觀的說明。請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在開拍日的七日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。若為共同購買，應在開拍日的七日前向本院提交共同購買手續。
四、優先購買權人參加競買的，應于開拍日的七日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參加競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的有限購買權。
五、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
七、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
八、拍賣競價前意向競買人須在淘寶平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶平臺賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：**********。
九、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人應在****年**月**日前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：四川省成都市中級人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。款項交付后應及時聯系本院，并在尾款截止日后七日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市撫琴西路***號)簽署《拍賣成交確認書》、在訴訟服務大廳**號窗口開具拍賣款收款收據。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。不及時辦理的，由此產生的費用及相關風險由買受人自理。
十一、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未支付或未按時支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十二條第二款之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣后，保證金數額不足以彌補兩次拍賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十二、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十三、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
十四、咨詢或看樣預約(及相關業務辦理)：
本院已委托登錄后查看對上述標的物的相關信息進行咨詢和組織統一看樣服務。咨詢電話:***********、***********、**********【工作日*:**-**:**】
淘寶咨詢電話：**********
監督電話：***-********(此號碼只接受投訴，不接受咨詢,監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話。)
聯系地址：四川省成都市金牛區撫琴西路***號
成都市中級人民法院
二〇二五年十二月二十三日
